世說新經：買美國樓上網做功課
2011年04月23日自 06年 4月至今，美國 NAHB樓價指數一直低於 50，換言之，過半數的美國建築商認為，樓市的形勢並不樂觀。正因美國樓市疲弱，不少人有意入市撈底，然而，礙於不熟悉美國樓市，當中不少有心人因而卻步，實在可惜。
逾億樓盤 Zillow任睇
為此做了一點資料搜集，發現 Zillow這個美國樓盤資料庫網站。目前， Zillow擁有逾 1億個美國樓盤，任何人都可以到網站查看，費用全免，操作簡單有如 Google。根據網站的介紹， Zillow的最終目的，是把龐大的樓市數據整理好，讓所有人容易地取得數據並運用。這樣看來，確實又有點 Google for home的感覺。
入戲肉，根據 Zillow的資料，統計今年 3月美國樓市呎價最貴的地區，是夏威夷的檀香山、加州的聖荷西和聖塔克魯茲，呎價分別為 391美元、 334美元和 331美元；相對呎價較平的地區，是密西根的 Flint、 Saginaw和俄亥俄州的揚斯敦，呎價分別為 50美元、 56美元和 59美元。
計交投最活躍，則亞利桑那州的鳳凰城居首， 3月賣出 12408單位；其次是佛羅里達州的邁阿密， 3月合共賣出 10537單位，加州洛杉磯排第三，賣出 9288個單位。
港人最喜歡說「入場費」，以洛杉磯市區為例，最平 1220呎單位，叫價 222萬港元，再加 3895美元的稅項，入場費約 225萬港元。
最有趣是 Zillow還有「出售獲利比例」數據，原來於今年 3月，獲利者最多的地區，是曾經於 2005年被風災吹襲的新奧爾良市區，其出售獲利者人數，相比 1年前上升 5.9%。
當然，數據極其量提供方向，到真正投資買樓收租，必須考慮到實際的風險，如果不打算移民，本身又不會經常到美國工作，最好有居住美國的親友幫手望實層樓。最近 Zillow正準備跟大隊 IPO上市，若長遠看好美國樓市又未有彈藥買樓，不妨考慮一下。
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