地产调控效果渐显 调查显示:房价跌三成银行难承受_房产频道_新华网

 

地产调控效果渐显 调查显示:房价跌三成银行难承受

2011年09月20日 08:51:00　来源： 广州日报

　　东方资产管理公司日前发布《2011中国金融不良资产市场调查报告》（以下简称《报告》）。调查显示，当大中城市房价下跌20%至30%时，将首次超出银行的承受能力。

　　对此，有市场分析人士认为，此前监管层对房地产压力测试的数据过于乐观，目前应当关注房价持续下跌对银行体系造成的系统性风险。　

调查显示：

银行利润损失将达13%~25%

　　在房屋限购和逐步加息的环境下，房地产销售市场大为萧条，越来越多的开发商面临资金困境，房地产贷款质量也广受关注。

　　《报告》指出，当大中城市房价下跌20%至30%时，将首次超出银行的承受能力。《报告》预计，2011年银行新增房地产开发贷款规模最大可能同比下降12.94%，预期为5150亿元；银行新增个人住房按揭贷款规模最大可能下降9.53%，预期为12665亿元。

　　东方资产通过对房价下跌幅度的假设，计算了对银行利润的影响程度。假设房价下跌30%，房地产开发贷款违约率上升至3%，银行针对房地产不良贷款计提150%的专项拨备，则侵蚀银行利润1135亿元；假设房价下跌50%，房地产开发贷款违约率上升至5%，银行针对房地产不良贷款计提150%的专项拨备，则侵蚀银行利润2185亿元。

　　《报告》称，2010年银行业税后利润8991亿元，因此可以看出，若房价大幅下跌，其造成的银行利润损失将达2010年税后净利的13%至25%。

　　《报告》认为，如果房地产价格大幅下滑，开发商贷款将面临较大的坏账风险。但由于房地产贷款占银行全部贷款的比重不高，而且房地产按揭贷款都有抵押品，因此风险相对可控。此外，大多数消费者购房时都已支付30%至50%的首期付款，我国消费者终止供款的可能性也较低，因此大规模坏账的风险并不大。

分析：

关注房价持续下跌的系统性风险

　　此前，银监会方面表示，银行在应对成交量萎缩和价格下跌方面做了充足的准备。银行业现在的拨备已经有1.3万亿元，足以抵挡房价理性回归带来的风险。然而，业内对银监会的估算有保留，并认为房价持续下跌对银行业造成的系统性风险备受关注。

　　广发证券银行业高级分析师沐华对记者表示， 此前银监会对房地产贷款压力过于乐观，其没有对系统性风险作出量化评估。“如果房价发生持续大幅下跌，整个金融体系会产生系统性风险，对银行的资产质量影响应该比银监会预计的情况更为严重。”沐华表示。

四大行房贷均收缩

　　四大国有银行2011年中期报告数据显示， 今年以来的房地产信贷都出现了不同程度的收缩。

　　工商银行在2011年上半年房地产贷款增速为3.15%，其中房地产开发贷款的增速为1.5%，个人住房贷款增速为4%。该行行长杨凯生表示，该行房地产贷款增速实现了“稳健增长”，但是低于该行整体信贷同比增速6.6%的水平。

　　此外，各银行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好， 以工商银行为例，该行此类贷款的不良率从去年底的0.88%降至0.77%，低于整体不良率，不良余额则从46亿元下降至38亿元。以农业银行为例，该行的房地产开发类贷款不良率为1.22%，同期县域贷款的不良率为2.07%。

　　为防范风险，各家银行在开发贷款客户方面主要选择了大型房企和重点客户。据中国银行行长李礼辉透露，该银行重点客户占比较高，60%以上是总行和分行的客户，且贷款期限较短，所签合同平均期限为2.66年，实际还款期没有超过2年。

　　瑞士银行发布的研究报告则显示， 如果房贷与平台贷款出现大规模违约等极端情形，未来一年内银行将出现10%左右的贷款损失，届时中国银行体系面临的资金缺口将达17160亿元。

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解密iPad的成功魔法-月光博客

2011-9-20 16:52:6

解密iPad的成功魔法

　　"magical"这个词经常会被用于苹果产品的营销方案中，但真正使其发扬光大却是从iPad开始。2010年初苹果CEO乔布斯向大众介绍这款新一代平板电脑时，所用的第一个形容词就是——magical（魔力无穷）。

　　"magical"这个概念在ipad介绍中实际只出现了3次，其中两次出自乔布斯之口，另一次是设计者Jony Ive在一个宣传片中提到过，当时这个概念还没能在受众中产生共鸣。人们会奇怪，一个几乎完全建立在现有技术手段基础上，功能不比新款笔记本电脑强大，基本上是一个放大版的iPod touch的产品，怎么能被称之为魔力无穷呢？

　　iPad介绍会后，苹果公司趁热打铁，magical一词突然变得随处可见。市场上出现了"魔法鼠标""魔法触控板"以及一系列缀以"magical"标语的商业广告。这一行为为批评家们所诟病称iPad毫无新意，只会重复一堆模仿广告。

　　iPad在市场上取得了巨大的成功，到目前为止销售额已经超过2500万台。而Motorola Xoom最多售出125,000台，黑莓的PlayBooks生产数据是50万台，尚不清楚真正售出多少。现在我们在这里着力讨论的不是ipad成功的事实，而是它成功的原因。

　　根据实际条件考量，照理说ipad应该有一个中等规模的出场，然后慢慢改良出下一代或者再下一代产品。规格相对不那么起眼，处理器是双核1G芯片，这比Xoom的配置要稍差，而xoom还拥有更大的内存、更高分辨率的屏幕和更好的摄像头。

　　可实际情况是，iPad成功复制了iPhone的曲棍球曲线的外形，并且成为了市场上唯一成功的平板电脑。

　　现在看来，iPad的魔力并非像字典里所定义的那样。它既不能飞，也不能产生童话里能治愈一切伤痛的神仙粉。该形容词曾被广泛用于苹果的产品中，而苹果公司将ipad冠以这一如此鲜明卓越的词汇也引起了很多人的不满，他们觉得ipad不过是最好的改良版本。但这些人大多比一般ipad用户更通晓技术层面的东西。

　　对于熟悉ipad的物理构成和操作系统的人来说，ipad似乎不过是藏在新式时尚包装里的现存软硬件的结合体。这应该是一个能让人信服的观点因为事实就是这样。在ipad的组成成分中是肯定找不到什么有魔力的东西的。

　　但是，ipad的魔力并非在于硬件或者软件的功能，这些我们在iphone中已经屡见不鲜了。ipad的真正魔力在于它于用户之间的互动方式。

　　解密ipad魔法

　　ipad的神奇之处在于任何接触它的人对它的操作都能够有直观的把握，在于它对于操作指令的迅速反应，在于全屏时，通过一根手指就可以让其在上百种工具间轻松转换。苹果熟悉一些基本的东西，比如人们思维工作的方式，人们同科技互动的方式，包括ipad。

　　现代人与世界的交流都是通过触碰。鼠标、键盘或其他我们往电脑中输入指令的设备扮演的是将我们的按键和点击转换称命令要求的中介角色。Ipad让人们尽可能通过触碰直接进行交流，尽量减少转换过程中的障碍。

　　而其他平板电脑，如xoom和playbook，虽然也采取了类似的方法，但至少在让触摸屏的反应能"忠于手指"这一点上，他们都没能做好。人们都清楚在我们点击某处时它应该怎样立即做出反应，如果它没这么做，那么无论用户是不是电子达人，他们就会察觉到。当一个不太了解（或根本不关心）技术原理的人，触碰ipad屏幕，看到它立即做出了回应，那么他就会觉得"有魔力"了。

　　人们希望自己的生活能够变得简单，而不是更复杂。苹果除了显示其联系世界的方式更加强烈热情外，ipad的设计也考虑到了当下人们的生活被各种复杂的信息和刺激所包围这一状况，所以当我们使用一种产品，它是如此简单易懂甚至不需要说明书，这简直就是一种解脱啊。

　　ipad广告中也将"magical"一词用于阐述"即便是很复杂的任务，ipad也能帮你轻松搞定"这层意思，而Verizon的平板电脑广告就完全没有提这个概念，只是一味在宣扬"你的妻子会喜欢双核心的Tegra2芯片组"。不，她不会。即时她知道什么是Nvidia芯片组阵容，她也不会在乎这些。人们只是想要拥有有用的产品，不用担心需要花几个星期去学习如何使用，产品说明书并不能给他们留下深刻印象。

　　生活并非存在一个真空环境中。必须承认的是苹果的广告在产品的使用时间和方式上也有不现实的地方。我们并不是总能舒服地坐在宽敞的客厅里或是灯火通明的厨房中，在生活中，我们掏出iPhone或ipad时，周围经常有尖叫的小孩，拥挤的交通，有异味的乘客、来来往往的火车和其他各种吸引我们注意力的东西。iPhone和ipad的魔力在于，无论在多么复杂的情况下也能轻松操作，只需要我们付出很少的注意力在它们身上。

　　苹果注重在产品的细节设计上尽量使界面看起来一目了然，这样用户既能获取屏幕上的内容也不会影响其对周围世界的关注。把产品做得像用户自己的双手的一部分这样自然是一间十分困难的事，但这正是苹果所擅长的事。

　　苹果用户群中只有一小部分人想要拥有"更多选项"。现在有几百万越狱iPhone用户，但同市场上2亿操作设备相比区区几百万数字算不了什么，何况大多数人越狱的主要目的也是为了解锁。随着iPhone运营商的增多，越狱现象应该会逐渐消失。

　　这也是为什么苹果选择用"magical"一语概括其产品特点而不是列出一张长长的产品功能清单。产品的硬件列表是没有什么魔力可言的，魔法只存在于操作的简便性和直观体验中。当然，由于缺乏产品定制使苹果损失了很多追求定制和调整的"超级用户"，但这并未损害苹果的其他产品市场，而后者要大得多。

　　魔法的未来

　　在iPad在市场上实现巨大的经济价值后，我们才开始注意到其对未来便携式电脑发展趋势的影响。审视2007年前后的智能手机市场我们可以轻松的发现iPhone对苹果的竞争对手们所产生的影响，而这在平板电脑市场上表现得更加直截了当，如今，距离ipad介绍会一年半后，我们才刚刚看到了市场挑战者的身影。

　　而这些竞争者们都尚未真正退出市场，也很难看出谁会拔得头筹。到某些时候其他制造商会停止将"magical"看作是营销手段，转而考虑机器同用户的互动方式。而到那时候，我们已经有了ipad3了。

　　来源：雷锋网供稿。http://www.williamlong.info/archives/2813.html

Envoyé de mon iPad

蘋果日報 - 20110922 - 水災淹稻 政府托市泰國米有排貴

 

泰國大城府稻田被洪水淹沒，水深及腰，農民要在水中割禾，但大部份稻穀已被浸壞或根本未成熟。　陳兆剛攝

水災淹稻　政府托市
泰國米有排貴

2011年09月22日

【記者葉競科、陳兆剛泰國直擊】佔香港食米進口量六成的泰國米，近年來價格持續上漲，泰國新任總理英祿選舉時開出以天價向農民買米的承諾，將於下月 7日兌現。《蘋果》記者遠赴泰國，發現當地稻田遇上 10年來最嚴重水災，但下至農民、上至批發商都不太在乎，只因食米批發價將被政府托高六至八成。有香港米商坦言泰國米零售價肯定會升，但泰國政府干預的因素不明朗，最終升幅無法預計。

米當石油炒　靚太捱貴米

暴雨引發的水災在泰國已持續個多月。記者上周到多個災區視察，其中距離曼谷兩小時車程、有種米供港的大城府災情嚴重，三層高平房浸了兩層，記者採訪亦要划艇。
米農阿萊形容今次災情是近 10年最嚴重，洪水來得極快，根本來不及收割，眼白白看着稻田被淹。「每年 10月都是香米收成期，價錢賣得最好。但現在要在水底割禾，總算挽回八成收穫。但這些穀根本未成熟，不少更是空心，加上被洪水浸過，叫價肯定不高。況且洪水無一個多月也不會退，無法翻土再插秧。」

碾米廠堆曬大量浸濕了的稻穀。

有米農不滿碾米廠壓價，寧願收起曾被浸的劣質稻穀不賣，等政府天價購米。

英祿托價六成半

泰國香米暫時仍能滿足付運香港的定單。

按照產米流程，農夫收割後把穀賣到碾米廠進行打穀及分級等工序，再將米賣給批發商轉口外地。記者巡視泰國多間碾米廠，發現他們要在廠房空地「曬穀」，救回被浸濕的收成。碾米廠負責人金小姐承認水災令他們少收三成穀，以該廠存量推算，最多只能捱兩個月。然而，金小姐對收米量減少似乎不太在乎，笑意盈盈解釋，全因政府準備天價購米。
7月泰國總理選舉時，英祿為取得農民選票，承諾當選後會以遠高於市場的價格直接向農民、碾米廠甚至批發商購米，改善其收入低微的現況。英祿結果獲農民支持上台，下月 7日將兌現「期票」。
「目前泰國香米收購價約每噸 1.2萬銖（約 3,200港元），但 10月 7日後賣給政府就 2萬銖（約 5,300多港元），升六成半。至於白米升幅更超過八成七，所以就算水災影響收成，只是政府筆錢，已經補夠數兼有賺。」金小姐說。採訪期間，有農民把穀物運到碾米廠求售，一被壓價即拒賣離開。他們說，前總理他信掌權時亦曾經高價收購農作物補貼農民，當時並無查驗農作物品質，因此就算冒上穀物變壞風險亦寧願等多半個月。
大城府批發商「大城米業」一直出口泰國米到香港及韓國等地。負責人阿篤說，他們在全國約有 100個收米點，目前確認三成收米點受水災影響，將無法於 10月收到原定數量的香米，但她仍有信心收購到足夠香米付運香港定單。

港商：無所適從

港人最愛吃的泰國香米價格勢將大升，不少市民都多入貨作儲糧。

香港金源米業副主席林世豪稱，本身泰國香米已經慣常在年底漲價；雖然外界已消化英祿托市消息，但由於政策細節，包括實施多久、購米量有無限額等未公佈，變數實在太大，無法估計香港零售價會漲到甚麼程度。
香港米行商會前理事長符之福在米業打滾近 40年，亦自言預測不到泰國香米升幅：「我剛剛向當地落嘅定單就已經漲價一成有多，咁都只係政府托市嘅初步反射。單係供求關係我仲有數計，但家係政府要控制市場，用幾多錢唔知，我哋根本無所適從。」

蘋果日報 - 20110922 - 水災淹稻　政府托市泰國米有排貴

政治工具
將白米當石油般炒作

2011年09月22日

英祿欠缺從政經驗，外界一直擔心她受其流亡海外胞兄他信操縱，而他信以控制農產品價格作為政治工具，早有前科。泰國時事評論員溫修賢接受《蘋果》訪問時表示，他信執政時曾經發生「龍眼風波」，當時他以高價接受農民「典當」龍眼，而且不檢查質量，擺明送錢，以換取大量農民、亦即紅衫軍骨幹分子的支持。

欲提升國際影響力

「結果，大批農民以龍眼殼典當畀政府換錢，轉個頭又將真龍眼推到市場，好混亂。事後政府惟有做場『大龍鳳』，以積存龍眼腐爛為由進行大銷毀，但盛傳被銷毀嘅箱內根本冇龍眼，淪為笑話。」
溫修賢稱，英祿挑選白米作為抬價對象，相信是因為泰國仍是全球白米出口國「一哥」，「有人明顯想將泰國白米當作中東石油咁炒作，傾國家財力點米成金，要佢升就升、要佢跌就跌，希望提升泰國在國際間的影響力」。　《蘋果》記者

蘋果日報 - 20110922 - TVB告急李澤楷、王維基挖空六嬸

 

TVB告急
李澤楷、王維基挖空六嬸

2011年09月22日

【本報訊】本港明年將增加三家免費電視台，其中由「電訊魔童」王維基創辦的城市電訊，以及「小小超」李澤楷旗下的電訊盈科已積極備戰，近日更以銀彈攻勢，全力向「六嬸」方逸華把持大局的無綫大量挖角。王維基計劃以高一倍人工挖走無綫 150人；李澤楷早前亦以加薪最多一倍半，成功搶走無綫綜藝科約 30名幕後精英，百億電視王國面臨被淘空。
記者：楊潔雯、何慧斯

新台出重金　 TVbuddy也走人

城市電訊、電訊盈科及有線電視申請免費電視牌照，廣管局已完成審批，商務及經濟發展局最快一個月內提交行政會議拍板。明年本港將增加三間免費電視台，與無綫及亞視競爭。

放大圖片

李澤楷

王維基

挖走 150人戲劇組重災區

方逸華

城市電訊創辦人兼主席王維基率先掀起場電視大戰。據了解，王初步計劃向無綫挖走 150人，其中一個重災區是戲劇組，目前已有 50人被城電以一倍人工以上挖走。戲劇組分製作和創作兩大部門，創作部包括編審和編劇有 30人已遞信，製作部包括監製、導演和助導有 20人呈辭。由於無綫薪金太低，一般初級編劇人工不足一萬，編審不足二萬，所以當其他機構高薪挖角，員工都樂意跳槽。
為進一步淘空無綫，王維基近期動作多多，除銀彈攻勢，更禮賢下士求合作，不斷約見無綫監製、導演、編審和小生花旦，據悉馬德鐘、佘詩曼、駱應鈞和林保怡代表都與他先後見面。王維基告訴他們，城電電視開台後，希望每年自製 260小時劇集，需大量台前幕後人手，他歡迎即將與無綫約滿的人才與城電合作。據知接觸過的演員明年將為該台拍劇，今年監製無綫劇集《怒火街頭》的唐基明也會為該台製作一齣新劇，男主角已接觸馬德鐘，預計明年 3月開拍。
除城電大量挖角，早前李澤楷也先行高薪挖走無綫綜藝科製作總監何麗全擔任電訊盈科電視及新媒體首席總裁及製作部總經理。何麗全過檔後，即以加薪 100%至 150％以上向舊公司綜藝科挖走資深幕後製作人員約 30人，成為無綫另一重災區。
無綫高層近日為挖角潮開大會商討對策，有高層提出向值得挽留的員工加薪三至七成，但大部份員工去意已決。面對內憂外患的無綫正處於捱打狀態，不少小生、花旦如黃宗澤、胡杏兒和陳豪約滿後都想去內地拍劇謀出路，因內地拍劇一集酬金就相等於在無綫拍 10集的酬勞。

無綫：早已開編劇班培訓

放大圖片

唐基明

記者昨致電向王維基求證是否向無綫大挖角，他說：「我諗我幫唔到你，家開緊會，唔方便做回應。」城電公關發言人表示不回應坊間傳聞。
無綫外事部副總監曾醒明對員工大量流失回應說：「整個戲劇發展分部有 280幾人，其中編劇佔 80幾人，其他係非戲劇的資料搜集同編寫員，今次比較走得多啲嘅係編劇和資料搜集員，直到今日為止大約有 10個左右離開。」他承認，無綫台前幕後肯定是其他電視台挖角對象，但公司早已未雨綢繆，早前開辦的編劇班巳培訓十多人。
曾醒明認為挖角潮對無綫運作影響不大，作為一間大機構，有人辭職很平常。他稱，公司 7月時已按各部門及員工表現調整人工，編劇和助理編導加幅較高，加薪最多四成以上。他強調，今次流失員工與無綫前副創作主任張華標上次離去相比，張華標影響大很多，當時近 20人跟他一起離職，轉投黎智英旗下壹電視，但今年不少編劇已過檔城電，張華標本人原也是王維基挖角對象，無綫早前也想請他回巢，但因黎智英挽留，他已婉拒王維基好意。

蘋果日報 - 20110922 - TVB告急李澤楷、王維基挖空六嬸

幕前走　幕後逃
TVB陷藝員歌星荒

2011年09月22日

無綫電視獨大多年，隨着三個免費電視台明年開台，加上近年內地發展機會處處，不少當家花旦小生已萌生去意。除了近期的郭晉安及佘詩曼等紛紛北上賺人仔，不少行將約滿的藝人如馬浚偉及伍詠薇，甚至一眾甘草老戲骨，也醞釀約滿離巢。

馬德鐘

駱應鈞

寧北上賺人仔

眼見外出人工高、福利好，不少無綫的小生花旦約滿後，紛紛北上發展賺人仔，走完一個又一個，由早期的羅嘉良，到近期郭晉安、佘詩曼、馬德鐘、林保怡和蒙嘉慧等，甚至連行將約滿的藝人如馬浚偉、伍詠薇、郭羨妮及楊思琦，也有意約滿後離巢。
花旦小生流失嚴重，歌手情況也不遑多讓。無綫與五大唱片的版稅爭議僵持不下，五大唱片公司的歌手被禁亮相，不少歌手轉投其他電視台，更陸續有歌手約滿後拒續約，包括楊千嬅，何韻詩，鄧麗欣， 衞蘭等，寧自由身亮相其他電視台，令無綫陷入歌星荒，《勁歌》收視慘不忍睹。幕前人才流失嚴重，幕後大逃亡則正拉開序幕，無綫正是腹背受敵，四面楚歌。
《蘋果》記者

待遇差　反高層
電視王國瀕臨瓦解

2011年09月22日

「六叔」邵逸夫打造的百億電視王國，屹立近半個世紀，如今面臨前所未有的嚴峻考驗，一台獨大的局面瀕臨瓦解。造成如斯田地，全因無綫內患外憂所致。

制度死板守舊

先談內患。無綫坐享慣性收視，亞視根本無力還擊，無綫管理層毋須革新求變，也可維持優勢。但高層不思進取，制度難免變得死板守舊，台前幕後員工慘成這因循制度下的犧牲品。人工低、工時長堪稱不少無綫員工的寫照。
月前爆發的 TVB臨時演員罷工潮、一眾花旦小生綠葉的逃亡潮、以至今日連幕後如編劇、助導等也集體逃離 TVB。或許待遇差尤可咬緊牙關，但含寃受辱則另人難以忍受。有指無綫高層對員工親疏有別，平日嘴臉也相當「惡啃」，低下層有寃無路訴，出現如此困局無綫可謂咎由自取。
至於外憂，隨着明年增加三間免費電視台，包括電訊盈科、有線電視和城市電訊，無綫肯定難再一台獨大。加上內地電視市場近年發展蓬勃，又不惜工本招攬電視人才，也令不少無綫台前幕後員工萌生去意。電視戰爭爆發前夕，偏偏將才盡數流失，嚴重影響士氣。
《蘋果》記者

摸奶哥后续：网曝警方设“禁止摸奶”告示（图） - 顶顶华闻

 

摸奶哥后续：网曝警方设“禁止摸奶”告示（图）

  文章提供 于 2011-9-16 18:19:11 (北京时间: 2011-9-17 6:19:11)
阅读时出现乱码？ 解决办法

　　今年7月底，四川一辆汽车因超速而被拍下违规照片，令人惊讶的是，照片中的驾驶男子竟然将手伸向副驾驶座女子的胸部，该男子也被网友戏称作“摸奶哥”。此事件后，除了有网友编了一首“摸奶哥之歌”，甚至传出警方在事发地挂出“禁止摸奶”的警示牌。
　　这首全长1分54秒的“摸奶哥之歌”，作者仅以该张违规照片，就发想出整个故事的始末。故事一开始，摸奶哥趁天气好载着女子出游，但才上路就起了邪念，没想到将想使出“抓奶龙爪手”的想法告诉女方后，她只是笑了笑；而在开始“行动”后，或许是太过激动，所以不小心就超速了。最好笑的是，因为怕被认为自己太色，摸奶哥竟以换档时抓错地方做为理由来向女方辩解。
　　至于事发的四川绵阳，则传出有块警示牌写着：“绵阳交警温暖提示：驾车不摸奶、摸奶不驾车。驾车摸奶有风险。”警示牌的照片传出后，有网友表示，跟摸奶哥事件比起来，这块告示牌才真的好笑，根本是世界奇观；还有网友发挥想象力指出，告示牌的文本应该要改为：“一手摸奶一手开车要小心，两手摸奶不要开车要专心。”

　　虽然中国大陆时常会传出“山寨版”的消息，此告示板的真实与否也未有人能够证实，但不管真的是警方所为或网友编造，如此创意确都让人会心一笑；而自从“摸奶哥”的照片流出后，除了有传言指出摸奶哥及隔壁的女子都遭网友人肉搜索外，现在又有“摸奶哥之歌”与“禁止摸奶”警示牌，后续效应恐怕是摸奶哥始料未及的。
　　边开车边摸女子胸部，四川“摸奶哥”引发网友讨论；网上流传一份“摸奶哥”声明，称当时女子心口痛，他只好用手帮她按摩，并紧急开往医院，才会超速被拍下，交通部门侵犯隐私，他要提出告诉。另外，有消息指称，“摸奶哥”是长虹集团的职工，但长虹通过官方微博驳斥。

　　这张奇特的违规照片在网上流传，有网友认为，监视器清楚拍下车内乘客的举动，交通部门还让照片流出，有侵犯隐私之嫌；也有网友通过车牌人肉搜索到驾驶姓名、住址等数据。据指出，驾驶是四川长虹集团职工，名叫邓嘉林，女子则是高校学生。
　　就在网友情绪被点燃时，有人在微博表示，邓嘉林发表声明解释，当时女子忽然心口痛，他用手帮她进行按摩，以降低痛楚，并紧急开往医院，才会超速被拍下，交通部门泄露他的隐私，他要提出告诉。不过，此声明未获证实。
　　而长虹新闻发言人今天通过官方微博指出，该公司没有职工叫邓嘉林，“曾经有一名字类似的职工，但已于2004年1月被解雇。”对于违规照片流出，警方高度重视，已成立小组展开调查。
　　有律师分析，警方拍摄违法照是法律所赋于的职权，就算拍到了不雅内容，也不算侵犯隐私，但如果随意传播，就必须承担法律责任。“监控系统的维护是由公司负责，警方负责调用其监控数据，所以当前还不能就认定是从警方泄露出来的，不排除是有人恶搞。”
　　四川一名男子超速驾驶被监视器拍下，但最让人骇异的是，他左手握方向盘，右手伸向副驾驶座女子的胸部。网友称男子为“摸奶哥”，人肉搜索后发现他是一间大公司的顶层，女子则是学生。
　　近日一张交通违规照片点燃网友的情绪，照片显示，7月29日下午2点多，从绵阳叁台到射洪的快车道上，该路段限速80公里，但一辆休旅车时速达到92公里。让人惊讶的是，驾驶直视前方，左手握方向盘，右手却伸向副驾驶座女子的胸部，而女子低着头，看起来有些无奈。
　　照片被疯狂转发，网友给驾驶“摸奶哥”的称号。部分网友质疑，交通部门抓拍违规，竟然让照片流出，严重侵犯隐私。也有网友认为，路上是公共场所，不存在隐私一说。还有网友人肉搜索出疑似“摸奶哥”的数据，称他是当地一间大公司的管理人员，女子则是某高校学生。

摸奶哥后续：网曝警方设“禁止摸奶”告示（图） - 顶顶华闻

四川摸奶哥後續 傳警方設「禁止摸奶」告示、網友瘋傳 (第1頁/共3頁)| 頭條新聞 | NOWnews 今日新聞網

 

四川摸奶哥後續　傳警方設「禁止摸奶」告示、網友瘋傳

NOWnews.com 今日新聞網

2011年9月17日 01:09

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  「摸奶哥」事件後，網路傳出事發的四川綿陽，警方竟設立了「開車禁止摸奶」的看板。（圖／翻攝自網路）

大陸新聞中心／綜合報導
今年7月底，四川一台汽車因超速而被拍下違規照片，令人驚訝的是，照片中的駕駛男子竟然將手伸向副駕駛座女子的胸部，該男子也被網友戲稱為「摸奶哥」。此事件後，除了有網友編了一首「摸奶哥之歌」，甚至傳出警方在事發地掛出「禁止摸奶」的警示牌。
這首全長1分54秒的「摸奶哥之歌」，作者僅以該張違規照片，就發想出整個故事的始末。故事一開始，摸奶哥趁天氣好載著女子出遊，但才上路就起了邪念，沒想到將想使出「抓奶龍爪手」的想法告訴女方後，她只是笑了笑；而在開始「行動」後，或許是太過激動，所以不小心就超速了。最好笑的是，因為怕被認為自己太色，摸奶哥竟以換檔時抓錯地方做為理由來向女方辯解。
▼大陸網友創作的「摸奶哥之歌」（影片引用自YouTube，如遭移除請見諒）
至於事發地四川綿陽，則傳出有塊警示牌寫著：「綿陽交警溫馨提示：駕車不摸奶、摸奶不駕車。駕車摸奶有風險。」警示牌的照片傳出後，有網友表示，跟摸奶哥事件比起來，這塊告示牌才真的好笑，根本是世界奇觀；還有網友發揮想像力指出，告示牌的文字應該要改為：「一手摸奶一手開車要小心，兩手摸奶不要開車要專心。」
雖然中國大陸時常會傳出「山寨版」的消息，此告示板的真實與否也未有人能夠證實，但不管真的是警方所為或網友編造，如此創意確都讓人會心一笑。
而自從「摸奶哥」的照片流出後，除了有傳言指出摸奶哥及隔壁的女子都遭網友人肉搜索外，現在又有「摸奶哥之歌」與「禁止摸奶」警示牌，後續效應恐怕是摸奶哥始料未及的。
▼引發軒然大波的四川「摸奶哥」違規照。（圖／翻攝自網路）

四川摸奶哥後續　傳警方設「禁止摸奶」告示、網友瘋傳 (第1頁/共3頁)| 頭條新聞 | NOWnews 今日新聞網

壹週刊 - 1124 - 壹人壹句 壹人壹句

 

壹人壹句

2011年09月22日

余若薇、陳日君、劉德華、葉德嫻、詹瑞文……
——全國政協委員容永祺受上帝感召，支持唐英年當特首，「回歸基督精神同盟」有樣學樣，呼籲教徒收集神的感召，推舉候選人，上述人士皆上榜。

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要不脫衣，要不捱餓。
——美貧窮人數創新高，法律碩士生 Carla跳脫衣舞交學費及還債。《 MSNBC》
香港今次甘願放棄「示範單位」作用。
——李克強訪港，保安安排充滿社會主義特色，田北辰認為一國兩制是最大輸家。《 am730》
唔通拍發達戲就可以發達咩？
——葉德嫻否認《桃姐》是為了攞獎而拍。《無綫電視•東張西望》
只能削肥膏，不能削筋肌。
——施永青指銀行裁員等同瘦身，落刀唯謹慎。《 am730》
駕車不摸奶，摸奶不駕車。
——四川摸奶哥後續，警方設「禁止摸奶」告示。《 now新聞》
同老闆唔夾！
——打工仔請假原因五花八門，人力資源管理學會外務總監吳克儉表示，有人以此為由。《明報》

壹週刊 - 1124 - 壹人壹句 壹人壹句

壹週刊 - 1124 - 天下第一倉 投資法門：向前看

 

 

長線一百萬元基金

天下第一倉

投資法門：向前看

2011年09月22日

投資與駕駛不同，假如你顧着望睹後鏡，只會令你感到更加迷惘。你別無他選，只要找出最短程那條單程路，那裡便會為你帶來最大的利潤。這條單程路叫做「財務分析」，但在投資世界裡只有百分之一的投資者懂得駛進那裡。
不過，即使你做了財務分析，這並不代表你不會虧蝕，因為這就是人生。股神畢菲特曾說過：「如果你不能承受五成損失，你就不應該投資。」現時，即使虧蝕了百分之五，已經足夠令投資者膽戰心驚；但同時他們在樓市或外匯中，虧蝕了百分之二十五，卻無動於衷。

股票以質取勝

你可能認為，現時熊市當道，但投資在中國市場，卻是你唯一的選擇。請把時間花在研究中國的公司，而不要理會一些無關痛癢、浪費時間的財經新聞。閱讀一句有關中國的研究，好過花一整天去看彭博的外國新聞報導。
你的投資組合裡面，不須有近百隻股票，也不須每日都做買賣。你只須投資在五至十隻中國最好的股票已經足夠。你要記住，你不是去澳門賭大細，只要你做足功課，始終會有回報的。
你會發覺即使是在商場上叱咤風雲的商家，在股票市場上也可能是傻瓜一名。買賣股票，千萬別跟一些沒有長線往績可循的人；又不要純粹因為一個聰明人買某一隻股票，你便跟着買入。要買，就買入你有研究過的股票，然後加上小量的客觀分析。

不要短視

請把周期、利息、匯率忘掉。這些因素與股市運作實際關係不大。你投資在最好的股票上，就可以一世自豪。除非你是一個貪心的人，又習慣虧蝕，否則不要把眼光放在那幾個月的時間，或是那一個幾毫的股價上。
財務分析的好處是，你可以確定你的投資選擇。當股市下挫，令你心亂如麻，但只要再重複翻看業績報告，發覺你投資的公司，根本沒有任何問題，那就不用沽出股票。很多時候，因為市況波動，你往往會「豎起耳朵」聽消息，就是因為沒有好好分析財務報表，你根本不了解你持有的股票，更不知道為何你會買入這隻股票。
睇報告唯一的缺點是，數字可能是堆砌出來的。主席、董事局會想盡辦法瞞騙分析員，第一、二次或許會成功，但其把戲最終都會被揭穿。
祝君好運！
艾薩 ijsofaer@yahoo.com

艾薩 Isaac Sofaer

Tony Measor的好友及舊同事，本身是特許會計師，有逾三十年投資實戰經驗，現於力寶證券負責管理私人客戶的投資戶口，並在 Quamnet撰寫艾薩日誌。其管理的環球投資組合，在 91-00年間增長達十四倍。
讀者對港股有任何疑問，歡迎致電郵本刊，中英亦可。
ed_bn@nextmedia.com

(艾薩 Isaac Sofaer)

壹週刊 - 1124 - 天下第一倉 投資法門：向前看

壹週刊 - 1124 - 壹盤生意 iPhone apps掘金方程式

 

Silver眼見 iPhone apps入行門檻愈來愈低，故轉型推出手機廣告平台 Leaf Walker，上週四推出市場，他希望藉此在年底前賺到一百萬。

壹盤生意

iPhone apps掘金方程式

2011年09月22日

今年廿八歲的余泳峰（ Silver）畢業於中大互聯網工程系。大學一年級時受《窮爸爸，富爸爸》啟發，矢志做個發達生意人，自此努力不懈掘金。人家上堂時，他卻連走幾場幫人補習至凌晨；畢業後，任職電話會議服務推銷員的他，為了促成生意，每天早上七、八時在目標公司門口等待老闆出現，等足半個月；為了建立一個法律搜尋器，加入同是提供法律文件搜尋的公司 LexisNexis做臥底取經。
半年前， Silver成立 Izense替客戶寫網頁、手機應用程式（ applications，簡稱 apps），月賺十三萬。但他仍未滿足，上週四推出廣告平台—— Leaf Walker免費 iPhone app，希望在年底前帶來人生第一個一百萬。本刊找來其同行大哥，推出手機廣告平台 iButterfly，每年生意額五千萬的 Cherrypicks行政總裁趙子翹（ Jason）從這盤生意的設計、營銷手法及前景三方面，為 Silver指點迷津。

四個月前 Izense才搬進位於北角的辦公室。十名員工坐在三百多呎地方，辦公室連電話線都未有，同事以私伙手提 call客，又要帶私人手提電腦上班，老闆 Silver說：「忙到連電話線都無時間搞。」忙得如此不可開交，就是因為上週四推出的 iPhone app，名為 Leaf Walker的廣告平台。

設計：儲樹葉　換禮品

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Cherrypicks是行內龍頭，三個多月前推出 iButterfly，性質與 Leaf Walker一樣是廣告平台，但客戶是港鐵、 Pacific Coffee、 Adidas等。 CEO Jason（右）指一定要搵大客， Silver（左）虛心受教。

用戶下載了 Leaf Walker後，只要開了定位器，每次走過指定地區就能得到樹葉，累積一定樹葉數目便可以換禮品，加上定位廣告和替商戶度身訂造的遊戲等收入， Silver期望年底可賺到最少一百萬營業額。 Silver一直希望寫一個長賺長有的 app，但一直苦無頭緒，一次他出外吃飯，「 嗰次食沙嗲王，埋單時派優惠券，我就諗起屋企仲有好多喎，但次次都唔記得帶。」於是他決定設計一個把優惠券電子化的 app。
有了概念後，就要落實設計， Silver記得這半年間共作了一百二十三次修改，包括：「當初想過要用戶做執拾的動作，先可以執到樹葉，但後來又怕香港人怕尷尬，所以轉咗經過就自然執到樹葉。我亦想過叫人上嚟辦公室換禮物，不過 office咁細，都係去商鋪換好 啲。」上週四 Leaf Walker面世，第一天共有一百名用戶下載。不過，記者試用後，發現還有彈 app（即登入後，畫面又自動彈走）、明明有效日期是一個月的優惠券，卻寫了一日的情況。 Silver亦表示，較繁複的 Android版本要在個多月後才推出。

Jason評語

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年底前賺一百萬絕對可以，因為聖誕是廣告旺季，但要急起直追。 Leaf Walker的意念不錯，但市場的趨勢是利用娛樂性、互動性，加強用戶與品牌的聯繫。 Leaf Walker與用戶的互動性略嫌不足。要彌補問題，優惠要夠多夠吸引，最重要就係個 app不時要有突破。 Leaf Walker運作未完善。我明白一定要盡早推出，但不要只忙着賺錢而忘記發展新的技術，不然用戶很快會膩。

營銷法：面皮厚吸生意

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辦公室不過三百多呎，有五位同事負責推銷，一位設計，只有三位寫程式， Silver則要一腳踢。

現時參與 Leaf Walker的商戶約五十個，如 Samsung、 Crabtree& Evelyn、芝脆雞等。 Silver找到這班客，全靠最簡單的方式—— Cold Call。 Silver說這數月共打了四百個電話，在 Izense工作的銷售員比程式員更多。他認為要提高 Cold Call成功率，就要直接找到老闆，「先打去間公司 reception搵老闆個秘書，但秘書最好唔得閒聽電話，因為條線就會飛去留言，錄音機會講『 Extension xxxx is not available』，得到秘書直線，再打去佢直線號碼前前後後的號碼，就有機會「撞中」老闆的直線喇。」記者翻開其電腦中的電話簿， Silver已儲了近千二間公司老闆級的內線電話。
當 Cold Call都行不通時，他會直接在該公司門口等老闆上班，「以前做 Sales，有次我朝朝早七、八點等一間電鍍公司嘅老闆，等足半個月，終用誠意打動佢，單生意夠我唔使返工三個月。」而 Izense第一單生意是替財經評論員王冠一設計講股 app，亦因為 Silver夠主動：「有晚 喺灣仔等朋友，見到王冠一，我即刻上前大叫『王 Sir』，然後搵佢影相。再 喺網上搵佢電郵地址，傳番照片加自我介紹。」向 iPhone用戶宣傳， Silver則靠商戶店鋪內貼海報，及用小遊戲引導用戶上 Leaf Walker的 Facebook和網頁。

Jason評語

只貼海報宣傳，渠道略為單一， iButterfly推出時我們就跟客戶談好合作宣傳，例如 Pacific Coffee的店鋪外被蝴蝶包圍，好搶眼。宣傳機場快綫優惠，港鐵站及車廂內都有廣告板。 Leaf Walker現時的客戶屬中小型，難有大型宣傳，但也可協議多種有創意的宣傳方法。 Leaf Walker在策略上可考慮先攻佔某幾個地區的商戶，在該區打出名堂後，才擴大版圖。不過，我認為最終還是要找一些大商戶，以確保有資源研發新技術。

前景：自保唯有轉型

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Silver一年前以月租五千八百元，搬進位於炮台山約二百呎的套房。住了一年，但仍算保持得十分整潔，事關他近大半年來，除了凌晨回家睡覺，其餘時間都在辦公室度過。

Izense開業初期，主要替客人寫網頁和設計 apps， Silver曾花三個月寫一個名為「食胡易」的麻將計番 app，並拍好宣傳片放上 YouTube，打算向皇雀會力銷，「不過佢哋話呢排唔想谷打牌生意喎。」三個月的心機便化為烏有。那次失敗後， Izense至今曾替客戶設計十個 apps，除了王冠一的股評，也有英皇證券的金銀報價，每個 app收費五萬至二十萬。不過 Silver發現市面上愈來愈多課程教授寫 apps，有些課程甚至只需十五個小時就完成，「好多死仔都想入行，門檻愈來愈低、價錢仲愈鬥愈平﹗」
在 IT界，收費以 Man-day計，即一個人工作一天的時間。現時，寫 apps的每個 Man-day收費約二、三千元，平均一個 app需時五十個 Man-day，即收費約十多萬。但事實上， Man-day價格由公司任開，「真係有 啲人可以叫價三千就做一個 app㗎，你點同佢爭呢？」 Silver無奈地說。為自保，他力求把公司轉型成一個手機廣告平台，「有一個平台，就可以不停接廣告賺錢，而且呢個平台要求嘅技術比一般嘅 apps高又繁複，唔係咁易抄。」故 Izense已減少接做網頁及替客戶寫 apps的生意，「以前係做一次嘢，賺一次錢，但手停口停，而家我希望做到做一次嘢，賺 N次錢！」 Silver笑說。

Jason評語

轉型是好，但唔好孤注一擲，開發 Angry Bird的公司 Rovio寫到第五十一隻遊戲才闖出名堂。試想如果一家公司沒有替別人寫 apps賺錢，邊度有資源研發？相反幫人寫 apps，大客戶要求多多，往往可以把公司的技術推高。我 哋當時替馬會寫 app，要寫到幾萬人同時做交易都不「彈 app」，要花很多時間研究才能做到。 Silver是個聰明人，他早前在展覽會推出「室內定位」時已吸引不少公司向他們招手。他們現時打算將來同我哋合作，就是認為我 哋可提供資源俾佢哋做研發，他們則向我們賣創意。

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Silver（黑面具）在寫好「食胡易」後，親身上陣扮 Batman拍宣傳片放上 YouTube，希望一炮而紅，並向皇雀會推銷，怎料橋段被指十分「爛」，皇雀會亦對 app無興趣，徹底失敗。

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芝脆雞的負責人江正文認為 Izense給他們免費宣傳，一試無妨，但未來要收費的話，就要「諗過度過」了。

Silver回應

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Silver十分認同 Jason在產品設計及宣傳上提供的意見，不過現階段他還是打算破釜沉舟，專心做 Leaf Walker，當它是下一隻 Angry Bird。他自豪地表示， Izense半年前還屈在紅磡一幢唐樓的五十呎小房間，月租不過一千，「 嗰度連都無，你有無諗過返公司要爬樓梯？」直至接到第一宗生意賺了十多萬元，才搬至現址，「上個月仲係得九個人，而家已經十幾人，兩個月後我哋打算搬去觀塘一個千多呎的新辦公室。」

Leaf Walker賺錢方式
*月費以每個項目計算，定位廣告收費根據地區而定，旺區收費最貴。

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商戶遊戲
Izense為商戶設計遊戲，用戶玩過遊戲，成功過關便能換領禮品。

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定位廣告
商戶可在程式內落廣告，開了手機定位的用戶，行至商戶指定的位置時，程式中就會自動彈出廣告。

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電子禮券
Izense與商戶協商，讓用戶儲夠足夠樹葉，可換取優惠。商戶不收費，目的是吸引更多商戶合作，及更多用戶下載程式。

營業資料（ 08/11）

營業額：$300,000
租金：$9,000
人工*：$150,000
雜費：$10,000
盈利：$131,000
*九名全職員工

開業資料（ 02/11）

租金：$1,000
裝修：$0
設備：$2,000
雜費：$5,000
總投資：$8,000

入門秘笈

學寫 apps
近來坊間推出一些寫 apps入門課程。如中大轄下的中大專業進修學院的五日短期課程（ 15小時/$2,000），要求學生對 Object Oriented Programme，如 Java、 C++等有認識；如屬寫程式新手，可考慮報讀系統電腦教育中心九堂課程（ 27小時/$1,480）或 Feva Works的程式設計師專業十八堂課程（ 54小時/$5,980）。
推出市場
要把 apps加入蘋果平台，要先付 US$99年費；而 Android手機平台則一次性收費 US$25，假如是收費 apps，則蘋果及 Android與開發員作七、三分賬。蘋果的審核制度較嚴格，例如會測試 apps是否容易使用、夠人性化及安全性、通過測試及格，才會被放上架。有賭博及色情成分都是禁止的。

撰文：陳政嫺
攝影：廖健昌
插圖：詹震寰、王健威

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