樓市風雲：30不買樓 40會後悔 - 何熊輝
香港樓市去年至今一直受到政府辣招打壓，近期又有佔中事件，就業前景確令不少人感到不安，因此，不少打工一族就算儲足首期，仍不敢買樓，但前景是不會看得通的，反而香港過往多年一直保持低失業率，失業後轉工很平常，故此不應怕失業而不買樓。
政府高官及商界領袖，近年不斷提醒買家，樓市存在風險，就業環境亦有不明朗因素，故買家入市應要量力而為。有位30多歲的準買家對筆者說，半年前已想入市，但某位樓評家說，年底前樓價必跌一成以上，故他將入市時間向後推延，加上確實怕失業，所以一直不敢出手，但數月過後，其心儀的某個二手屋苑單位，樓價已上升了70多萬元，現在才入市已非常吃力。
筆者一直強調，有能力就要趁早買樓，因為30幾歲遇到失業是常態，但由於失業後再就業仍不太難，該段時間入了市，不須太擔心因無工作而斷供物業，故買樓應要趁後生。30歲後不買到40歲後才買，風險高很多，因該年齡一旦失業，要再就業的機會會大減，同時轉工減薪太普遍，故40歲後入市真的要小心。筆者認識一位40多歲的專業人士，在公司工作了15年，最近公司勸他年底前要離職，但慶幸他早年已入市，現在物業已經供斷，加上有一定的儲蓄，才不致徬徨失措，因此，入市要趁早，是大有道理的。
HH
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