蘋果日報- 月租$2500 住太空艙要簽生死狀

月租$2500　住太空艙要簽生死狀

【本報訊】房租飆升，造就「太空艙」復活。《蘋果》記者發現近月有人在旺角區唐樓單位裝設了12個太空艙床位，以2,500元月租向年輕人招手，企圖走法律罅避過當局監管。記者調查發現狹小太空艙危機四伏，除了侷促空氣不流通外，標榜私隱度高的密封艙，晚上關上艙門、開抽氣扇後更會出現隔音效果，若遇火警亦難以察覺。女房東更要求租客簽「生死狀」租約，表明「生死責任自負」。
記者：郭美華　張珮琪　洪藹婷

兩年前有集團欲將日本的太空艙日租酒店引入香港，但未獲發牌，但本報發現太空艙概念近日卻以月租形式在港復活。旺角彌敦道近登打士街一幢無電梯的五層高唐樓，一間約1,000平方呎的單位被改裝12個床位，近日在網上刊登廣告招租，並指只需付2,500元月租，即可在交通方便的旺區享受到私隱度高、免費無線上網、兼有獨立插蘇的青年床位，而每月水電雜費亦只需100元。

■旺角區唐樓千呎單位內設有12個4呎乘6呎太空艙。梁瑞帆攝

聽不到外面聲音礙逃生

記者放蛇往租太空艙，女房東黃太透露上月29日才推出此太空艙，至今已有兩名廿餘歲青年入住。記者甫入屋，見單位兩邊安裝了12個4呎乘6呎、約4呎高的太空艙，分上下兩層。上層要爬梯才可進入，入口狹窄，記者進入艙內見有電燈但沒有氣窗，若晚上關上艙門後恍如密封，感覺極為侷促。此外，艙內無獨立冷氣，只靠一把小抽氣扇將走廊冷氣機的冷風引入太空艙，但租約列明僅5至11月才會開冷氣。


記者關上艙門並試開抽氣扇，發現發出極嘈吵噪音，若晚上關艙門除無法入睡外，亦完全聽不到外面任何聲音，一旦發生火警時恐難以逃生。此外，12個艙內各設插蘇及拖板，若12個艙均成功出租，電力系統能否負荷亦成疑問，隨時釀成火災。太空艙單位的衞生及個人設施亦不足，租客要共用一個浴廁，亦沒有儲物櫃，個人物品及衣服都要放在狹窄的艙內。

月租走法律罅避過監管

女房東黃太指12個艙她只會租出11個，兼只會作月租，以避過法例監管（日租或有12個床位以上即要領牌）。她強調設太空艙出租，是因丈夫年輕時曾經住過板間房，深知環境惡劣，遂參考外國青年旅舍提供較舒適的青年宿位，上址會禁煙及晚上11時關掉大廳電視及走廊光管。她透露此單位是以萬多元從業主租來，假設11個艙全租出，估計月收27,500元。


雖然2,500元月租不算昂貴，區內套房月租一般也要四至六千元，但記者發現租約竟如生死狀，強調「屋主對租用人的生命安全及財物損失，一概不會負上任何責任」。有網友表示，市區經營的月租太空艙不止一間，另一物業已改成約十個太空艙。


消防顧問梁錦得表示，像太空艙這新另類籠屋在法例上難以管制，民政事務總署及消防處接獲本報查詢後日前已作突擊巡查，但暫未能作出檢控，總署強調若有證據證明有人無牌經營旅館或床位寓所，便會採取檢控行動。

■租約條文有如生死狀，對租客不公平。