2014年2月6日星期四

港人港樓拆招牌 喜雅竟是生銹屋 相鄰單位平台無牆分隔 驗樓師評50分 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20140206

 

港人港樓拆招牌 喜雅竟是生銹屋
相鄰單位平台無牆分隔 驗樓師評50分

Initial Image■兩個單位平台相連,中間全無遮隔,握手事小,被人自出自入事大。業主若要興建結構性圍牆,則須向屋宇署入則。 黃偉傑攝

【本報訊】全港首個只限港人購買的「港人港樓」深水埗喜雅入伙,本報記者馬上出擊,搵資深驗樓師賴達明檢驗一個低層特色戶,發現單位平台與隔籬單位零阻隔,自由出入。單位門窗欄柵銹漬斑斑,客房門匙膽生銹,連鎖匙也插不入,賴達明用三個字概括——「生銹屋」,整體評分50分,對上一個獲評此分數的單位是來自長實(001)將軍澳日出康城2期領峯。
記者:陳家雄

今次檢驗的單位是喜雅低層特色戶,實用面積457方呎,另連22方呎平台,業主以約400萬元買入。大廈分兩組,其中一座大堂地板未舖,搭升降機要穿過停車場。資深驗樓師賴達明竟然在這全新單位中,發現多處出現生銹,包括大門門鉸、工作平台欄杆、客房門匙匙膽、兩個房的窗戶窗鉸,其中客房門匙膽生銹得連鎖匙也插不入,反映發展商用料極差,賴稱:「三個字概括——『生銹屋』!」

窗鉸銹蝕 易跌窗落街

賴達明指,最嚴重是兩個房的窗戶,窗鉸生銹,估計一年後,銹蝕問題浮現。由於窗大,窗鉸銹蝕後,承受力不足,隨時一開窗就飛窗落街,一旦擊中途人,窗戶業權歸業主,刑責自然由業主承擔,建議發展商替業主全部更換。
除單位多處生銹,身處浴室的賴達明引領記者入內參觀,看着浴缸水越放越滿,他指:「浴缸沒有溢水位,如果浴缸放水唔記得閂水,隨時水浸全屋。」
客飯廳無問題,天花地板批盪都滿分,惟露台地板無做掃口,容易滲水入地台,久而久之,地板會爆裂,建議執漏。由廚房行出去的平台,令人嘆為觀止。單位獨有的平台,面積約22方呎,竟與隔籬單位的平台相連,完全無阻隔,隨便可以經平台行入隔籬單位,賴達明批評:「竟然連舖塊磚做劃界都無!」如果興建圍欄也不易,因為中間夾住一條外露喉管。
業主表示,「當時落10萬元訂金後,簽臨約時,房協先話我知,要我同隔籬屋商量點樣分隔,費用由我哋兩戶分擔,起幾高?點起法?話到時管理處會同你傾,嗰陣都騎虎難下啦……」


【匙膽生銹】 客房門銷匙膽生銹得連鎖匙也插不入。
【髹油遮醜】 工作平台圍欄銹漬露出,驗樓師賴達明相信發展商純粹在鐵上油上一層油漆,若油漆脫落,整個圍欄好快全部生銹。

【有空心磚】 平台與廚房的外牆滿佈空心磚,而業主若想在平台之間興建分隔板都幾頭痛,因兩者之間有道外露喉管,若屬公用,相信難以興建結構性圍牆做分隔。
【隨時水浸】 浴缸溢水口完全未能發揮水滿分流的作用,如果放水忘記閂水,隨時水浸全屋。
【銹漬明顯】 單位出現多處銹漬,圖中為廚房與工作平台之間的門鉸。

房協被轟「搵港人笨」

房協發言人回應,當時簽臨約前,已有一份文件列明該處沒有結構性圍牆,需要買家簽訂一份文件確認,買家是知道的。發言人又指,如果業主使用非結構性物料分隔,例如膠板、木板或鐵板,是毋須向屋宇署申請入則。
業主得悉房協回覆後怒斥:「痴線!當時簽約完全無提過要入則囉!無諗過設計咁騎呢㗎嘛,邊有諗過可以同隔籬屋相通,房協作為負責任的機構,點解唔同我起埋個膠板又好,鐵板又好。港人港樓,係咪專搵香港人笨。」他繼續批評:「喜雅挾住港人港樓之名,覺得房協幫政府做嘢,諗住政府信得過,點解祢家咁不負責!呢個項目唔係向其他發展商示範,唔使賺咁盡,也可興建有質素的私人樓㗎咩,點解質素咁差嘅!」

港人港樓拆招牌 喜雅竟是生銹屋 相鄰單位平台無牆分隔 驗樓師評50分 | 蘋果日報 | 財經地產 | 20140206

Văn hóa chúc Tết lộ, hở, thiếu suy nghĩ của giới trẻ

Thứ năm, 06 Tháng hai 2014, 14:50

Văn hóa chúc Tết lộ, hở, thiếu suy nghĩ của giới trẻ

Tags: Văn Miếu, Mạng xã hội, thiếu suy nghĩ, thiếu ý thức, được chia sẻ, giới trẻ, hình ảnh, chúc tết, văn hóa, trên mạng, cô gái, Clip, dân, ngày, rùa

Mặc nội y quay clip chúc Tết, vượt rào xâm phạm cụ rùa Văn Miếu...là những hình không đẹp của giới trẻ Việt trong những ngày đầu xuân.

Những ngày đầu xuân Giáp Ngọ 2014, cộng đồng mạng không khỏi đi từ ngạc nhiên này tới ngạc nhiên khác trước cách hành xử phản cảm, thiếu ý thức của một bộ phận giới trẻ Việt.

Văn hóa chúc Tết lộ, hở, thiếu suy nghĩ của giới trẻ

Choáng với cô gái mặc nội y quay clip chúc Tết

Những ngày đầu năm mới, cộng đồng mạng không khỏi choáng với clip chúc Tết của một cô gái trẻ. Trong clip, cô gái này diện đồ hết sức mát mẻ lộ cả nội y, kể về các hoạt động trong ngày Tết và hát bài "Tết, Tết, Tết đến rồi".

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Cô gái diện đồ mát mẻ lộ cả nội y (Hình ảnh cắt từ clip)

Sau khi đoạn clip được đăng tải, nhiều dân mạng còn gọi cô gái này là "Quân Kun phiên bản nữ" vì góc quay và biểu cảm của cô trong clip có nhiều điểm tương đồng với anh chàng tai tiếng trên mạng xã hội năm qua.

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Trên facebook cá nhân, cô gái trẻ này còn thường xuyên đăng tải những hình ảnh thiếu vải.

Giới trẻ vô tư  vi phạm luật giao thông, "đầu trần" đi chơi Tết

Hình ảnh các bạn trẻ vô tư phạm luật lạng lách, đánh võng, kẹp 3, vượt đèn đỏ và không đội mũ bảo hiểm trên các tuyến phố trong những ngày Tết vừa qua được chia sẻ rất nhiều trên mạng xã hội. Chứng kiến những hình ảnh "xấu xí" này, nhiều người không khỏi lắc đầu ngao ngán: "Người đẹp, ăn mặc đẹp mà ý thức thì không đẹp tý nào".

"Chấp hành luật lệ giao thông, đội mũ bảo hiểm là bảo vệ tính mạng cho chính mình và người thân. Các bạn trẻ đang tự xem nhẹ chính bản thân mình đấy.", một dân mạng bình luận.

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Các bạn trẻ vô tư kẹp 3, đầu trần đi chơi Tết

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Những hình ảnh này được chia sẻ rất nhiều trên mạng xã hội khiến người xem ngán ngẩm về ý thức của một bộ phận giới trẻ

Vượt rào sờ đầu cụ Rùa Văn Miếu

"Sờ đầu cụ Rùa mà đỗ đạt thôi thì cứ khuyên con cháu khỏi học. Khi nào muốn thi đỗ cứ vào sờ đầu Rùa nhé mọi người"...

"Các thiếu nữ trông thì xinh mà hành xử vô văn hóa. Nực cười là những kẻ thiếu giáo dục ấy lại mong học hành đỗ đạt"....

"Tệ hại, đúng là làm mất mặt người việt nam"...

Trên đây là một số ít trong số rất nhiều lời bình của cư dân mạng khi chứng kiến hình ảnh người dân lao vào sờ đầu cụ Rùa tại Văn Miếu, bất chấp hàng rào cao chừng 80 cm bao quanh khu vực bia tiến sỹ cùng nhiều biển cấm.

Những hình ảnh vô cùng thiếu ý thức được chụp tại Văn Miếu trong những ngày đầu xuân khiến người ta tự hỏi những thanh thiếu niên được học hành đầy đủ, ăn mặc đẹp đẽ sao lại có thể hành động và cư xử như vậy: "Thật đau lòng cho những con người có trí thức mà không hiểu thế nào là tôn nghiêm!"... 

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Những hình ảnh các bạn trẻ vượt rào sờ đầu Rùa tại Văn Miếu được chia sẻ rộng rãi trên mạng xã hội.

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Dân mạng bức xúc khi chứng kiến những hình ảnh thiếu ý thức của một bộ phận giới trẻ tại Văn Miếu

Người phụ nữ ăn mặc phản cảm đi lễ chùa đầu năm

Những hình ảnh chụp một người phụ nữ trong trang phụ váy vàng, hở lưng đi lễ chùa đầu năm được dân mạng chia sẻ trên nhiều diễn đàn. Dù trong chùa - nơi vô cùng tôn nghiêm đã có biển thông báo rõ ràng: "Không mặc váy, trang phục phản cảm khi vào chùa", nhưng vẫn không ngăn được một số những người thiếu ý thức.

Van hoa chuc Tet lo ho thieu suy nghi cua gioi tre

Dân mạng bức xúc với hình ảnh người phụ nữ đi lễ chùa đầu năm trong trang phục phản cảm

Theo người đăng tải cho biết thì những hình ảnh này được chụp vào chiều mùng 4 Tết (tức ngày 3/2) tại chùa Tảo Sách và chùa Vạn Niên (Hà Nội).

Văn hóa chúc Tết lộ, hở, thiếu suy nghĩ của giới trẻ