蘋果日報 - 20120209 - 潘石屹促放水救內房 SOHO變招 進軍大型頂目

 

潘石屹促放水救內房
SOHO變招　進軍大型頂目

2012年02月09日

【本報訊】中央「水喉」仍未瞄向房地產，雖然發展商「勒緊褲頭」但仍有小型發展商「捱不過」，經過春節這個「嚴寒的季節」後， SOHO中國（ 410）董事長潘石屹說：「由去年底至今年初長沙已有 5個開發商老闆跑路，若銀根再不放鬆，一定會出現問題。」　記者：張活儀

潘石屹昨日於電話會議上表示，自 09年以來，中央銀根一直以每年 10%速度收緊，至今年 1月份新增貸款只有 7500萬元（人民幣．下同），反映流動性一直未有放鬆，不過，於地產及土地市場不景氣之下，中央有放鬆銀根及取消限購的動力，他更預期，銀根有可能於兩會之後放鬆。

內銀貸款放不出去

憧憬中央對內房「開恩」，會針對性鬆銀根，是由於人行日前公佈今年工作重點中，提出要「滿足首次購房家庭的貸款需求」，內地傳媒隨即報道已有銀行向首次置業者給予樓按優惠，優惠內容視乎申請樓按首貸者在銀行存放多少現金。
一些銀行財富管理中心負責人稱，目前銀行面臨的新難題，是有房貸額度但貸款放不出去，理由是等中央「開綠燈」，目前做的都是非正式。
面對房地產仍不景氣， SOHO今年將會略為調整其發展策略，由原來主力收「爛尾樓」發展，轉變向大規模項目進軍，對於今次的策略調整，潘氏以「市場上有西瓜，為什麼要拿芝麻」來形容，他說：「以前大宗土地因央企多，公司舉不過他，令發展機會較少。」今年公司將會主力以招拍掛方式取地，以更容易塑造 SOHO項目模式，但將不會做土地一級開發。

今年銷售目標 230億

今次公司將預算 100億元進行土地收購，略低於去年 154億元，仍會集中於北京及上海尋找項目。至於今年銷售目標將訂立於 230億元，較去年實現合同銷售合額 109億元高出逾 1倍，於 1月份合同銷售金額為 7000至 8000萬元。
潘石屹稱，去年銷售合同銷售額較低，主要由於取得項目預售證時間較遲，今年旗下預計可於年內取得預售證的項目貨量將逾 300億元，其中 200億元來自北京項目，餘下 100多億元則來自上海，故有相信可完成今年目標。
至於外灘地王的收購，潘石屹則未有多談，只說：「收購沒有出問題，目前正按步就班進行中，有新進展會進一步公佈。」

潘石屹評論樓市

．若銀根再不放鬆，一定會出現問題
． SOHO今年將調整發展策略，由主力收「爛尾樓」發展，轉變向大規模項目進軍
．公司將主力以招拍掛方式取地，但不會做土地一級開發
． SOHO今年將預算 100億元進行土地收購，集中於北京及上海尋找項目

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“微笑哥”继“犀利哥”后爆红网络 网友评不励志 _文化频道_凤凰网

 

“微笑哥”继“犀利哥”后爆红网络 网友评不励志

2012年02月09日 10:30
来源：国际在线专稿 作者：关东客

2月6日，郑州CBD，一名流浪汉从地上捡了半瓶冰红茶，喝了一口，凝视着对面的天空，一朵烟花绽放，他微笑了。近日，这张关于流浪汉的图片在微博风传，“微笑哥”走红网络。（新京报2月8日）

看到流浪汉的微笑，我们知道了幸福原来很简单。这是很多人看到这张照片的感受。但在笔者看来，我们的这种幸福感是残忍的，因为它是建立在同一个流浪汉进行比较的基础之上，可以说我们之所以感到幸福很简单，那是因为我们觉得比那名流浪汉幸运，我们不用流浪，我们不用捡别人喝剩的半瓶冰红茶。

国王有国王的烦恼，穷人有穷人的快乐。但是如果你能当一名国王，又有谁愿意去当穷人呢？同理，我们羡慕流浪汉的微笑其实也是一种矫情，因为你包括我宁愿没有流浪汉那样的微笑，也不愿意去做一名流浪汉。

春节过后，经常看到类似流浪汉的微笑这样的新闻。一个人在城市里感觉到压抑，感觉到不幸福，可回到了农村的老家，住在冰冷的屋子里，看到那些不如自己混得好的同学、玩伴，突然觉得自己幸福了。可这种幸福其实是建立在别人的痛苦之上的，也是不道德的。

由“微笑哥”令人难免想起曾经火热一时的“犀利哥”，不同的是，只不过犀利哥给我们的是冷酷的装扮，“微笑哥”给我们的是真诚的微笑。然而相同的是，他们都是流浪汉，都因为一张图片成了网络上的红人。我们今天看到了流浪汉的微笑，可更应该看到流浪汉的苦。“犀利哥”后来的身份是一名有精神障碍的乞丐，而“微笑哥”会有怎样的故事？我们不得而知。

我们可以欣赏流浪汉的微笑，却不必拿来对比自己的幸福。看到流浪汉都能笑，所以我们也要微笑，这是典型的“饱汉子不知饿汉子饥”。所以对“微笑哥”我们真正需要的是同情，而并非赞美。赞美一名流浪汉的微笑其实也是一种伤害，正如说破衣烂衫的“犀利哥”很“小资”一样。

“微笑哥”不是用来赞美的，不是用来对比的，更不是用来励志的。或许我们需要做的事就是问问“微笑哥”来自哪里，有何困难，然后我们主动伸出援助之手，让“微笑哥”不再四处流浪。

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