匯璽加推　提價16%　平均呎價逾2.6萬　一房賣貴百萬

【本報訊】今年孭住400億賣樓目標的新地（016），旗下南昌站匯璽半個月內沽841伙，套現約115億元，屬年內新盤吸金王。不過發展商無意收手封盤，昨再加推123伙，折實平均呎價推高至逾2.6萬元，同時將貨尾加價最多16%，一房戶一個月內貴「1球」。
記者：陳東陽

南昌站匯璽

「新地樓」對於某群人而言恍如魔咒，加價再多都願追價入市，令發展商有信心將極低層單位賣高層價。匯璽昨加推123伙，包括壓軸的高座單位，折實平均呎價26,384元，未計額外1.5%現金回贈。

267呎單位賣逾600萬

今批單位高層267方呎開放式單位，折實價超過600萬元「上車」關口，最平兩房扣盡優惠仍索價超過「9球」。雖然發展商辯稱價單之間的戶型有異，難作直接比較，不過一旦對照同類單位，加價痕迹隨之顯現。例如1B座最低層6樓B室兩房戶，定價1,178.5萬元，貴過上月初推出的40樓單位，而兩者之間實際相差達30層。
發展商同時將首張價單中26伙雪藏近一個月的貨尾加價，當中2伙四房海景戶期內兩度調升價錢，加幅近16%，每戶貴逾「5球」，其餘24伙實用面積約350方呎的公屋景一房單位劃一加價13%，每戶貴約100萬元。
匯璽迅速吸金破百億，全賴投資客及富豪撐場，841伙中有約300伙由大手客購買，佔比達三成半，屬年內新盤最誇張。對於金管局提醒銀行處理一契多伙的按揭貸款，新地副董事總經理雷霆認為匯璽大手買家克制，大部份只買2至3伙，但不評論政府出招。

龍譽次輪銷售失色

綜合市場消息，全港新盤周末共錄約350宗成交，按周跌近四成。央企保利置業（119）在港首個新盤啟德龍譽，昨日進行第二輪銷售，推出108伙，並因應近期大批「首置客」掃貨，龍譽亦增設至少購買3伙的大手客優先揀樓時段。
不過，消息指，樓盤昨只售出57伙，佔推售單位數目僅僅過半數，且未有任何買家選購多於3伙，最大手買家僅購買2伙細單位，涉資額約1,200萬元。
新世界（017）與恒地（012）合作發展的西營盤單幢盤瑧璈，昨日售出最後1伙單位31樓A室，屬物業面積最大單位，實用965方呎，成交價2,991.1萬元，呎價30,996元，創項目新高。瑧璈去年4月開售，1年間全盤191伙售罄，為發展商進賬逾17億元。

【新盤動向】
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只是过客

2017年4月3日星期一