蘋果日報- 打壓樓市過熱 蘇州重啟限購

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打壓樓市過熱　蘇州重啟限購

■為打壓樓市過熱，蘇州成為首個重啟限購的城市。　資料圖片

【本報訊】二線城市土地市場及樓市過熱，內地政府再出手打壓。蘇州成為首個重啟限購的城市，南京則提高二套房首付比例。

據蘇州市政府的官方微博發佈，除了非本地居民購買第一套房不受限外，非本市戶籍者購買第二套房，須提供繳納證明及社保。擁有一套住房且相應購房貸款未結清者，再次申請房貸，蘇州市區的最低首付比例由四成上調至五成。擁有兩套及以上住房，且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」或以上的住房貸款。

南京方面，南京市政府的官方微博發佈，首套房首付雖仍按25%不變，但對於擁有一套房且相應購房貸款已結清者，除高淳、溧水外，其他地區最低首付款比例調整由最低三成，上調至不低於35%。至於擁有一套房，但未結清購房貸款者，最低首付則由最低45%，上調至50%。

內房股方面，花樣年（1777）早前收購萬達物業管理，公司主席兼首席執行官潘軍指，萬達物業體量大，加上以合資企業收購，不會併入報表，對公司盈利暫時影響不大，料需一年半至兩年時間整合，未來或再按其經營利潤等指標評估，再以合理市場價格考慮是否注入旗下上市公司，現階段則無計劃。

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蘋果日報- 人幣中間價漲275點子

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人幣中間價漲275點子

■近日人幣持續向好。

【本報訊】昨日是「8.11」人民幣滙改一周年，與去年同日，人幣中間價一開市即急貶2%（下跌1136點子），令市場恐慌的現象相比，中間價昨大幅上漲0.41%（升275點子）至每美元兌6.6255人幣，創6月23日以來1個半月最大升幅。

至於人幣在岸及離岸價則表現平穩。有滙商認為，近期美國經濟數據參差，令美元走勢稍為回軟，但人幣後市仍受美滙變化主導。

離岸價微跌4時半在岸價收市報每美元兌6.6415，升15點子，傍晚6時報6.64，離岸價則報6.6484，微跌51點子。中銀香港（2388）牌價顯示，每百港元兌84.67人幣現鈔。

恒生銀行（011）執行董事馮孝忠表示，昨日人幣中間價雖較市場預測的水平略高，不過，整體上與近期美滙略為偏軟的方向屬一致，加上之前不少沽美元持有人幣長倉的投資者，見近日人幣持續向好，故此伺機「食糊」沽人幣買美元，令尾市人幣輕微下跌。

而另一中資行主管亦指出，美國非農就業職位遜預期，生產力指數亦表現欠佳，造成近日美元滙率偏軟，再加上當前市況交投極為薄弱，故當人幣回升一定水平後，亦會有人趁勢沽貨轉持美元。

儘管現時人幣滙率稍為喘定，但他認為市場仍存在很多不確定因素，包括美國總統大選及9月份聯儲局會否加息，均會對人幣滙率產生直接影響。

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蘋果日報- 環球央行1.6萬億買債

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環球央行1.6萬億買債

■道指昨早段升82點。

【本報綜合報道】全球主要央行接力「放水」，過去一個月內五間央行有三間減息，料每月買債規模共逾2,000億美元（約1.56萬億港元），創金融海嘯後最多。

全球五間主要央行過去一個月內議息，包括新西蘭、澳洲和英國等央行均減息0.25厘。財經網《Quartz》指環球央行每月共擲逾2,000億美元買債，規模為09年之最。

新西蘭昨日一如預期減息至2厘的紀錄新低，主因各國央行推行寬鬆貨幣措施，環球經濟增長卻持續低迷，許多經濟體仍產能過剩。新西蘭央行行長惠勒表示，擔心紐元過度升值影響經濟，若不減息料紐元續強。惠勒又指不會把利率推向「零」水平。瑞銀預測新西蘭央行將於今年11月再減息至1.75厘。

紐元昨升逾1%，報73.43美仙，為去年5月以來最高。紐元兌港元最多曾升1.56%，報5.6898。澳元兌美元亦升0.58%，報77.59美仙；澳元兌港元則高見6.0106元。

美股早段造好道指昨最多曾升82點，最新報18563點，升68點；標普500指數報2183點，升7點。納指則升24點，報5228點。歐股中段個別發展，英股跌0.29%，法國和德國股市分別升0.58%和0.35%。

美國勞工部昨公佈，截至6日止，首次申領失業救濟人數26.6萬人，略多過預期26.5萬份。截至上月30日，持續申領失業救濟人數報215.5萬人，多過市場預期213.3萬人。

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蘋果日報- 火雞姐與孫楊 - 曾志豪

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火雞姐與孫楊 - 曾志豪

「中國泳壇火雞姐」為甚麼爆紅？

她比賽後，得知成績超出了預期，露出驚喜萬分的趣怪表情。她的興奮並非來自獎牌，而是盡力而為的巨大滿足。

所以大眾喜愛傅園慧，因為她誇張表情背後，有一顆不爭勝、不計較獎牌的率性。

她仿佛一個與世無爭、但求盡力而為的好學生，是「求學不是求分數」的典型。

如果傅園慧最後未能奪金，特區政府也應破格邀請她來港表演，我相信她會比其他金牌運動員更受香港人歡迎。

孫楊無疑是眾矢之的，他的悲劇和自身張揚囂張性格有關，但玻璃心網民和愛國頭腦發熱的傳媒，卻是「送佢一程」。

孫楊和賀頓的口水戰，不論是「潑水/禁藥騙子/我不認識賀頓/我是皇者」，其實都是體育心理戰的一部份。正確的處理方法，便是用場內的成績說明一切。

2002年姚明登陸NBA，巴克利公開表示如果姚明能取得19分，便會吻球評拍檔的屁股。

這話放在今天，簡直打碎所有網民的玻璃心靈，巴克利肯定要向中國球迷切腹道歉。

但當年的中國人不是玻璃心，姚明也沒有動怒，只是在對湖人的賽事，砍下20分，打巴克利的臉。

當年的中國人是懂得默默用實力征服對方，而不像今天，動輒便用人海戰術逼人道歉。

孫楊事件，如果只是停留在他和賀頓2人的口角，那不算甚麼醜聞；但偏偏玻璃心網民搞事，好事多為的《環球時報》一貫的上綱上線，就連方力申向菲比斯道賀都被大陸網民說成「不愛國！為何不關心孫楊！」

這實在是累死孫楊的大災難。

禁藥風波也是一大死因。當日國家體育總局居然在孫楊服用禁藥並停賽三個月後，才出來公布事件，令輿論嘩然是否有蓄意隱瞞的意圖。

網民和官方的「包庇溺愛」，反而把孫楊推向了萬丈深淵。

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蘋果日報- 廉署衰敗，中共問責？ - 古德明

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廉署衰敗，中共問責？ - 古德明

香港廉政公署最近內亂迭起：署理執行處首長李寶蘭七月初辭職，繼任者七月底也辭職，雖然不久就收回辭呈，但其間首席調查主任高迪龍掛冠，總法政會計師鄧淑妮也掛冠，廉署週年晚宴更遭百分之七十五同事抵制。民主黨單仲偕說：「廉署出事，加上香港廉潔指數連年下跌，北京勢向行政長官、廉政專員問責。」單仲偕應是「天子聖明」論者，否則怎會說這樣的話。

共產黨六十七年來都是以貪賄治國。一九六四年六月六日，毛澤東論第三個五年計劃，就說「按政策，知識分子可以收買」。而除了知識分子，還可以收買流氓。月前，銅鑼灣書店店長林榮基獲立法會議員何俊仁協助，會見記者，公開被中共拘禁的經過，馬上就有大批流氓聚集立法會外，聲討何俊仁，還有蒙面人向遲到者吆喝：「快來，不要三百元了嗎？」此外，政客當然更要收買，即使他們口口聲聲「打倒共產黨」都不妨，要價八千萬元都不妨，反正中共一聲令下，自有富豪解囊，中共金庫分文不損。

大陸網絡安全辦公室主任魯煒最近遭免職，但不是因為他曾受荒淫人奶宴之賄，而是因為與習近平親信徐麟爭權，忤逆了上意。然則習近平重不重視廉政，會不會為香港廉署衰敗而問責問罪，小孩子都應知道。君不見，香港前廉政專員湯顯明在職期間，假公濟私，現在做了中共政協委員。

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蘋果日報- 拔罐神功 - 高慧然

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拔罐神功 - 高慧然

美國「水神」菲比斯一天內連奪兩面金牌，使他個人在奧運獲得的金牌總數累積到21枚。中國官媒《新華社》在網絡破解菲比斯奪金之迷，將之歸功於中國拔罐。「用了咱中國傳統秘方『拔火罐』，『飛魚』那爆發力真是杠杠的，這不剛剛拿了第20枚奧運金牌嘛。」在菲比斯拿到第21枚金牌後，《新華社》更公開呼籲他「給中國拔火罐療法點個讚吧」。

官媒這麼做，讓五毛們情何以堪？強大如五毛都破解不了的菲比斯奪金秘訣，就這樣輕易被官媒踢爆，以後，五毛還有搵食空間嗎？

不過凡事要講邏輯，此事在邏輯上有令人疑惑之處：拔罐既然有此神效，用《新華社》的說法，拔罐又是中國的傳統秘方，為甚麼奧運前，中國國家隊諸多選手，包括「傻大姐」傅園慧和一眾接力隊隊員要去澳洲進行長時間集訓，而不是留在中國接受拔罐授功？身為強國，奧運前居然派出國家隊選手去別國接受訓練，多沒面子啊，是不是變相承認技不如人要去偷師？這樣就算贏了比賽，也只是澳洲的功勞，有甚麼意思？

我大膽推測，真正精通拔罐術的中醫早已移居美國，留在中國的拔罐師只是山寨貨色。經此一役，幫菲比斯拔罐的中醫，會不會「用自己的方法」回到中國，為中國隊效力呢？

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蘋果日報- 失敗者的大報復 - 陶傑

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失敗者的大報復 - 陶傑

孫楊服禁藥事件，演變為一場狂躁的中國民族戰爭。連香港泳手明星方力申，因為向美國金牌費比斯致敬，而被辱罵為何對中國的金牌毫無表態。許多外國朋友問：中國人是不是患了民族的癲癇症，瘋掉了？

精神病多半是家族遺傳。我與外國朋友閒談：中華民族有癲癇的基因，像地震帶的周期，沒多久就會發作。對上一次是「文革」。所謂「積累的能量太久了，終要爆發」，澳洲泳手賀頓，就點着了爆炸的引子。

然而複雜的地方在這裏：外國朋友問，中國網民的情緒化表現是如此的粗野，在奧運金牌的搶奪之上，他們毫不講道理，全無邏輯，向全世界宣戰，只會令人產生對中國人的厭惡反感，而且好像毫不介意。幾十年來對西方的笑臉面具一把戳破，這些網民為什麼這樣瘋呢？

我說：如果中國人真瘋，倒還謝天謝地，我怕的是裝瘋。

中國人現在粗分為兩等：有錢而可以出國購物、留學、定居的，以及沒有錢而釘死在大陸的城鎮農村的。大陸成千上萬的網民，絕大部分是出不了國、抑壓在艱難的中國社會現實之中的平庸勞碌之眾。他們知道，有許多同類有錢有辦法，都在國外，而將國際上中國人的形象搞臭，譬如大罵賀頓，令中國人在澳洲受到澳洲人的鄙視，對於大陸無法出國的所謂網民，一點損失也沒有。

一次又一次的義和團式發瘋，如果引起西方社會對中國人的鄙視和排斥，導致西方文明國家收緊中國人的移民簽證審查，對於在山西太原或甘肅銀川一個計程車司機毫不相干。

譬如，美國和澳洲有許多中國政府貼錢開辦的「孔子學院」，有許多中國派去的教師，天天向洋人宣傳中國人的儒家講誠信、是禮儀之邦，當中國人的虛假面遭到拆穿，孔子學院未來幾年招生困難，甚或遭到美國澳洲政府報復而關閉，失去美國居留權的是這一小撮憑特權後門攜帶家小出了國的孔子學院中國教師，而不是日復一日在污染中卑微地活着的太原市計程車司機。

那個計程車司機，或者中國沒錢出國的三等城市的大學生，在自己的家中上網，不必成本，在鍵盤上，擁有某種權力，可以令有辦法出國坐郵輪、留學、投資移民的中國人處境尷尬，遭受無形的鄙視，如果我是這種底層的絕望鍵盤人，Why not ?

很正常的人性，對吧？所以「孫楊現象」，中國的網民真愚昧，是有的；但裝瘋賣傻替外面的中國人砸鍋，也有大把。其中比例，我沒有統計，不過粗估約六四之分。哎唷，不，我不該提「六四」，我不對，我又傷害中國人民的感情了。

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蘋果日報- 【開卷有益】每日睇書半個鐘 暫別手機會益壽

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【開卷有益】每日睇書半個鐘　暫別手機會益壽

不知說過多少遍，整天低頭玩手機，會為身心帶來負面影響。相信不少人已跟記者一樣，頸緊膊痛、手腕乏力、視力模糊，甚至晚上躺在床上依然手不釋「機」，結果藍光入眼，令你徹夜難眠。尤其Pokemon GO風行全港，人人化身精靈訓練員，全天候低頭思（see）……個芒。若然，手不釋機換成了手不釋卷，就能夠延年益壽，可否說服你作出改變呢？

每日擠少少時間，暫時放低電話半個鐘，其實不難吖，係咪先！

早前，美國耶魯大學就發表了一份耗時12年的研究報告，發現每日閱讀30分鐘或以上，居然能夠令人長壽，實在震驚了13億人！研究人員把3,635位50歲以上的志願者分成三組，A組從不看書、B組每周看3.5小時、C組則每周看3.5小時以上，12年後發現，B及C組的死亡率，分別降低了17%和23%。報告又指出，相比報紙及雜誌，書本尤其小說的效果更為顯著。研究人員估計，閱讀能夠培養我們的情商或同理心，或許就是延長壽命的潛在因素。

就算你，不能像吳克儉局長般，月看30本書或雜誌，坐一程長途機也看10多本書，但是常說分身不暇的香港人，既然有時間通宵捉精靈，不如抽個空檔看30分鐘書，為了長命百歲也好，為了增長知識也罷，近乎不難吖。

參考資料：

Bavishi A, Slade MD, Levy BR, A chapter a day: Association of book reading with longevity. Soc Sci Med. 2016 Jul 18;164:44-48.

記者：陳國棟

攝影：黃子偉

嗱，千祈不要說沒有空吖，捉精靈你又有時間？

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蘋果日報- 【得個樣】砌機佬評小米Air 12 樣似Mac效能只屬文書

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【得個樣】砌機佬評小米Air 12　樣似Mac效能只屬文書

小米筆電Air 12終於到港，水貨價高開$4,780！值得入手嗎？我們馬上腦場砌機12年的TO哥作測試！「整體都算不俗，因為使用了IPS全高清屏幕！其實市面的小型Notebook，同價位的一般都只有720p畫質，小米Air 12高玩1080p，都算是打破常規，而且屏幕使用了超幼邊框設計，其它牌子機好小會使用同樣的設計。」

老實說，$5,000餘元的Windows筆電，腦場內其實有不少選擇:「小米Air 12的硬件，其實不算太高的規格，Core M3 2.2GHz，是專為Notebook而生的慳電版處理器，效能會遠較真正的i3為低，不過最起碼的，也可以為4K片作解碼，所以都有想當的娛樂效能，其實硬件還包括有128GB SSD及4GB RAM，感覺是上網及文件處理偏向性較高。」「如果有近說腦場內差不多價錢的機種，我會建議可考慮Dell Inspiron 11 3000（$4,999），此機使用了真正的i3處理器（2.30GHz）、128GB SSD、4GB DDR3 RAM，雖然屏幕使用了次一級的11.6吋（1,366X768）設計，不過這個可是觸屏來的，機身還可摺壜起來作平板電腦用，論實用性會更多變吧？」

查詢：正都電腦（深水埗黃金電腦商場地庫49, 51, 53, 55號舖）

記者：朱崇德、韓繼聰

攝影：梁志永、王國輝

從左起小米Air 12（$4,780）、Dell Inspiron 11 3000（$4,999）

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蘋果日報- 【美食博覽】掃平靚正小食 $20嘆即叫即焗大菇

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【美食博覽】掃平靚正小食　$20嘆即叫即焗大菇

行美食博覽點可能只係掃貨？行到對腳攰晒，當然要買返啲平靚正小食補充媖power，咁先有力繼續行！就現場所見，今年兩個場館賣嘅嘢都唔算有太大驚喜，但有過半嘅檔口都有即食嘢食及飲品賣，飲食籽精選咗幾款較得意嘅畀大家，包括有泰國特產，有清熱解毒功效的百香果蝶豆花果汁、以台灣大甲芋頭特製的手工芋圓土鳳梨冰、醬汁澎湃嘅意大利黑松露蒜蓉多士及即叫即焗的芝士大菇等，不妨去試試。

元利行（1E-A32）、程班長（1A-B06,08）、味高美有限公司（3E-E09）、綠園食品國際有限公司（1A-D24）

去美食博覽掃貨，不忘要試試即場多款平靚正特色小食，（左）百香果蝶豆花果汁，大杯$40、小杯$20，元利行有售。（右上）意大利黑松露蒜蓉多士，每份$15，綠園食品國際有限公司有售。（右下）芝士大菇，每份$20，味高美有售。

土豆絲煎，每份$20，元利行有售。

燒帶子，兩隻$25。

美食博覽2016詳情

地址：灣仔港灣道1號香港會議展覽中心

展覽日期及時間：8月11日-15日

門票：

1.美食博覽公眾館、尊貴美食區及家電．家品．博覽：每位$40

2.美食博覽公眾館及家電．家品．博覽：每位$25

門票於指定7-11、OK便利店、快達票售票網及現場有售

記者：李泳烔、黃依情

攝影︰鄧鴻欣

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