[分享] 为什么没有人 copy 苹果公司，而每个人都在 copy 苹果的产品

为什么没有人 copy 苹果公司，而每个人都在 copy 苹果的产品

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题目是 Asymco 的 Horace Dediu 提出的问题。他是有感而发。

苹果将推出电视产品，从去年到现在，这个传言有愈演愈烈之势。而其它厂商，如科技公司 Google、英特尔、索尼、三星、如电视运营商时代华纳、康卡斯特（Comcast）、还有电信运营商 Verizon 都进入电视领域。从开发者变为投资者的 Marc Andreessen 觉得：

一旦苹果电视上线，那么每个人都会匆匆地复制它。"干我们这一样，苹果负责定义产品，而当苹果完成定义，那么每个人都知道该如何做了，这是一种途径。"

这话说得有些难听，但有实际的一面。不能否认，苹果的确为世界带来了一丝改变。如今的产品愈发强调用户体验、设计师的的地位也有了很大的提高。而那些定义产品概念的人，也就是产品经理们，也成为大家关注的职业。

电脑、软件、设计、出版、音乐、广告、零售，当然还有手机，苹果擅长用一个个产品来颠覆行业。也许是最近十年苹果的光芒太耀眼，所以，大家都希望知道苹果下一步会做什么，如何做。苹果俨然成为产品标准的制定者。

我们看到苹果的产品有许多模仿者，却看不到有多少家公司去模仿苹果公司本身。所以 Dediu 这样问也不奇怪了，"为什么没有人复制苹果的产品创造流程？"，"为什么没有人复制苹果的商业模式？"

Dediu 说，他知道这么说有点不对，许多公司都有实力去成为苹果，他们并非"不能"，而是"不愿"成为苹果。如果真的打算成为苹果，那么市面上必然会出现许多关于苹果如何"成功"的文章，华尔街也会以苹果为标准来评判公司。

苹果是一家不成功的公司吗？从股票上看，最近公司股票大幅跌落，而且市盈率不但低于他的竞争对手，甚至低于世界 500 强公司的平均值。 这表明，不管苹果过去多成功，人们不看好公司的未来。

脱离资本市场，去问问别人，尤其是企业家们，他们觉得苹果如何？他们一定觉得苹果十分成功。不过，他们将苹果的成功归功于"奇迹"。他们也提到了"技能"、"文化"、"团队"，但他们更倾向认为，有一位"元首"能够魔法般地将所有元素都调和一致，令公司进展一切顺利。这些解释都模棱两可，无法说明苹果的成功之处——换言之，也不难理解为何他们不去复制苹果的公司本身。

去年蒂姆·库克接受了 Businessweek 的采访，谈及了公司竞争力，他说：

如果你想寻找创新的基本方法，（实际上），不存在这样的公式。如果有创新的公式，那么那些富有的公司将把它买下来，以得到创新的能力。

库克当时将"一体化"以及"伟大的团队"作为苹果独特的优势，但也无法解释为何没人打算去复制苹果公司的做法。"一体化"的做法也许需要花费巨大的时间，但在付出艰苦地努力后，是有可能"复制"的。一小部分公司正打算这么做（比如说，微软），然而，行动上却显得半心半意——在衡量了成本和收益之后，许多公司觉得发挥自己的优势，复制苹果的产品，要比复制苹果公司本身要来得轻松。

"复制"不"复制"的讨论，也许已经让人有些厌倦，但还是有意义的。——我是一个爱听音乐的人，世界上没有两首同样的歌，即使是被翻唱了无数次的"Yesterday"，经过每个人的演绎，都会有不同的版本。

从乐器上看，大部分乐队的配置都几乎相同，一把吉大、一把贝斯、一个架子鼓、一名歌手，但他们都演奏出截然不同的歌，有的人走红，有的人依然被冷落。但受到观众叫好的乐队、歌手，比如披头士在 The Cavern Club 默默无闻唱了两年，进行 292 次表演，然后才出道。但也有怀才不遇的，比如 Nick Drake，他的作品销量惨淡，对乐坛的影响直到多年后才逐渐显现。

但如果所有歌手都放弃对音乐的热爱，以自己专业的素质去迎合观众的喜好，那么绝对不会有好音乐出现。

有人评论说，苹果与别的公司最大的不同，就在于价值观，写得很好：

我认为乔布斯和库克都非常清楚，（苹果独特的地方）在于价值观。价值观是无法复制的，只能教化。价值观无法简化为一则公式。乔布斯流传最广的金句，大部分都和价值观相关。"制造最棒的产品"最受关注，但被传统管理方法的价值观排斥在外。"Stay hungry"呼唤谦卑的心态。"甘愿自我颠覆"，是不愿妥协。

创新不仅是新想法，也不基于头脑风暴的模式，与洞察相关。iOS 是大家看得到的趋势，也是不打算妥协，去拯救现有市场的产品。它将电容触摸屏、闪存、移动处理器、电池技术等等以一种本应如此的方式整合在一起。iOS 被放置在一个对外隔绝的地方，这样他们就不会被忧虑中的 OS X 团队所影响。

我认为，苹果的洞察力来自"拒绝的过程"。显然，他们有一套流程；人们需要去量化一切可量化的。不过，他们拒绝任何东西都可简化为一套流程的观点；他们拒绝量化那些无法量化的。这是为何乔布斯讨厌那些，被他称之为"推销者"推动的公司的原因。这令他们无法如魔法般地做成某事。在我看来，乔布斯是一个德育家。库克资质自己的职责是让苹果的价值观得到保持。

其它公司（还有分析师们）将苹果视为魔法，是因为他们并不分享价值观。他们的价值观是妥协的、困惑的，意味着他们应当摒弃。我认为，关于成功的条件上，乔布斯和库克两个人的心胸已经非常开放。但这与能否复制某些东西无关。它是一些必须被发现的东西。

有的人到 60 岁依然筹划着给社会、他人带来价值，我们会被这种人感动；有的人 30 岁就计划退休，过上环游世界的生活，我们只会羡慕他们。差别最在于，前者会获得我们的尊敬，而后者则成为我们眼里的符号。

也许公司"不酷"没什么关系，但"不酷"的公司很难获得认同，这是真的。

题图来自 latimes

源地址:
http://igo.li/N0FQAc

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(来自鲜果联播)

发自我的 iPad

蘋果日報- 帝國主義好 - 陶傑

帝國主義好 - 陶傑

全世界的「知識份子」，加上大陸的毛左，一面在享受着所謂帝國主義為人類帶來的好處，一面在大罵帝國主義和殖民主義。

 帝國主義是人類進化史上最偉大的成就。今天，每一個人的生活，無論物質還是精神，都浸潤在帝國主義的光輝裏。

 譬如，北京和上海的海龜、小資，喜歡光顧美國的星巴克咖啡。不是帝國主義向外探險，在非洲埃塞俄比亞、中東的也門，發現了這種神奇豆，哪來這等可口的飲品，供北京上海的小資們模仿白人喝一口，四處看看，充悠閒？

 然後是塑膠。今天你着的運動鞋，超市用的膠袋，皆因英國人遠征馬來亞，發現了橡膠樹，覺得從樹上流出來的這種白液，可以製成工業品。沒有帝國主義和殖民主義，橡膠樹還在馬來亞好好的，但馬來土著只會坐在橡膠樹下打鼓，多打一千年。

英帝國主義在馬來亞開採橡膠，當然需要廉價勞力。英國人懶得自己跟土人打交道，隔一層，聘用華人當買辦，把馬來人召集起來。南洋許多華僑，是怎樣成為富商的？是當初賣豬仔來到，工作勤快，腦筋靈之後給帝國主義當買辦而致富的。他們有了錢，才捐給孫中山推翻滿清。

帝國和殖民主義，到了第三世界，「掠奪資源」，「剝削土著」，但白人沒有買辦做幫兇，怎樣掠奪呀？二百年來，華人在南洋，不就是最佳的幫兇嗎？

今天美國蘋果的iPhone，還在大陸裝嵌，台灣中介老闆，帝國主義精神不死，好極了。再早一點，沒有西班牙人到拉丁美洲掠奪白銀，然後白人的美洲淘金熱，今天的人類貿易，還停在以物易物的原始狀態，哪裏會發現金銀的媒介，然後黃金用來做儲備，發明了鈔票？

所以，一個真正的知識份子，必須講真話，在一個愚蠢的世界，時時提醒「一加一等於二」的常識。帝國主義好，殖民主義的貢獻很大，這句真話，蠢人聽了，都受不了，因為他們從小就被偏激的政治洗了腦。

今天，你在北京上海，走進Starbucks，掏出一張鈔票，買一杯莫卡，坐下來，裝模作樣翻着一本英文雜誌時，是不是覺得好幸福？飲水思源，是帝國殖民主義給你的幸福，不是胡總書記。

蘋果日報- 日夜狂玩Candy Crush 傷頸壞眼易抑鬱

日夜狂玩Candy Crush　傷頸壞眼易抑鬱

全城瘋玩Candy Crush　唞下得唔得？

【本報訊】全城瘋玩手機及電腦遊戲「Candy Crush Saga」，無論搭車、等人、返工都分秒必爭去玩，為求過關不少人出門用手機玩，回家用電腦玩，更玩到「唔瞓覺」。脊骨神經科醫生、眼科專科醫生及臨床心理學家齊齊提醒市民，要節制打機，提防玩到頸椎移位、打機上癮及提早老花，賠上健康。

記者：梁麗兒

智能手機和平板電腦普及，市民機不離手，車廂中個個做低頭族。香港執業脊醫協會副會長朱君璞表示，逾半頸痛病人都長時間用電腦，多數為25至40歲的上班族，包括上班時用電腦、玩手機及平板電腦，部份人更沉迷玩網上遊戲，引致頸椎錯位。

■用平板電腦或手機玩Candy Crush，容易傷頸，以及令眼睛疲勞。

多望遠景放鬆眼球睫狀肌

低頭姿勢為致病元凶，朱解釋，人體頸椎負責支撐12磅重的頭部，如過度低頭，頸部受力點的負擔便增加，支撐重量或增多達一倍、即24磅或以上，令頸椎長期勞損。病情輕微會出現肩頸肌肉痛，包括頸梗膊痛及肌肉發炎等症狀，嚴重會致軟骨磨蝕及生骨刺，甚至頸椎移位，常見為頸椎第4至6節，若壓着神經線，可致頭痛、頭暈及手部麻痹症狀，日常生活大受影響。

他說：「好多市民沉迷Candy Crush，一玩就幾個鐘，通常會成班朋友一齊玩。」用手機玩時上肢會不自覺過度用力，令肩膊、手臂及手腕感痠痛，非常疲累。他建議市民每玩手機或電腦30至45分鐘，便要休息，進行數分鐘的頸部伸展運動，讓頸部唞一唞。另避免以智能手機打機，最好有電腦，或以支架支撐擺放平板電腦，盡量避免過度低頭。

眼科專科醫生鄭澤鈞則說：「市民用手機或平板電腦玩Candy Crush會好緊張，將部機拎到好埋，加上螢幕光度太強，增加眼睛疲勞、頭痛及刺眼嘅風險。」他也有朋友玩該遊戲至凌晨3、4時，十分沉迷。他指，當電子產品的螢幕放近眼前，眼球的睫狀肌會過度聚焦及用力，加速肌肉退化，嚴重可令老花提早來臨，市民應改用電腦打機，避免用手機或平板電腦；更建議每次打輸遊戲時，可多望遠景放鬆眼球睫狀肌，讓眼睛休息。

玩Candy Crush可向朋友救命（gives life），令朋友圈子內瘋傳，註冊臨床心理學家陳皓宜估計玩家部份有打機習慣，愛追逐遊戲的潮流，或透過打機加強與朋友的社交關係。

她提醒市民應自制打機，如設時限，提防打機成癮，如「唔瞓覺打機」，影響工作或上學，嚴重可致抑鬱或暴躁等情緒。

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蘋果日報- 劉夢熊攬咕o臣 因「冇藥食心翳」

夢熊洗頭出動　CY乜都聽唔到

【本報訊】日前被廉政公署以涉嫌妨礙司法公正拘捕的前全國政協委員劉夢熊，昨一改前晚離開廉署時閃縮惶恐之態，高調連走幾場活動，甚至參加中聯辦的新春晚會。他反覆重申「真金不怕洪爐火」；被問及是否被特首梁振英針對時則稱「公道自在人心」。

記者：鄭文輝　胡恩宏　蔡建豪

■劉夢熊昨午出席保釣行動委員會記者會，稱會隨保釣中人到美加籌款。何家達攝

劉夢熊昨早約8時15分離開大角嘴海輝道一號銀海住所；屋苑保安一度報警，警員到場後驅趕在場守候的採訪車，劉則由司機駕駛白色七人車離去，前往中環皇后大道中9號辦公室。近中午12時，劉離開公司時表示，「𠵱家去洗個頭」，預告傍晚會出席在會展舉行的中聯辦新春酒會。

■前晚離開廉署時，劉夢熊壓着咕o臣狀甚閃縮。資料圖片

■劉夢熊到髮廊洗頭期間還有心情翻閱雜誌。鄭文輝攝

灣仔洗頭 旺角撐保釣

他邊行邊向追訪記者澄清前晚離開廉署時刻意避記者，「我唔係閃避大家，因為喺嗰度（廉署）我冇食過藥，心比較翳，所以坐喺後排休息」，又指「年廿九到年初三，喺醫院留醫，心律亂咗，有中風危險。」

之後他由司機接往灣仔軒尼詩道454號一間樓上髮廊洗頭，約半小時後離去，但拒絕回應被廉署調查詳情，僅稱「我相信香港法律係公正，我自己行得正、企得正。」其後他到中環銀行街中國會午膳，40分鐘後返回辦公室，其後又折返住所。

至4時左右，他前往旺角西洋菜街街頭出席保釣行動委員會記者會，透露稍後隨保釣中人到美加籌款。他再度向傳媒稱「公道自在人心」，相信群眾眼睛雪亮，又否認被廉署起訴，但不便披露案情。

自揭有心律不正的劉夢熊稱，每日須服八種藥，前晚在廉署卻未有服藥，故離開時感到心翳，重申並非閃避傳媒。問及梁振英表現時，他說：「實踐係驗證真理嘅唯一標準，你睇佢上台後嘅政績同民望就知啦。」

新春酒會 多人求合照

雖然未能連任全國政協委員，劉夢熊依然出席昨天中聯辦舉辦的新春酒會，不時有人趨前要求合照；現場所見，劉夢熊與身邊友人說話期間不時指着自己心口，或再解釋「心翳」苦況。

美國心理學會臨床心理專家羅志華稱，「就算係幾大嘅人物都好，俾廉署或者警方查都係好驚，有好大壓力」，相信劉日前離開廉署時緊壓着咕𠱸，「係會有定驚作用」，並指此舉好平常，「好似啲小朋友咁，嚇驚時都想攬住媽媽」。

蘋果日報- Google Glass視角曝光

Google Glass視角曝光

第一身科幻時代　Google Glass畫面曝光

智能眼鏡Google Glass研發已久，最近在YouTube上載短片，首次將功能大曝光，展示戴上它可看到甚麼、做到甚麼。

短片視角，由戴上Google Glass出發，眼鏡右上角有個小屏幕，可展示地圖、圖片、電話通訊錄等。一名男子戴了，可一邊跳傘，一邊用內置攝影機拍攝搜尋；另一人可一邊趕搭飛機，一邊查看航班資料；若要發短訊，可用口述，接收人即時收到文字版本，還可附送照片。

Google現舉辦比賽，邀請在美國有興趣試戴的人，在Google+或Twitter寫下50字，說明工廠如何運用Google Glass，最好的8,000人可付1,500美元（11,700港元）試用。Google Glass有黑、灰、紅、白、藍五色，但推售未有期。

美國有線新聞網絡

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蘋果日報- 神秘來電促收「禮」 官被尋仇 女炸死

神秘來電促收「禮」　官被尋仇　女炸死

送禮尋仇記　官員女兒被炸死

山西襄汾一名官員於周一（18日）收到「禮品」炸彈，他就讀大學的女兒開門收禮時，被當場炸死，屍骨無存。爆炸發生後，當局曾遮遮掩掩，遲遲不肯公佈真相，直到網民屢屢踢爆，當地政府才於昨日通過官方網站證實，爆炸單位的戶主是該縣政法委副書記李某，枉死的少女今年20歲。

事發於本月18日下午3時30分左右，襄汾縣振興路地稅局家屬院一單位發生猛烈爆炸，造成一人死亡。現場所見，出事樓宇高四層，爆炸單位是西單元一樓東戶。爆炸除震碎玻璃外，還令露台窗框飛彈至二樓，整幢建築物外牆被火熏黑，損毀嚴重。

爆炸發生後，三樓及四樓的住戶已自行撤出，二樓的住戶因防盜門被震至變形，難以打開，須由消防員破門救出。

「放門口了　你自己拿」

當日下午6時，襄汾縣政府就此事發出通報，但語焉不詳，既未公佈死者身份，也未證實爆炸原因，只說是「疑似煤氣」事故。次日上午，山西當地的黃河新聞網曾就此事發佈消息，也很快被刪除。

兩天後，網民「李旭東100」在微博透露，據其從接近警方人士得到的消息指，死者父親是住在案發現場的政法部門領導。事發前，該領導曾接到電話，對方稱：「我給你送了一箱東西，放門口了，你自己拿一下。」領導以為是禮物，讓放假在家的女兒開門到走廊領取，當她搬動一箱物品時，即發生猛烈爆炸。少女當場被炸得屍骨無存。該網民還披露，打電話者已被拘捕，但被捕者自稱不是送炸藥者。當時，有陌生人出100元（人民幣）讓他代打一個電話。

另有網民指，枉死的戶主女兒性情開朗善良，深受父母寵愛，正準備出國深造。一家人早前外出過年，剛先回到襄汾家中。他懷疑戶主疑遭尋仇，故被送上「禮品」炸彈。另有網民慨嘆說:「女兒替官父而死，讓人內心憔悴啊﹗」

中新網/北京財新網

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蘋果日報- 兇手疑是酒店職員 藍可兒裸屍倒插水缸底

藍可兒裸沉缸底　離奇命案仍是謎

加拿大華裔女生藍可兒（Elisa Lam）在美國洛杉磯塞西爾酒店（Cecil Hotel）離奇死亡案，至今仍然疑點重重。有消息指，藏屍酒店天台水缸的她，是頭下腳上倒豎葱式吸在水缸底部，而且全身赤裸、四肢扭曲。洛杉磯當局昨日為屍體進行毒理化驗，最快六周內完成。

■有指藍可兒全身赤裸，頭下腳上吸在酒店水缸底。路透社

不排除是「非常奇怪意外」

洛杉磯警方昨（周四）表示，經胎記檢驗，證實在酒店水缸發現的女屍，是失蹤近三周的藍可兒。警方強調，藍可兒應沒精神問題，加上陳屍地點「非常可疑」，因此正朝兇殺案方案調查，但同時不排除案件是「非常非常奇怪的意外」。

警方指，通往酒店天台的兩道大門，一道有安全門鎖、一道有警告系統，酒店職員以外的人若強行闖進應會被發現，因此推斷疑兇可能跟酒店職員有關；至於她那水缸，雖然上蓋有鎖，但很容易打開。

藍可兒伏屍的水缸，直徑約4呎、深8呎，內有3/4滿的水。消防局發言人摩爾透露，屍體沉水一段時間應會浮面，但藍可兒的屍體沉在水缸底部，相信是水缸底部排水形成吸力，吸着屍體在底部，所以不能以此斷定屍體沉水多久。當局昨為屍體進行毒理化驗，以確定死因，最快六周內完成。

對於有目擊者透露，藍可兒被發現時全身赤裸，「頭下腳上」倒豎葱式在缸底，而且四肢扭曲，摩爾拒絕證實。警方對她的衣物是完整、是否曾被侵犯等，都守口如瓶。

中國內地法醫秦明撰文分析，提出案情五大可能：藍可兒死後被拋入水缸；因精神病或受藥物影響自殺或發生意外；她被灌藥物昏倒，被丟入水缸中；被人強押到水缸，然後拋入水中；兇手持武器威逼她跳入水缸。

他指出「世上沒有完美犯罪」，若有人拋屍入水缸企圖裝成她意外溺斃，理論上不可能，因為驗屍時可分辨出來。他又斷言，若驗屍證實藍可兒是死後才被人拋落水，熟人犯案的可能性較大。由於她獨個兒來自加拿大，在洛杉磯接觸面不廣，較易破案。

21歲的藍可兒上月26日獨個兒抵達洛杉磯，入住塞西爾酒店，之後每日都跟家人電聯，直至上月31日失蹤，未有按計劃在翌日退房，行李都在房內。警方上周發佈酒店最後拍到她的保安錄影片段，見她走進升降機內行為詭異。

英國《每日郵報》/加拿大《多倫多星報》/台灣ETtoday新聞雲

藍可兒命案疑點

‧為甚麼藍可兒在酒店升降機內行為詭異、肢體異常扭曲？

‧藍可兒似在躲避某人，閉路電視卻影不到有人在升降機外，

　走廊沒閉路電視嗎？

‧通往天台的樓梯大門上了鎖又安裝了警鐘，藍可兒為甚麼能

　夠通過？是有酒店職員帶她上天台嗎？

‧藍可兒失蹤當晚，有住客聽到吵鬧聲和發現地板滲水，為甚

　麼酒店職員沒聽到吵鬧聲，只解釋是水管有「異物堵塞」？

蘋果日報- 希望小學變垃圾場 糟蹋港人善心

希望小學變垃圾場　糟蹋港人善心

希望小學變回收場　香港善長好心傷

貴州一所由港人捐建的希望小學，建成四年便遭廢棄，先是當作養雞場，後來又變成垃圾回收站。當局辯稱，因為學生減少，加上徵地拆遷修建高速公路，該校已被徵用。不少內地網民憤憤不平：「香港同胞的善心豈能被如此糟蹋！」

這所「香港靈泉老山希望小學」位於貴州凱里市老山村山溝的半山腰裏，它是由香港靈泉慈善基金會捐款20萬元（人民幣．下同）、凱里市政府出資15萬元，於2009年建成。

《蘋果》記者曾致電靈泉慈善基金會新蒲崗辦事處了解，一名男義工回應稱，初步得悉學校地段被規劃發展成高速道路，但未知學校是否因此而被棄置，由於該會姓張負責人身在內地，故詳情仍有待他返港後解釋。

據悉，該希望小學樓高兩層，有四間教室、四間辦公室和教師宿舍，建築面積達460平方米，可解決附近五個村寨200餘名適齡兒童的教育難題。

使用不久即變養雞場

然而，據村民透露，老山希望小學剛使用不久就突然關門，被人當作養雞場，後來又變成了垃圾回收站。近日，內地記者意外發現這所被廢棄在山溝裏的希望小學，早已滿目瘡痍，廢物如山。校舍前後是數百米的懸崖，操場上堆放着一袋袋的垃圾，有汽車配件、電腦外殼、飲料瓶、藥瓶等，有的已經分裝，有的剛剛運來，「希望在無數人的心頭變成了失望」。

凱里市教育局值班人員昨天接受《蘋果》記者查詢時表示，2010年，老山村部份農戶搬遷至龍場集鎮居住，部份學生隨父母轉學到龍場小學就讀，導致老山希望小學學生減少至11人。為整合教學資源，配合當地高速公路建設需要，這些學生已轉為龍場小學寄宿制學生，希望小學校舍現委託老山村村民委員會管理使用。

北京《新京報》/《蘋果》記者

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蘋果日報- 體感手掣內置輕觸芒 PS4踢走光碟

體感手掣內置輕觸芒　PS4踢走光碟

Sony公佈PS4　主機未蒲頭喎

日本Sony最新一代PlayStation 4（PS4），千呼萬喚終於出來，但在周三紐約發佈會上，只展示了內置輕觸芒的體感手掣「DualShock 4」，卻未見主機真身。Sony聲稱PS4遊戲動畫效果更逼真，大幅強化遊戲機社交功能，並革命性將傳統的遊戲光碟踢走，玩家可下載遊戲。但分析認為，PS4比起上一代只算演進，不算革命。

Sony記者會全長兩小時，率先公佈了PS4添置輕觸芒的新手掣DualShock 4，芒的攝影機也能3D追蹤玩家加強體感控制，最特別是新手掣會有一個「分享鍵」（Share)，跟社交網站的分享功能相似，讓玩家即時和朋友分享遊戲資訊、對打、互相評價對方的表現，甚至讓朋友接管遊戲。

■SONY在紐約舉行PS4發佈會，場內人頭湧湧。路透社

遊戲動畫逼真如電影

PS出過不少經典遊戲，但敵不過上網打機的潮流，PS4玩家將來可下載遊戲試玩版，甚至可以下載完整一隻遊戲，不用另購遊戲光碟。Sony強調PS4遊戲的動畫效果超逼真，跟電影的差不多。PS4主機也可跟Sony手提遊戲機PS Vita互動連繫。硬件方面，PS4採用AMD開發的8核心64-bit「Jaguar」處理器和「Radeon」影像處理器，記憶體8GB RAM。新主機會續用Blu-Ray光碟機，兼容播放DVD，其他配置還有WiFi、HDMI輸出、藍芽和USB3.0等。

但說得超勁，有分析指PS4公佈的功能未算玩轉機界，而且未見主機設計，又沒公佈售價，令機迷發出噓聲。業界估計，會在今年聖誕節旺季推售PS4，售價約400至500美元（約3,100至3,900港元）。

英國《每日郵報》/法新社

PS4規格

1）AMD 8核心「Jaguar」中央處理器

2）AMD Radeon 影像處理器，每秒可處理1.84萬億次浮點運算

3）8GB GDDR5 RAM，頻寬達每秒176GB

4）6倍速Blu-ray光碟機（兼容8倍速DVD光碟機）

5）支援USB3.0、WiFi、藍芽、HDMI等

6）配有攝影鏡頭及輕觸式芒的體感手掣

7）強化PlayStation Network，用家可分享遊戲資訊，聊天和對打等

8）PlayStation Store服務升級，可下載試整隻遊戲，不用再買光碟

資料來源：Engadget.com

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蘋果日報- 解放軍黑客 科大設伺服器

科大變黑客　解放軍侵Server

美國電腦保安公司Mandiant周二公開報告，除了將解放軍黑客網絡在上海的巢穴曝光外、揭露解放軍中有「上海幫」黑客組織外，更披露「上海幫」利用的900多個伺服器中，有7個位於香港；又曾利用香港科技大學的網絡作為攻擊和盜取資料的中介伺服器。有網絡保安專家指黑客可能遙距利用科大網絡，未必反映校內有黑客。科大表示極度關注，已與警方聯絡。

Mandiant的報告指出，稱為「上海幫」的ATP1黑客會利用「Command and Control （C2）」伺服器向目標電腦收發訊號，單在過去兩年，Mandiant已經確認到937個C2伺服器，分別透過849個不同的IP位址運作；而709個位於中國的伺服器中，有7個來自香港，但並未披露7個香港伺服器的資料。

為了掩飾身份，黑客不會直接利用C2進入目標電腦，而是透過安裝了中介程式HTRan的網絡，進入目標偷取資料。Mandiant發現安裝了HTran的614個IP位址中，613個都是來自中國聯通的上海網絡，餘下一個竟是香港科技大學。記者翻查報告披露的位址，確認屬於科大，由兩名科大資訊科技服務中心的職員登記。

科大電腦多　黑客易「隱形」

香港電腦保安事故協調中心高級顧問梁兆昌指HTran程式固然可以直接在電腦安裝，但亦可以透過惡意軟件電郵、瀏覽器或程式漏洞等遙距安裝，事件未必反映科大中有人從事黑客活動。網絡保安公司Network Box 執行董事Michael Gazeley就解釋，大學的網絡速度快，電腦多，而且同一時間多人使用，黑客活動容易「隱形」，故不時成為黑客利用的中介。

資訊科技界立法會議員莫乃光指，若校內有師生利用學校資源從事黑客活動，顯示科大的網絡存有保安漏洞，科大應盡快徹查。梁兆昌指該中心已與Mandiant聯絡，希望取得被利用的7個香港伺服器的資料，跟進事件。

警方發言人說，已與科大聯絡跟進，並指利用香港伺服器作網絡攻擊會觸犯《有犯罪或不誠實意圖而取用電腦》，會與海外執法機構合作打擊有關罪行。

《蘋果》記者

On se sépare... Que devient la maison familiale?

On se sépare... Que devient la maison familiale?

En 1999, mon com­pa­gnon et moi avons acheté une mai­son pour 150.000 euros. Il a payé 35.000 euros et moi, 15.000 euros. Nous avons em­prunté en­semble 100.000 euros sur 20 ans. Comme je n'ai pas de re­ve­nus stables, il payait plus que moi. Nous avons trois en­fants, et nous al­lons nous sé­pa­rer. Que faire de la mai­son?

             

La so­lu­tion la plus fa­cile, consiste à vendre la mai­son. Mais ce n'est sou­vent pas la so­lu­tion idéale, sur­tout si vous avez des en­fants. Après la vente de la mai­son, vous de­vrez par­ta­ger ce que vous aurez en mains.

Ima­gi­nons que votre mai­son vaille au­jour­d'hui 300.000 euros. Vous de­vrez d'abord rem­bour­ser le solde de votre em­prunt. Pre­nons l'hy­po­thèse que vous devez en­core 50.000 euros à la banque. En­suite, vous re­pre­nez les 15.000 euros, et votre ex-com­pa­gnon les 35.000 euros que vous avez res­pec­ti­ve­ment ap­por­tés en 1999. Les 200.000 euros res­tants de­vront être par­ta­gés en deux parts égales. Même si les rem­bour­se­ments n'ont pas été ef­fec­tués sur la base de 50/50? "Dans ce cas, il peut y avoir des dis­cus­sions", ex­plique le no­taire Maar­ten Duyt­schae­ver. "Mais le tri­bu­nal op­tera le plus sou­vent pour un par­tage à 50/50, cer­tai­ne­ment en cas de ma­riage ou de co­ha­bi­ta­tion lé­gale. Et même en cas de co­ha­bi­ta­tion de fait, j'ai ra­re­ment vu une autre clé de ré­par­ti­tion".

Taxe sur les dis­tri­bu­tions

Votre an­cien conjoint peut ra­che­ter votre part de l'ha­bi­ta­tion, ou vice versa. "De­puis août 2012, c'est de­venu beau­coup plus cher en Flandre" (les droits d'en­re­gis­tre­ment d'ap­pli­ca­tion dans ce cas de fi­gure sont pas­sés de 1% à 2,5%) . Il s'agit de la taxe due en cas de "sor­tie d'in­di­vi­sion", ap­pe­lée aussi "taxe sur la mi­sère" ou "taxe sur le di­vorce". "Il existe mal­gré tout une me­sure de fa­veur, en cas de di­vorce ou lorsque l'on met fin à une co­ha­bi­ta­tion lé­gale: un abat­te­ment de 50.000 euros, plus 20.000 euros par en­fant à charge. Qu'est-ce que cela si­gni­fie concrè­te­ment? Si votre mai­son vaut 300.000 euros, vous pou­vez re­ti­rer 110.000 euros (50.000 + 3 x 20.000). Vous de­vrez donc payer des droits d'en­re­gis­tre­ment de 1% en Wal­lo­nie et à Bruxelles (de 2,5% en Flandre) sur les 190.000 euros res­tants. Hélas, si vous étiez co­ha­bi­tants lé­gaux, vous n'au­rez pas droit à ces abat­te­ments".

Com­bien les ex-conjoints doivent-ils se rem­bour­ser mu­tuel­le­ment? Si l'on prend la va­leur es­ti­mée de 300.000 euros moins les 50.000 euros de l'em­prunt, cela donne 250.000 euros. Votre ex-com­pa­gnon a payé 20.000 euros de plus au début, ce qui si­gni­fie qu'il devra vous payer 115.000 euros en cas de ra­chat, et vous lui de­vrez 135.000 euros si c'est vous qui ra­che­tez le bien. Le conjoint qui ra­chète la mai­son devra conti­nuer à rem­bour­ser le prêt. "Et l'autre devra de­man­der à la banque d'être dis­pensé du rem­bour­se­ment de l'em­prunt. Cela ne se fait pas au­to­ma­ti­que­ment, et bien en­tendu, la banque pré­fère avoir deux ga­ran­ties", ex­plique le no­taire.

At­tendre que votre si­tua­tion s'amé­liore

Une autre pos­si­bi­lité, c'est que votre an­cien conjoint et vous-même dé­ci­diez de res­ter en in­di­vi­sion. Vous pou­vez mettre sur pa­pier que vous (ou votre ex-conjoint) res­tez dans la mai­son, pour une pé­riode de cinq ans, qui peut être re­con­duite ta­ci­te­ment. Et en­tre­temps, rien ne change. Ce type d'ac­cord donne aux conjoints qui ne sont pas en me­sure de ra­che­ter la part de l'autre, la pos­si­bi­lité de "se re­faire" fi­nan­ciè­re­ment du­rant cette pé­riode. Les coûts sont beau­coup moins éle­vés qu'en cas de ra­chat-re­vente. Vous ne payez que 25 euros de droits d'en­re­gis­tre­ment, des frais d'acte no­ta­rié (entre 600 et 1.000 euros), et des ho­no­raires li­mi­tés. "Dans la pra­tique, je constate que cette op­tion est sur­tout tem­po­raire, et que fi­na­le­ment, les gens optent le plus sou­vent pour une vente ou un ra­chat", pour­suit le no­taire.

Mo­nique Van Eyken, du bu­reau de mé­dia­tion Apart, fait le même constat: cette so­lu­tion est sou­vent choi­sie du­rant la pé­riode de tran­si­tion. "Les gens ne veulent plus in­ves­tir dans une grande ha­bi­ta­tion. Quand les en­fants quittent la mai­son, ils vendent l'ha­bi­ta­tion fa­mi­liale et achètent quelque-chose de plus petit". En tant que mé­dia­trice, elle cherche une so­lu­tion sur me­sure pour les an­ciens conjoints: "Celui qui reste dans la mai­son paie un loyer à celui qui s'en va. Pour cal­cu­ler ce loyer, on éva­lue la va­leur lo­ca­tive du bien, et la moi­tié de la somme re­pré­sente le loyer dû à l'ex-conjoint qui va ha­bi­ter ailleurs. C'est la for­mule stan­dard. Mais dans la pra­tique, il en va sou­vent au­tre­ment. Vous devez re­cher­cher un consen­sus: qu'est-ce qui est équi­table? Les an­ciens conjoints qui res­tent en in­di­vi­sion doivent mettre un cer­tain nombre de choses sur pa­pier, es­time Mo­nique Van Eyken. Qui paiera les frais d'ha­bi­ta­tion? Et les frais de pro­prié­taire? Qui conti­nue à rem­bour­ser l'em­prunt? Et quid si on se remet en mé­nage avec quel­qu'un d'autre?"

Do­na­tion

Que se passe-t-il si aucun ac­cord n'est trouvé ? Une autre pos­si­bi­lité, c'est de don­ner la mai­son à ses en­fants. Mais le no­taire Maar­ten Duyt­schae­ver es­time que c'est une mau­vaise idée. "Il s'agit la plu­part du temps d'en­fants mi­neurs. De plus, cette mai­son est sou­vent le seul bien des pa­rents, qui cèdent alors leur pa­tri­moine. C'est quelque-chose que je dé­con­seille sys­té­ma­ti­que­ment".

发自我的 iPad

王力宏李雲迪 互相取消微博關注 冇朋友做？ - 20130221 - 《蘋果日報》即時新聞

 

王力宏李雲迪　互相取消微博關注
冇朋友做？

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王力宏同李雲迪曾經係好兄弟，但「找力宏」事件令雙方友情備受考驗。（微博圖片）(互聯網)

只不過係一句玩笑「找力宏」，魔術師劉謙同鋼琴家李雲迪雙方，都冇人肯認頭呢三個字係邊個度出嚟，更各執一詞，最後演變「羅生門」事件﹗
究竟呢句嘢係邊個提出呢？至今仲係一個謎。事件最新發展係，李雲迪同王力宏被爆已經取消雙方微博關注，唔通就係因為呢件事搞到兄弟決裂？連朋友都冇得做？雖然王力宏取消咗李雲迪關注，但相冊中仍見到佢同李雲迪合照，仲有，王力宏仍然有關注劉謙喎﹗
而事發後一直沉默嘅李雲迪，相隔11日後，噚日突然喺微博重提件事：「我從未建議或提出過台詞的內容。」反擊被劉謙經理人指控佢一手主導「找力宏」事件。而認證為李雲迪經理人公司嘅 「雲迪音樂」，噚日亦發表大篇鄭重聲明，再重申李雲迪及其經紀人、團隊從未建議或提出劉謙台詞内容。
聲明節錄如下：「雲迪音樂可以很負責任地告訴大家：劉謙經紀人何晃杰先生聲明中所謂『找力宏』一詞為『李先生』、『李方』、『李方經紀人』提出，很明顯，在他的聲明中，沒有出現『李雲迪』及經紀人的名字。何晃杰先生利用各種輿論和傳播渠道，欺騙大眾，這是極為不負責任且沒有任何根據的誣蔑、誹謗行為。」聲明又話希望此事能告一段落，如再有人惡意對李雲迪有不實言論，必將追究法律責任。
而事件再為最最最新發展，劉謙經理人何晃杰今午近五點，於微博留言話劉謙唔會參加元宵晚會：「劉謙因個人原因，將不參加元宵晚會，在此感謝央視和觀眾的理解和支持!謝謝大家！」但何晃杰冇講劉謙係乜嘢原因唔參加。

雖然宏迪互相取消微博關注，但王力宏相冊內，仍見到佢同李雲迪的合照。（微博圖片）
王力宏前日上載度假照。（微博圖片）
雲迪音樂噚日發表鄭重聲明。（微博圖片）

何晃杰於微博話劉謙唔會參加元宵晚會，冇講係乜嘢原因，只係話個人原因。（微博圖片）

王力宏李雲迪　互相取消微博關注 冇朋友做？ - 20130221 - 《蘋果日報》即時新聞

千嬅Eason每年一大聚 Friend到爆 - 20130221 - 《蘋果日報》即時新聞

 

千嬅Eason每年一大聚　Friend到爆

梁漢文﹑林夕﹑陳奕迅﹑DJ Vani同楊千嬅，今年（左圖）同去年嘅坐位及甫士表情都一樣。（微博圖片） (互聯網)

藝人歌手工作忙爆，莫講話聚埋一齊飯局，就連平時私下見個面都唔係咁易，但有心嘅話，一定約得成﹗好似商台DJ Vani同圈中唔少歌手朋友私交甚篤，今晚Vani喺微博放相，原來噚晚佢約埋梁漢文﹑陳奕迅﹑楊千嬅同林夕食飯，千嬅仲捧住個蛋糕，相信係補祝返千嬅二月三日生日。
Vani留言話：「無事常相見！！跟去年的飯局陣容一樣，我們合照的位置不變，昨晚許下了五個好朋友每年至少聚一次的承諾，縱使多忙，說到要做到，友誼萬歲！」而千嬅留言話：「謝謝你們的蛋糕。」話時話，佢哋除了打扮唔同外，影相表情同甫士都一模一樣，幾有心思。

千嬅Eason每年一大聚　Friend到爆 - 20130221 - 《蘋果日報》即時新聞

蘋果日報- Hotmail今夏告別 自動轉戶Outlook.com

Hotmail今夏告別　自動轉戶Outlook.com

Hotmail拜拜　Outlook.com大革新

第一代網上免費電郵、微軟的Hotmail，終於要退出歷史舞台了！微軟前天（周二）宣佈，Hotmail今夏停用，用戶將自動轉戶到Outlook.com電郵服務平台。Outlook.com會比Hotmail更迎合時代潮流，會整合facebook、Twitter等社交網站，務求跟Google的Gmail和雅虎電郵爭勝。

曾幾何時，Hotmail是一個時代先鋒。1996年初登場時，改寫電郵地址由網絡商提供的模式，開創網上免費電郵服務的潮流。至1998年被微軟收購，一直沒有革新，被對手迎頭趕上。終於，Hotmail到了完成歷史使命的時候。

據微軟的公佈今夏會將Hotmail用戶自動轉到Outlook.com，他們可保留原來的電郵地址、密碼和聯絡人，只是平台變了，界面更加方便，並加入了大量新功能。

可同時發大量檔案

Outlook.com最大的革新，是整合了各大社交網站，用戶登錄後，新增聯絡人資料時，可同時更新facebook、Twitter和LinkedIn的聯絡，電郵又可同時發出大量檔案，一封電郵附寄數百張照片檔案也不成問題，但廣告比Hotmail減少約60%等。微軟去年7月底推出Outlook.com測試版，反應熱烈，活躍用戶半年間增至6,000萬。

Hotmail近年在免費電郵戰場處挨打狀態。截至去年12月，Gmail約有3.06億用戶，比一年前增21%；雅虎排第二，擁2.93億用戶，微跌2%；Hotmail僅2.67億用戶，跌近16%。微軟期望Outlook.com可收復失地，計劃豪花3,000萬至9,000萬美元（2.34億至7億港元）推廣新平台。

但有用了Hotmail已15年的死忠粉絲非常傷感，慨嘆Hotmail過去變革太落伍，才敵不過科技洪流。

美聯社/法新社/德新社/英國《衞報》

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蘋果日報- 奧巴馬擬大反擊 貿易限制抗華黑客

奧巴馬擬大反擊　貿易限制抗華黑客

蘋果都中招　美國誓「反黑」

美國電腦網絡保安公司Mandiant經六年調查，將黑入美國政府、企業和傳媒的黑客集團，追蹤至總部在上海浦東大同路上一棟12層高白色辦公樓的解放軍61398部隊。美聯社引述消息指，華府正擬訂反擊計劃，擬以罰款甚至貿易限制向中方施壓，預計措施在當地時間周三出爐。但中方重申軍方從未支援黑客活動，更暗指美國「賊喊捉賊」。

美聯社引述消息指，總統奧巴馬政府內部形容，來自中國的黑客和網絡盜竊「永無止境」，有必要將對抗黑客行動升級，以罰款、處分甚至其他貿易限制向中方施壓。

■有傳奧巴馬（中）政府擬將「反黑客行動」升級，以罰款、處分以至貿易限制向中方施壓。美聯社

中方︰從未支援黑客

前聯邦調查局高層、現任安全公司CrowdStrike主席亨利說：「若中方派機闖入我們領空，我們的戰機可驅逐他們，如是者發生三、四次，總統會致電他們甚至威脅報復，但現在每日入侵數以千次，實在有必要界定警戒線和說明後果。」

美國白宮發言人卡尼回應Mandiant，美國官員已「多次與中國官員探討問題，包括軍方高層」。參議院情報委員會主席范斯坦認為，有必要訂定國際性防止網路攻擊協議：「沒有協議，美國將特別容易遭受災難性的網路攻擊。」

Mandiant長達60頁的黑客報告，指61398部隊是140網絡襲擊的源頭。但國防部發言人耿雁生昨重申，軍方從未支援黑客活動，而中國軍方系統也不時遭美國IP地址發動的黑客入侵，中國也是網絡攻擊的受害國。《環球時報》社評更指中國鮮有對境外網絡攻擊公開控訴，「不僅在網絡世界吃了虧，更在輿論世界吃了更大的虧」。

但英國廣播公司日前赴61398部隊附近拍照時，遭制止和扣留，要求記者交出錄影帶才能離開。

美聯社/法新社/路透社/中央社

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壹週刊 - 1198 - 誠哥發警號 絕招散貨

 

長實本週一中午突然宣布出售葵涌雍澄軒的酒店房間，中環長江中心變成散貨場，逼爆經紀、買家，首批六十五個單位即日沽清。（張國慶攝）

壹號頭條

誠哥發警號　絕招散貨

2013年02月21日

常聲稱「以港為家」的長實主席李嘉誠，見港人搶樓搶到癲，特別趁超額申請的白表居屋免補地價抽籤當日，贈港人一條「出路」。本週一長實藉地契沒有「不准散賣」的條文，拆售葵涌酒店雍澄軒；實用面積呎價七千多元，較動輒過萬元呎價的新盤吸引得多，兼且可「走辣」，避開只徵收住宅的特別印花稅（ SSD）及買家印花稅（ BSD）。
政府竭力打擊樓市炒風，不過李超人動一動腦筋，就將打壓措施輕輕卸去，堪稱一絕。近年地產熱潮由拆商鋪、到拆工廈、拆車位，如今連酒店都拆；無寶不落的誠哥，似乎看準樓市高位散貨，未嘗不是見頂啟示。

本週一黃昏，中環長江中心地下電梯大堂擠滿了人，「市面一個幾百呎嘅住宅單位，閒閒哋都要四、五百萬，但而家雍澄軒一個兩房兩廳嘅酒店房，先至三百幾萬，咁平你話去邊度搵？」一名經紀向排了約一小時隊的一家三口謂，父母點頭稱是，穿著球衣的廿來歲兒子則繼續眈天望地。這時，一名在港工作的內地男士，收工匆匆趕來，旁邊女友埋怨道：「去年叫你買樓，你不聽，結果出 BSD，現在可別把機會給溜走了。」男的落力點頭，把女友的手拖得更實。
他們守候的，正是長實破天荒拆售的酒店房間；酒店位於葵涌和宜合道，名為雍澄軒，○九年已開始營運。今次發售的酒店房，建築面積由六百五十多呎至九百多呎，呎價平均五千二百元，較旁邊同由長實發展的服務式住宅雍雅軒，平一成。長實指其平均出租率逾九成半，每間房平均月租一萬三千五百元，由於是商用物業，並非住宅，所以無須繳付 SSD（特別印花稅）及 BSD，亦可以公司及私人名義購買，回報率約四釐。長實執行董事趙國雄還得戚道：「呢項係劃時代嘅全新地產投資項目，買咗，你可以好似李嘉誠咁同親友講，嚟我間酒店度住吓啦，幾威、幾型呀！」
其實，最型是酒店房間可套入「住宅」概念，變相拆解了政府針對住宅的兩大辣招，亦因而吸引了大批炒家到場搶購。其中四十多歲、有四層樓揸手的潘太，前晚帶兩名友人一同到長江中心排隊，她其中一位朋友細聲笑道：「佢（個黑色袋）入面係二百萬現金，用來俾首期，佢志在必得啊！」說完向記者展示他拍下的一疊疊未入袋嘅金牛相。潘太把黑色袋夾得更緊，笑道：「你聽佢亂噏。」只是太多人爭，潘太與友人到週二才只分得一間，要夾份炒，「摸得出就摸啦，摸唔出用嚟收租都好。」現時市場錄得幾宗即買即放，摸貨叫價較買入價高百分之八至十五。

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長實主席李嘉誠創先河賣酒店房，市場議論紛紛會否有潛藏風險，投資者依然蜂擁搶購。

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售樓處本週二移師到紅磡都會商場，開售前，投資者心情興奮，急忙填表準備抽籤。（梁百豪攝）

律師「試水溫」

就連雍澄軒現場，至週二凌晨十二時，仍然聚集了不少準買家，「而家唔係買棵菜，幾百萬買樓，都無示範單位？」由九龍過來的投資者失望說。「咁日後要俾維修費點搞？租客租金係咪可以自己調整？」經紀們對以上問題都啞口無言，由於長實突然賣樓，很多細節還未公布。就連雍澄軒的住客也說：「係咪有得賣？我都想買。」一位住了兩年的住客稱，居住環境方便，所以考慮買入自己居住的單位。
拆售酒店房的消息一出，市場即時訊息混亂，就連地政總署的高層職員，週一晚亦被急 call回總部加班，翻箱倒篋去找回當年的地契，看能否拆解長實這招。
長實這着早有部署，根據土地註冊處登記的臨時買賣合約，去年十二月雍澄軒三十八樓一個房間，以三百五十九萬元售出，賣方是長實附屬公司 Pearl Wisdom Limited，買方是葉建昌。八三年取得香港執業律師資格的葉建昌，是楊漢源林炳坤律師事務所的合夥人。該事務所不時與長實合作，位於天光道的半山壹號第二期，及日出康城第三期開售時，葉建昌所屬的事務所也於律師名單上。
長實於去年十月曾打算將馬鞍山海澄軒、紅磡海灣軒和海韻軒，及今次主角雍澄軒以商業信託形式分拆於主板上市，到十一月二十三日出公告擱置該建議，惟十三日後，便與葉建昌簽訂出售協議，而且，代表葉建昌的正是楊漢源林炳坤律師事務所；代表賣方及酒店營運人的，則是誠哥御用的胡關李羅律師行，亦即與長實現時分拆的代表律師樓一致，擺明長實當時已想出這一條更絕的橋。本週二趙國雄回應記者時，笑笑口謂：「原本係計劃上市，但留意到市況有咁嘅需要同市場，係穩定收入嘅投資品，項目籌備超過一年，翻查過晒地契同埋問咗法律意見先推出，政府會跟進拆售是否違契，係好事。」

雍澄軒
自住/出租圖

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註：現時的酒店管理人為長實旗下的 Horizon Hotels& Suites Limited，酒店牌照於 2018年到期，長實執董趙國雄稱，屆時業主可選擇管理人，長實也會再爭取做管理人。

無「不准賣散」條文

長實可將酒店拆售，全拜地政總署以往批地條款寬鬆所賜。○二年，創意無限的長實，將紅磡服務式住宅都會軒拆售。由於服務式住宅及酒店，不論是地積比率或補地價金額，都較住宅着數，形成不公平，觸動了政府的神經，當年為城規會成員的劉秀成憶述說：「服務式住宅的原意，唔係俾你拆售嘅，規劃署內部覺得這是漏洞，最後取消了服務式住宅呢款物業。而差不多時間，地政總署亦睇到酒店的地契條款有同樣漏洞，所以就着手去搞。」而且，○三年因應經濟自沙士後回暖，及自由行增多令發展商一窩蜂向城規會申請起酒店，地政總署終在○三年七月，於日後所有酒店的地契條款，加入「不准賣散」的限制。由於雍澄軒於○二年批出，故未有「不准散賣」條文而可拆售。
而地契條款的限制，只是酒店房間只可用作酒店用途，不可作私人住宅；就算是業主，亦不可以直接用作自住，只可以透過委任的酒店營運人，訂立使用准許協議（ licence agreement），交了租後，再如左手轉右手般將該租金交回業主。而內籠的裝修傢俬，業主要得酒店一方許可，才可作改變，並要通過酒店要求，如防火等；不過這對長實來說，應當毫無難度。

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葵涌雍澄軒位於和宜合道，鄰近工廠大廈，舊址是香島印染廠房。（李育明攝）

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雍澄軒為酒店式住宅單位，不設明火煮食，買家日後如要改變單位內間隔，也要向管理公司申請。

營運管理　全屬長實

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長實執行董事趙國雄（中），聯同兩位投資董事劉啟文（左）、黃思聰（右），推售酒店房間，合共三百六十個單位。（張國慶攝）

一名熟悉地政運作的業界人士拆解長實今次住宅糖衣，認為日後的技術性問題相當複雜：「呢單嘢都幾複雜，似長江搵散戶入股佢酒店多過買單位，長江作為 first owner，由頭到尾佢都係庄，賣晒單位都仲存在；小業主係 purchaser，其實身份就好似小股東； Horizon Hotel& Suites Limited則係酒店營運者，又係長江旗下公司，賺蝕都要睇佢，而且根據葉建昌的買賣合約條款，即使全體小業主他日有共識亦唔可以換酒店營運者，仲要加埋管理公司又一定係長江自己人，簡單啲講，好似打麻將咁，三家都係自己人，想點誅你都得啦！」

買酒店房知多啲

Q：買賣酒店房間要否俾物業印花稅？
A：要，稅率與一般物業無異，以雍澄軒之樓價計，稅率介乎 2.25%至 3%；摸貨則不須繳付任何印花稅。
Q：買賣酒店房間要否繳付特別印花稅（ SSD）及買家印花稅（ BSD）？
A：不用，因為以上兩項稅項僅適用於住宅物業。
Q：酒店房間要否繳交差餉及地租？
A：要，每季交一次，差餉徵收率為市值租金的 5%，地租則為市值的 3%；但小業主要注意，雍澄軒乃酒店項目，差管署只會以一個總數發出差餉及地租，小業主如何攤分相關費用則要向長實了解。
Q：酒店房間要否繳交物業稅？
A：要，由於項目為投資性質，故就算買家將酒店房間自住，亦要「交租」予酒店管理人，所以每年均要繳交物業稅，以個人名義持有，稅率為 15%，公司名義持有則為 16.5%。
Q：酒店房間是否保證租得出？
A：長實並無作出此保證，更表明「收益回報須視乎屆時全球及本地經濟及旅遊業狀況而定」。
Q：買酒店房間與一般住宅單位有何分別？
A：雖然都是「賣斷業權」，但酒店房間因要符合地契的土地用途，故業主必須要委任「酒店營運人」來處理其酒店房間，即買來自住亦要經酒店營運人來訂立使用准許協議（ licence agreement），亦因住戶沒有「獨有享用權」（ exclusive possession），所以房間作任何改動，細至增加床位，亦要得酒店營運人同意。與住宅享有的使用彈性，相距甚遠。

本週二發展局局長陳茂波終走出來呼籲，叫市民在考慮購買該物業單位時，務必小心謹慎，「在○三年七月前批出的地契，雖然並無禁止業權人將單位分拆出售，但買家必須將單位用作旅館用途，否則等同違反批地條款，如證實有違反，地政總署會採取行動，包括收回有關物業。」惟趙國雄卻早已向傳媒自爆，雍澄軒的酒店牌照於一八年到期，並謂：「有信心到時一定續到。」

誠哥絕橋賺到盡

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馬鞍山海澄軒是長實旗下另一酒店式住宅，市場關注集團會否再分拆出售。

李嘉誠常在市場有新搞作，亦屢創先河。一一年一月，和黃分拆和記港口業務，以商業信託基金（ Business Trust）形式在新加坡上市，集資約四百五十五億港元，引起市場爭議。一來相關港口業務屬於香港及深圳貨櫃碼頭，卻老遠走到外國分拆上市；而當時以上限計算，是新加坡交易所有史以來集資規模最大的招股活動。由於香港並沒有涉及商業信託基金的相關法規，為此驚動政府及港交所研究是否可以類似新加坡的信託。至今，香港仍未有同類信託上市。
另外，誠哥每項投資都計過度過無走雞，例如：長實與同系的和黃將合作發展鴨脷洲海怡半島，該屋苑的停車場也計到盡，曾經炮製「孖車位」出售，在大車位旁髹上灰線框，佔用屋苑附屬空間。

炮製超人神話

無寶不落的李嘉誠，以往無論是出售英國的「 Orange」、印度的電訊業務，抑或是分拆 TOM集團上市，都能把握高位出貨或分拆，甚至是非自家業務，例如： facebook，李嘉誠都看準時機，在 facebook未上市前的○七年已入股，直到 facebook去年五月上市，李嘉誠賬面勁賺二百多億港元。
長實近年賣樓之餘，去年十月政府公布雙辣招後，市場資金轉向非住宅物業時，長實於十一月，先後推出大圍名城五百多個及葵涌雍雅軒約九十個車位，套現六億五千萬元。近年香港資金氾濫下，熱潮由炒商鋪、到工廈、車位，是次長實將次級酒店資產重新包裝出售，搶購反應熱烈，狠狠令誓要打擊樓市的政府臉上無光，也令市場估計，在「拆到水尾」下，誠哥又洞悉樓市下滑的先機。

誠哥大作
Orange

1993年，李嘉誠頭馬霍建寧帶領和黃以少於 100億元，購入英國流動通訊業務 Rabbit，其後以 Orange品牌進軍歐洲第二代流動電話市場。
1999年，和黃以 1,130億港元，向德國大企業曼內斯曼公司出售 44.8%的 Orange權益，創造「千億賣橙」傳奇。 2007年，和 黄又出售其持有的印度電訊業務 Hutchison Essar（ HE）約 67%權益予 Vodafone（ VOD），錄得稅前盈利 751億元。
近年歐洲低迷，去年底傳出和黃正部署趁低吸納、重新「買橙」。兩個月前，歐盟批准和記「 3」收購奧地利 Orange，作價 13億歐元。

長江生命科技

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長江生命科技主席李澤鉅展示公司成果，○二年向傳媒展示重達六磅的節瓜。（蘋果日報圖片）

02年創業板上市，吸引逾百倍超額認購。公司去年 8月宣布將旗下、負責癌症疫苗研發的附屬公司 Polynoma重組，分拆到美國上市。 2011年又以 4.19億元收購澳洲葡萄園業務。公司不斷轉型，但路線不明，週二股價 0.73元，較招股價２元跌六成多。

tom.com

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tom.com於二千年科網股熱潮時趕上分拆上市，三十萬市民排隊認購。

2000年 3月分拆上市，超額 670倍，招股價 1.78元，一度升至 15.38元。隨後科網股爆破，股價下跌，本週二更跌至 0.91元。

facebook

facebook上市前，李嘉誠早着先機入貨。 07年底通過李嘉誠基金會購入價值約 6,000萬美元的 facebook股份，當時 facebook市值 150億美元。隨後逐步增持至 3%，去年五月， facebook在紐約納斯達克交易所上市，估計市值逾 1,040億美元，誠哥即時賬面勁賺 26.8億美元。

誠哥「鑽」出錢來

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和黃發展的海怡半島，在停車場旁邊空地髹上灰框加設車位出售。（張國慶攝）

壹週刊 - 1198 - 誠哥發警號　絕招散貨

壹週刊 - 1198 - 壹人壹句

 

壹人壹句

2013年02月21日

世事都給麥玲玲師傅看透了。
——麥玲玲從金正恩耳朵貼面之相，推測北韓不會改變國策，遭沈旭輝在 facebook揶揄。《 facebook》

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你唔可以俾例湯嘅錢，但要飲龍蝦湯。
——入境團旅行社協會主席謝淦廷提醒內地旅客，宜平衡自己的付出和所得。《信報》
如果你住過城市花園就知，城市花園嘈過佢 10萬倍。
——陳婉嫻建議善用天橋底，發展成青年旅舍及本土文化產業設施。《都市日報》
大是大非比家庭重要。
——古思堯因展示塗污國旗及區旗等被判囚 9個月。裁判官責備他對家人不負責任，古這樣回應。《明報》
火太重，水好快被索晒，所以屬水行業麻麻，水貨客有難。
——風水師周漢明指蛇年流年水弱，不利水貨客。《東方日報》
（估唔到）四張嘢都有人排山倒海咁追求。
——蔣麗芸 42歲那年拍拖，兩個月後即訂婚，避過剩女一劫。《蘋果日報》
今年春晚最大的謊言：直播，哪裡直了？
——魔術師劉謙在央視春晚揶揄李雲迪和王力宏的同性戀傳聞，網民旋即回應。《雜談吧》

壹週刊 - 1198 - 壹人壹句

涉妨礙司法公正 廉署捕熊 - 20130221 - 蘋果日報

 

涉妨礙司法公正　廉署捕熊

■劉夢熊昨晚7時許離開廉署總部，臉容憔悴。 司徒世華攝

【本報訊】政壇動物園，鬧劇演不完。上月大爆特首梁振英競選黑幕的前全國政協劉夢熊，昨日再到廉署助查。劉早前承認上月被捕後曾去信梁振英，信件事後被公開，末段要求梁向廉政專員白韞六「打招呼」，請廉署人員對其案件「慎之又慎」，否則將「引爆政治炸彈」，信件內容被指有恐嚇及勒索之嫌，引來政壇譁然。據了解今次廉署行動與有人涉嫌妨礙司法公正有關。
記者：張嘉雯　吳子葵　林偉聰

據悉，廉署昨早到劉位於大角嘴一號銀海的寓所，約下午3時把劉帶往廉署北角總部調查；昨晚7時05分，劉夢熊乘坐由司機駕駛的白色七人車離開廉署，近百記者湧上採訪，其間劉夢熊一直頭耷耷，全程倚在前座椅背上，雙手緊抓前面座位，胸壓豹紋咕定驚，又多次鬼祟偷望車外的記者。
20分鐘後，七人車慢慢駛出包圍圈，一路向西疾馳，在限速80公里的西隧內，司機踩油逾百公里狂飆至海輝道，其間一度衝燈，約7時35分抵達劉寓所停車場，之後未見劉現身。亦有指劉昨晨自行到廉署報到，其後因其他案件被扣查。

■梁振英昨晚在馬場現身，笑容滿臉。譚日華攝

上月被捕昨再遭帶走

這邊廂劉夢熊被廉署調查，另一邊廂豺狼風騷請客。從未回應劉夢熊言論的特首梁振英，昨午與多國駐港領事，以及「梁粉」新世界發展主席鄭家純和恒隆集團主席陳啟宗出席明天更好基金活動，晚上於跑馬地馬會設宴請客，沒有回應記者提問。
曾是頭號梁粉的劉夢熊，是上市公司東方明珠石油副主席兼執行董事，上月在《陽光時務週刊》披露梁振英競選黑幕。他早前承認上月8日被廉署拘捕後獲准保釋；其所屬東方明珠的主席黃坤亦於1月9號應廉署之邀「飲咖啡」，但未知是被拘捕還是協助調查。劉曾公開承認爆料原因之一是自己被調查，指梁振英過橋抽板。據了解，當局懷疑有人在業務收購時涉貪污。本報周日公開劉於1月9號、即被廉署拘捕翌日寫給梁振英的信件，信中劉要求梁向廉政專員白韞六「打招呼」，請廉署人員「慎之又慎」，否則將「引爆政治炸彈」。

資深大律師兼立法會議員湯家驊指，上述信件如屬實，已有表面證據證明劉涉勒索或妨礙司法公正；不過他指信件中的威嚇的字眼不算直接，亦無明言他本人將引爆政治炸彈，假如廉署正式起訴，入罪與否或取決於收信人梁振英的證供，是否感到受威嚇。

僅憑信件未必告得入

本身是律師的民主黨立法會議員涂謹申指，廉署不能單憑信件指控劉妨礙司法公正，尚需其他佐證及人證，加上信件內容仍有疑點，當局未必告得入，「『打招呼』字眼係差啲，但仲要睇埋上文下理，例如佢叫廉署『慎之又慎』，即係叫廉署慎重調查，唔好迫害」。
曾任廉署調查主任的民主黨總幹事林卓廷解釋，根據《廉政公署條例》第10條，廉署在調查一宗觸犯《防止賄賂條例》的案件期間，若揭發涉案人涉及貪污、妨礙司法公正、勒索等另一宗罪行，廉署人員即可毋須手令下再將該人拘捕。廉署昨不評論事件。

■劉夢熊在車內後座緊抱豹紋咕。馬泉崇攝
■大批傳媒追訪劉，警察需為他開路。

劉夢熊被扣查事件簿

1月8日
劉夢熊涉嫌貪污，與東方明珠石油主席黃坤同被廉署拘捕
1月9日
去信特首梁振英，要求他向廉政專員白韞六「打招呼」，否則引爆政治炸彈
1月24日
《陽光時務週刊》刊登劉專訪，踢爆梁振英在僭建問題上講大話
2月2日
落選新一屆全國政協委員
2月9日
稱因心臟病入院
2月20日
疑妨礙司法公正，再被廉署扣查
資料來源：《蘋果》資料室

涉妨礙司法公正　廉署捕熊 - 20130221 - 蘋果日報

建制派否決特權法查梁

【屢次包庇】
泛民主派昨日在立法會提出使用特權法，調查前全國政協委員劉夢熊踢爆梁振英選舉黑幕一事，但動議卻在建制派反對下遭否決。提出動議的工黨何秀蘭批評，建制派一次又一次包庇梁振英，立法會現階段難再跟進事件，強調市民只能透過上街表達不滿。

工黨議員何秀蘭昨日在立法會提出引用《立法會（權力及特權）條例》，調查劉夢熊上月底踢爆梁振英選舉黑幕一事，包括梁涉嫌在僭建事件虛構三名專業人士，以及在參選期間向劉夢熊作出不當承諾，換取支持。

何秀蘭促立會查劉

何秀蘭又指，近日報章刊登一封劉夢熊今年一月寄給梁振英的信件，反映劉夢熊有向廉署施壓之嫌，認為立法會應該調查事件。政制及內地事務局局長譚志源則稱曾就此諮詢特首辦意見，稱梁振英過去已多次交代僭建事件，又指有市民已就梁振英選舉問題向廉署舉報，稱立法會調查是「絕對冇需要，亦絕不恰當」，要求議員反對動議。
建制派全體封嘴「零發言」，民主派也只由六人出擊，包括何秀蘭、公民黨郭家麒和毛孟靜、民主黨何俊仁和黃碧雲，以及街工梁耀忠。動議用了近一小時辯論，最終在建制派護航下，以26票贊成、34票反對，在分組點票下遭否決。何秀蘭表示原有八名泛民議員準備就動議發言，卻因不同原因未能趕返議事廳，「我覺得我哋要吸取今次經驗，嚟緊政改猶如行軍打仗，大家合作要再緊密啲」。
《蘋果》記者