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樓市風雲：五十賣樓等同慢性自殺 - 何熊輝
一年將盡，樓市交投一直違背大多數的樓市預測而穩步上升，最令市場驚訝的是越舊越遠的新界西多個屋苑，租售樓價全年升幅竟達兩成，該區看淡的業主，年頭沽樓，年尾已蝕樓價兩成。
筆者認識一位住在新界西北區某屋苑五十有餘的阿伯，佢說樓價太高了，加上他信任的某位地產人說，樓價年底必跌兩成，所以他賣了自住的屋苑單位，套回三百餘萬元，等樓價年底跌兩成後，立即買回。就在他賣樓前幾日，筆者力勸他不要賣樓，並說某地產人年年預測樓市年年錯，錯完又再估，不要信。阿伯說，他是有錢人，不會講大話，於是按計劃賣了樓。
香港人經常有一種想法，就是自住樓有利潤就可以賣，長揸是愚不可及的做法，某位地產人深明倘人人看好，那就無人賣樓，公司就無生意做，所以他明知升市都說是跌市，信了他賣樓的那位阿伯日前問筆者怎算，筆者說，按現時的租金升幅，十年後租金開支大約會消耗了約百五萬元。倘現在追入回購，連租金損失，大約90萬元，是否回購，筆者已不敢給意見了。
要挑戰證明自己可以看通樓市起跌賣自住樓，要趁早做，最好是四十之前做，五十之後不能不認老，屆時才賣自住樓，再博於低位作回購，成功機會甚低，行為等同慢性自殺。
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