蘋果日報- 港地產商紛沽內地資產

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港地產商紛沽內地資產

■李嘉誠（中）去年遭內地官媒炮轟撤資，他回應指「不寒而慄」。　資料圖片

【擔心泡沫】

面對中國地產市場泡沫，香港地產商早已「聞到燶味」，近數年逐步出售部份中國資產。長和（001）、新世界（017）及華置（127）可謂當中代表者，雖然他們均極力否認撤資，但其動作很明顯是不看好中國地產市場，如長和系近年鮮有在中國奪得大型地皮，與「地王」更加是無緣。

長和新世界出售物業與此同時，長和系於2013年，分別出售廣州西城都薈廣場大樓及上海陸家嘴東方匯經中心，合共套現逾110億元。集團沽售資產計劃亦未有完結，2014年再出售南京國際金融中心及上海盛邦國際大廈。主席李嘉誠早前亦在業績會上稱，中國舖租升幅以倍數計，故全線關閉成都百佳店舖，間接反映他不看好目前市場環境。

李嘉誠連環出售中國資產，去年惹來中國官媒炮轟，他亦曾以千字鴻文回應，直指輿論令人「不寒而慄」。不過，去年12初傳出旗下亞騰資產管理（ARA），在上海購入東亞銀行金融大廈部份樓層及鉑金大廈，惟市場相信集團出售內地資產的大方向暫不會改變。

新世界於去年12月開始出售部份二、三線城市資產，包括貴陽、成都、武漢、惠陽及海口等項目，合共套現逾250億元。主席鄭家純曾否認撤資，只是集中資源發展一線城市。華置去年亦沽售成都、重慶、上海等項目，管理層直指此時出售是「難得良機」。

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