銀行拍賣單位 律師：可民事索償
■涉案佐敦文英樓單位，估計現時市值約460萬。
【本報訊】案中佐敦文英樓單位業主的物業，不但遭騙徒用作申請按揭，還被銀行當銀主盤出售，有律師指事主只能向騙徒、銀行民事索償，因買家是真誠相信物業沒問題而購買，真正原業主不能向他追討。若騙徒有心以仿真度極高的身份證及文件欺騙銀行，律師指確實防不勝防。有銀行界人士則籲多做資料核對，以防受騙。
律師楊雲峰接受查詢時解釋，因買家是「真誠的買家」（Bona fide purchaser），即真誠相信物業沒問題而購買，故事主不能向他索償。事主只能向騙徒及銀行索取金錢賠償，若他欲取回單位，則只能向買家買回。楊續解釋，當銀行懷疑物業背後可能涉及詐騙，應立即報警及停止交易，否則事主可因銀行疏忽提出索償。
至於為何騙徒無樓契也能申請按揭，楊解釋騙徒可用假身份證到律師樓宣誓遺失樓契，然後補領樓契。故律師樓替自稱業主的人做宣誓時，要見真人及核實其身份證。有專責做貸款的銀行界人士稱，銀行也要問業主取差餉通知書的地址證明、過去做按揭的文件等，多重核實其身份。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，銀行有夥拍的律師行合作辦理按揭貸款，律師行是檢查正本文件真偽最重要把關，銀行一般只會收到副本。
■記者黃幗慧
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