2011年5月26日星期四

金正日时隔9月再访华 对中国变化表惊叹——中新网

 

金正日时隔9月再访华 对中国变化表惊叹

2011年05月26日 21:03 来源:中国新闻网 参与互动(7)  【字体:↑大 ↓小】

视频:金正日受胡锦涛邀请对中国进行非正式访问  来源:中央电视台

  中新社北京5月26日电 应中共中央总书记、国家主席胡锦涛的邀请,朝鲜劳动党总书记、国防委员会委员长金正日5月20日至26日对中国进行非正式访问,并在北京、黑龙江、吉林、江苏参观考察。

  在北京期间,胡锦涛同金正日举行会谈并举行欢迎宴会。会谈中,两国领导人相互通报了各自国内情况。

  胡锦涛表示,我们高兴地看到,朝鲜提出把改善民生作为头等大事、最高目标,举全党全国之力,毫不动摇地加快经济建设,努力提高人民生活水平。相信在金正日总书记领导下,朝鲜党和人民一定会实现各项既定目标。

  金正日表示,今年是中国“十二五”时期开局之年,中国人民正在为实现新的目标而进行不懈努力。我在访问中看到中国各地都在集中精力进行经济社会建设,很多惊人变化令我惊叹不已,相信中国人民在中国共产党领导下,一定能够实现全面建设小康社会的目标。中国共产党将迎来建党90周年纪念日。中国共产党走过的光辉历程证明,没有共产党就没有新中国。我们向充满骄傲和自豪的中国同志表示衷心祝贺。

  中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在会见金正日时表示,巩固和发展中朝友谊是中国党和政府坚定不移的方针,符合两国和两国人民的根本利益。近年来,中朝高层密切交往,在加强战略沟通的同时,推动经贸等领域的务实合作,促进了两国经济建设和民生改善。中方愿同朝方一道,发挥各工作机制的作用,进一步调动地方和企业的积极性,加强规划、协调,将互利合作提升到更高水平。

  金正日表示,近来,朝中两国经贸合作取得了多方面的进展,鸭绿江跨境新大桥等建设也已迈出了有意义的步伐。今年是朝中友好合作互助条约签署50周年,双方应以此为契机,推动各领域合作不断扩大和深化,开创经贸合作新局面。

  访华期间,金正日先后在牡丹江、长春、扬州、南京、北京参观考察了工业、农业、科技、商业和与民生相关的项目。

  在牡丹江的海林农场,他详细了解了农场产业化、城镇化建设情况,走访了农场工人家庭。在长春,他参观了长东北核心区规划建设展览馆,参观了一汽轿车有限公司和解放汽车有限公司轿车、卡车生产线,详细了解装配流程、生产工艺、整车性能。在扬州,他听取了智谷有关负责人关于电子书籍、智能电网等高新科技产品研发和生产的介绍,参观了华润苏果超市。在南京中国电子熊猫集团,他了解了企业最新液晶电子产品情况。在北京神州数码控股有限公司,他参观了企业创新中心展区和研发中心。

  考察过程中,金正日表示,时隔9个月再次访华,看到中国在经济发展、社会建设、民生事业、科技文化等各个领域不断取得新进步,一派欣欣向荣的景象。中国共产党的改革开放政策是正确的,科学发展的路线是有生命力的。朝鲜人民为此感到鼓舞,并祝愿中国人民在实施“十二五”规划新的进程中取得更大成就。(完)

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“杭汽发”成豪宅新标杆 周边二手房待价而沽-房产频道-和讯网

 

“杭汽发”成豪宅新标杆 周边二手房待价而沽

2011年05月26日09:52 来源:浙江在线-今日早报 作者:蒋敏华

  如果不出意外,“杭汽发”将会是杭州主城区首个单价冲刺10万元的豪宅高层公寓。这样的价格,即便是与别墅相比也毫不逊色。这也就意味着,杭州豪宅价格将会在“杭汽发”带领下,冲向一个新的高峰。

豪宅标准水涨船高

究竟什么算是豪宅?

  以业内的标准来看,豪宅自然必须满足高品质、好地段(环境)等要素。当然在普通老百姓眼里,豪宅还必须拥有高不可攀的身价。

  豪宅的价格,这些年中也随着楼市大势而水涨船高。如果用价格来衡量一套房子是否属于豪宅,你就会发现豪宅的价格标准在这些年中已发生了天翻地覆的变化。四五年前的豪宅价,放到现在只能买到一套极其普通的市区房。

  “那时候,单价2万元以上的房子就算豪宅了,就可进入我们公司的经营范围。至于3万元以上的,当时绿园到了这个价,桂花城、世贸丽晶都还没到,可以说是顶级了。”曾经专业经营二手豪宅的豪世沃德公司负责人伊君向记者回忆说,要是放在2007年,3万元以上的单价绝对算是豪宅。如果标准放得低一些,2万元以上,总价300万元的,都能算。而要在更早之前,“万元房”时代尚未来临之时,恐怕1万元以上就能算得上豪宅。

  当年的豪宅标准,被一次又一次突破。昆仑公馆、蓝色钱江、东方润园、武林府、绿城兰园……豪宅价格标准很快就突破5万元 /平方米。很多在建豪宅项目的楼面价,就已超过2万元 /平方米。可以说,以上这些豪宅冲出江湖时,杭州豪宅迈入了“1万美元”时代。

  不过,“1万美元”时代似乎很快要被“杭汽发”轻松超越。

  “杭汽发”横空出世,杭城豪宅由此将迈入“10万元”时代。当然早两年西湖边的房子就卖出过每平方米10万元以上的天价,但那只是个例,放在一个行业发展进程中,并不具典型意义。从这个角度而言,“杭汽发”具有里程碑意义。

蝴蝶效应即将显现

  无论“杭汽发”是否愿意,它都将成为杭城豪宅新标杆。而由此产生的蝴蝶效应,也将很快在楼市中显现。

  在车市中,两款竞争车型上市之前都会相互试探价格,其中竞争力稍弱的一款车型,往往会参考另一款车型的定价。其实楼市中的这种现象也屡见不鲜,差不多地段的楼盘,也会相互试探价格。据说,武林府开盘之后,早前开盘的雅戈尔(600177,股吧)御西湖一看不对劲,发现自己的价格卖低了,赶紧把价格狂拉了数千元。可见有时候开发商定价自己心里也是没谱,会根据其他楼盘的定价而随时调整。有传闻说,因为此事雅戈尔御西湖的定价权被收归至公司总部,以示警戒底下人对市场定价把握欠准。

  即将成为标杆的“杭汽发”,其最终定价一定会牵动不少房产公司老总的心。这不光是同行之间看热闹,而是与自己利益攸关。就比如广宇东南面粉厂项目,开建时间在“杭汽发”之后,届时定价完全可以参照“杭汽发”。人家要是能卖10万元 /平方米,自己卖个8万元 /平方米总是问题不大。此外,“杭汽发”对在售的雅戈尔御西湖、昆仑公馆、武林府、蓝色钱江等豪宅的价格,也会不可避免地产生影响。

  豪宅定价,或许就是人有多大胆地有多大产的问题。

周边二手房价拉升

  “如果周边的二手房价格较高,新开出的楼盘价格一定不会低。同样,要是一个新盘开出的价格很高,也会拉动周边二手房的价格。”财富置业销售顾问姜纪威告诉记者说,目前白马公寓单价大多在5.5-6万元之间,但最近成交很少。如果年底“杭汽发”高价开盘,肯定会拉动白马公寓的房价,而且交易应该会活跃起来。“杭汽发”定价越高,白马公寓就越有上涨空间,这对后者而言确实是一大利好。而像白马公寓这样与“杭汽发”毗邻而居的楼盘,还有红石中央花苑等。

  事实上,新盘定价一直是周边二手房的价格风向标。二手房能卖多少价,很多时候就是看新盘定价。早在2006年“杭汽发”被绿城和滨江联手拿下,周边二手房的价格也就闻风而动。当时红石中央花苑的价格也就1.6万元/平方米,而“杭汽发”楼面价却已突破1万元/平方米,价格拉动作用自然非常明显。

  不过,考虑到“杭汽发”豪宅的品质和品牌影响力,而且是新房,价格比差不多地段的二手房高出两三万元 /平方米似乎并没有问题。即便如此,“杭汽发”周边二手房价格仍然有较大上涨空间。(记者 蒋敏华)

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