蘋果日報- 外來人口激增囤地炒樓 古城變投資戰場「大理癌變了」

外來人口激增囤地炒樓　古城變投資戰場「大理癌變了」

【《蘋果》記者雲南直擊】

雲南大理古城由人間樂土淪為商家殺戮戰場！隨近年中國各地污染日益嚴重，大批來自北京、上海，乃至香港的都市人，湧往古城定居避世。外來人口激增，為當地帶來經濟效益同時，也令古城陷入浩劫：投資客一窩蜂囤地炒樓、舖租或樓價持續上升、本地人被逼遷城外，連附近的村鎮亦遭殃，居民疾呼：「大理癌變了！」

■有餐廳因難抵租金不斷上漲，張貼轉讓告示。《蘋果》記者攝

目前，大理古城常住人口已高達三萬人，其中定居當地的外地人約1.7萬人，比原住民還要多。來自全國各地的都市人，為了避開原居地惡劣的居住環境，離鄉別井移居到被視為世外桃園的大理古城，部份人原打算落地生根。然而，自去年起，由於外地人急劇增加，當地樓價或租金一漲再漲。

原居民被迫遷居城外
「樓價漲得太快了！」年近七旬、孩子在外打工的古城居民蔣老伯慨嘆說，自去年起，越來越多來自廣州、福建等投資客到古城炒地炒樓，「他們不要小的地，都只要大面積的土地」。蔣老伯1992年花6.8萬元（人民幣．下同）購入一間120平方米的商品房，現已漲至100萬元，漲幅超過14倍。另一個45平方米的店舖，由2000年22萬元升至300萬元。他拒絕投資客出價，為的是留給孫子討生活，「即使（未來）他們沒有工作，都可以（回古城）賺房租」。

至於沒有物業的本地人，生存情況日趨嚴峻。在蛋糕店打工的陳先生感嘆，高樓價已令居民遷往古城外圍居住，「本地居民受不了高樓價，都搬到古城外圍住了」。而開包子店的孫老闆，一年前從浙江遷居大理後，去年花年租3萬元租下舖位，不料今年已加租年租8萬元！

北京作家許暉亦見證了古城改頭換面，他2009年移居大理古城，並在城內一條偏僻小村租住一個院子，一住就是四年：「村裏今年以前沒有客棧，但現在我家周圍被幾家客棧包圍，太恐怖了！今年來人較多，到處都在蓋房子。」

■蔣老伯

「見院子就問賣不賣」
許暉說，內地媒體去年底接連報道大理古城的情況，突然吸引眾多北京、上海及廣州等都市人蜂擁而至。他說：「我們早期來的是到農村到山上租下院子，和當地的人、文化融合在一起，不是投資心態來的。今年來的完全是投資的，看好大理未來發展。據說是一個北京來的開了一輛越野車，在古城裏面見到院子就問賣不賣，如果賣，馬上從車上拿出一編織袋現金。」

大理古城書店女店主的博文《2013大理癌變的一年》，引起不少古城「隱居者」的共鳴。許暉認為，古城的趨勢不樂觀，因此打算再觀察一年：「如果不行，我就離開，往更深的地方去。現在考慮泰國。」

■許　暉

而臨近另一處被視為樂土的雙廊鎮，近年也成為最熱門旅遊地，到處建有客棧。有開設客棧的北京老闆火剛指出，當地兩年前僅10間客棧，今已激增至100間。外界推測，雙廊鎮未來可見成為下一個投資客攻陷的地方。

■被視為世外桃園的大理古城，吸引來自全國各地，甚至香港的都市人移居當地。《蘋果》記者攝

■雙廊鎮湧現大批客棧。《蘋果》記者攝