2011年6月5日星期日

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今起买卖二手房 价格也需要公示

来源:南方日报

2011年06月05日20:42 我来说两句(0)

  南方日报讯 (记者/郑佳欣)从今天起,新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》(下称《规定》)全面施行,一二手住宅价格均要执行“一房一价”公示。但业内人士表示,二手房价格由业主拍板,中介无权越俎代庖,在操作中恐怕会遇到执行难。

  今年3月中旬,国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》,要求各省市从5月1日起对商品房进行明码标价,并实行一套一标,按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价,即“一房一价”。

  从6月1日起,广东也全面施行的商品房销售明码标价新规,“一房一价”不仅针对一手房市场,也覆盖到二手房买卖。《规定》明确,房地产开发企业委托代理销售商品房的中介服务机构也是商品房销售明码标价的执行主体。《规定》还要求中介服务机构销售二手房的明码标价参照《规定》执行。

  按照广东省“一房一价”相关规定要求,中介机构在公示每套房产的价格信息时,须包括销售单价、总价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)等具体情况,此外,没有包含在住房价格中的交易费、登记费等,均须明示。

  记者昨日走访房产中介店铺发现,目前房屋中介门店中所挂示的信息,只有最简单的基础信息,多数是一张A4纸,打上叫价,介绍几句面积、朝向等基本信息,再附上一张照片,离《规定》的要求相差甚远。更有甚者,房屋中介门店中公布的信息中,有的房屋价格很诱人,但实际上已经售出,信息没有及时更新。

  二手房效仿一手房标出实际成交价,购房者买房前查询所买小区相同房源的实际成交价格,心里有谱,购房市民也就不会跟着业主的心理价忽高忽低。但是,有不少中介人士表示,要求中介公司一房一标价而且不涨价卖楼的做法操作起来颇有难度。

  合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,二手房市场执行明码标价制度是有争议的,二手房价格全由业主和买方议价产生,成交之前也就无所谓“标价”。他表示,二手房的报价有个特点,就是在中介挂出的价格只是个广告价,买家被吸引前来咨询后,业主一般会抬价,也就是低报高卖;这与一手房开发商高报低卖以获得价格操作空间的做法是相反的。

  有房地产中介业内人士坦言,即使全都挂牌备案受监管,业主也可能在出售前变价,中介无权限制。若要严格对二手房执行“一房一价”,挂牌价格要执行“成交价”,而非“挂牌价”。

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T-zine : Rangez automatiquement vos fichiers dans le bon dossier

 

处理电脑还是邮件里面的文件,貌似很好用。

Posté le 3 juin 2011 par Raphael Cockx

Rangez automatiquement vos fichiers dans le bon dossier

Dropit Avec toutes les pièces jointes que vous recevez aujourd’hui avec vos e-mails, votre bureau est rapidement couvert de photos, PDF, documents Office et autres fichiers. Un programme malin pour faire le grand nettoyage et éviter de retomber dans ce travers est le petit outil gratuit DropIT.

DropIT est un gestionnaire de fichiers qui fonctionne selon le principe très simple du glisser-déposer : il suffit de « déposer » vos fichiers qui traînent sur la petite icône bleue surmontée de la flèche blanche et DropIT les range automatiquement dans le dossier adéquat. Bien entendu, c’est vous-même qui choisissez le dossier en question, en fixant des règles. Ainsi, vous pouvez apprendre à DropIT que les fichiers dotés d’extensions comme .jpg et .tif sont des photos qui doivent être rangées dans le dossier Windows Images et que les MP3 que vous laissez sur l’icône doivent être transférés dans le dossier Musique. En séparant les extensions avec un point-virgule, il est même possible de définir simultanément une seule règle pour plusieurs types de fichiers. Heureusement, DropIT ne se base pas uniquement sur l’extension d’un fichier : si vous le souhaitez, il tiendra également compte de son nom. Ainsi, vous pouvez par exemple établir très simplement une règle par laquelle tous les fichiers où apparaît le mot « facture » seront automatiquement transférés dans le fichier Administration.

DropIT ne se contente d’ailleurs pas de déplacer des fichiers. Vous pouvez également y définir d’autres actions, comme Copier, Compresser, Extraire, Ouvrir avec (un programme donné), Supprimer et Exclure. Nous trouvons particulièrement bienvenue l’action permettant d’Extraire un fichier dans un dossier parce qu’elle vous épargne plusieurs opérations. Lorsque vous comprimez des fichiers, vous avez le choix entre différents formats (ZIP, 7Z) et méthodes, et vous pouvez immédiatement protéger les fichiers comprimés par un mot de passe. Le tout constitue un petit programme particulièrement pratique, que nous allons soigneusement garder sur notre bureau.

Michel van der Ven

T-zine : Tool

本地新闻:2011-05-29 蔬菜新病毒 今年春天最热 比利时名人上维基

比利时名人上维基?现在才知道?LaMeuse 的资讯也太落后了

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本地新闻:到被劫第十五次我就关门不干了。

本地新闻:到被劫第十五次我就关门不干了。
比利时的治安已经差到什么地步了。



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Duran Duran 杜兰杜兰 - 维基百科,自由的百科全书

 

好像这个月Duran Duran十八年后复出,来布鲁塞尔原班人马表演呢。

 

杜兰杜兰

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杜兰杜兰

杜兰杜兰在多伦多加拿大中央无线电舞台唱现场,

杜兰杜兰在多伦多加拿大中央无线电舞台唱现场,

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f6/Duran_Duran.jpg

艺人或艺术家

音乐类型
新浪潮
新浪漫主义
流行音乐
摇滚
Synth Pop
Alternative Rock
电子流行乐
浩室音乐

出道地点
英国伯明翰

活跃年代
1978年至今

唱片公司
EMI / Capitol Records
Hollywood Records
Epic Records

网站
官方网页

现任成员

Simon Le Bon
Nick Rhodes
John Taylor
Roger Taylor

已离开成员

Andy Taylor
Sterling Campbell
Warren Cuccurullo
Stephen Duffy
Andy Wickett
Simon Colley
Alan Curtis
Jeff Thomas

杜兰杜兰Duran Duran),是1980年代至今历久不衰英美流行音乐著名耀眼乐团之一,开创所谓“华丽摇滚”、“新浪漫主义”乐风之地位。他们乐风以“新潮”为主旋律,过往30年他们有21条单曲荣膺“美国流行音乐排行榜前100名”,30曲登上“大英排行榜前40名”、缔造售出8500万张唱片辉煌纪录;甚至被流行音乐评家调侃为“英国音乐第二次大侵犯美国流行音乐乐坛”。

取名自《太空英雌巴巴丽娜》中的反派Doctor Durand-Durand;唱腔早期颇脂粉味,近年可能年龄已升格为40岁“大叔”已略为阳刚;歌词则多艳叙述男女欢爱与游戏,颇有颓废旖旎之风。

值得一提的是此乐团无论是MV或是舞台现场表演,极为夸大及戏剧化,或甚至是恶搞/搞笑始祖,例如:团员数名英美男歌手学满清格格排排莲步摇曳生姿走路(单曲Election Day选举日),但亦有气势磅礡之摇滚史诗风格。

数名第一、二代团员离开另组新团,例如:“发电厂乐团”(The Power Station),也维持一贯风格多样化文艺却又狂野乐风,是英美流行音乐排行榜常胜军乐团。

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