蘋果日報 - 20120119 - 全院滿座不及 LV賣個袋自由行魔力 UA戲院遭名店迫遷

 

全院滿座不及 LV賣個袋
自由行魔力　 UA戲院遭名店迫遷

2012年01月19日

【本報訊】銅鑼灣波斯富街小店被貴租打殘，拜內地同胞驚人消費力所賜。附近的時代 UA戲院亦被名店入侵，月底將暫時結束 18年業務，據知該處將以天價 2,000萬元月租租給國際品牌 Louis Vuitton，變成自由行購物熱點。記者：何永寧

LV踢走 UA　坐爆不及賣個袋

位於銅鑼灣時代廣場地下和一樓的時代 UA戲院營業到本月 31日便暫時結業。自 18年前時代廣場建成後，時代 UA戲院就一直見證着該區的興旺，諷刺的是隨着人流增加，自由行爭相前往購物花費，就在內地這股似用之不竭的資金支持下，地舖租金連年水漲船高，時代 UA在今年頭約滿後獲通知不被續約，故需暫時停止營業，稍後有機會搬上 12、 13樓繼續經營。

一個月營業額逾兩億

昨日傍晚時分，尖沙嘴 LV店外大排長龍。陳志嵐攝

據知，時代 UA每年營業額約 4,000萬元，每月租金 110多萬元，而法國品牌 LV則以月租 2,000萬元進駐，兩者租金不可同日而語。這個對於戲院商看似是天價的金額，對內地大款趨之若鶩的名店來說絕不算貴，有數可計。就以 LV尖沙嘴廣東道店為例，前年 12月旺季營業額據知達 2億多元，該店的皮袋由 6,000餘元至 30餘萬元都有，以人均消費 2萬元、每日有 400人幫襯計算，單日就做到 800萬元生意，一個月有 2億多元營業額，交租可謂輕而易舉。只要見到每日各名店外穿流不息的人龍，就知道名店交租並非難事。
負責經營時代 UA戲院的娛藝院線有限公司副總經理、身兼戲院商會理事長的黃韋琪，與從事戲院生意 37年的副理事長崔顯威，日前接受本報記者訪問時表示明白地產商的決定，崔顯威說：「在商言商，無可厚非，如果好似你所講出到 2,000萬一個月，應該冇戲院商負擔得起。」假如以時代 UA一日播影六場戲、每場平均票價 75元、坐滿 813個位計算，每場收入也不過約 6萬元，不及一個 LV高價袋的價值。整月計算，戲院收入不足 1,100萬元，淨交租都不夠，還未計其他開支。
時代廣場董事凌緣庭早前透露，會騰空時代廣場原先是食通天的 12、 13樓作戲院用途。黃韋琪表示歡迎：「我哋一直有同業主溝通，喺圖則上一直有畀意見，對成事好有信心。」

戲院或搬至 12、 13樓

崔顯威透露，目前戲院經營困難，數目亦嚴重不足：「以前戲院同業主嘅租金係個梗數，家已經好少呢樣嘢，一般商場會同院商簽定底租，或用營業額兩成半作為租金，以較高者為準。一張戲票分完一半比片主之後，要同業主對分。」他又說：「時代 UA月底停業，幾時開番冇人知，北角新光做埋 2月業主就會收番，到時銅鑼灣區就得番 MCL JP、皇室同埋總統三間院七個銀幕，大概有 1,332個位，要照顧灣仔、天后、北角同銅鑼灣嘅人，唔夠戲院變相剝奪市民睇戲權利。」崔顯威稱，當年戲院肩負起娛樂以外的責任：「以前暴動，戲院就用嚟粉飾太平，畀人入場忘憂；七十年代政府發展衞星城市，又規定要有戲院吸引啲人搬入去。」他表示以早年天水圍為例，政府就曾在賣地條款上加入要有戲院的條款：「戲院唔夠嘅唔只港島區，新界區火車沿線大埔、上水同粉嶺都冇戲院，睇戲都要跨區去到沙田睇！」

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