月付一万多元 杭州高档住宅“租金凶猛”

 

月付一万多元 杭州高档住宅“租金凶猛”

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2005年09月02日  07:14:18    杭州网

正当多数经纪人为冷清的置换市场愁眉不展时，高档住宅的租赁业务却让有些中介公司忙得不亦乐乎。“我们做的高档租赁业务主要针对杭州的一些外企和本地大公司。这些企业通常会为部分外聘员工提供每月住房津贴，这种津贴规定只准用于租房。滨江、下沙两个区域大公司特别多，比如德国博世、诺基亚和UT斯达康的一些高档租赁业务

我们都在做的。此外，到杭州来工作的外国人、‘海归派’越来越多，也是我们的重点客户。”二十一世纪总部涉外租赁部的毛铭俊说。上个月该公司接手了一笔UT斯达康的业务，UT斯达康提供员工每套3000元/月左右的津贴，在市中心找80余套租赁房源。

城西的桂花城、紫桂花园、南都德加以及毗邻西湖的元华公寓，是近几年高端租赁客户比较集中的地方，来杭工作的外国人住在那里的特别多。外滩房产城西门店有关人士分析：“大概是身在异邦的缘故，他们有群居心理，当其中一人对他的居住小区认可时，他就会介绍给身边的人。有的公司干脆安排外国员工在一起，比如住在南都德加的印度租客就特别多。”外企和大公司很快撑起了高档物业出租的市面。去年陆续入市的绿园、黄龙雅苑等也是高端租赁客户的居住区，价格涨得非常快。据介绍，绿园一套180平方米的精装修物业，去年租金18万元/年（1.5万元/月），而今年类似物业年租金涨到了21.5万元（即1.8万元/月），短短一年上涨了3000元/月。除高档公寓外，别墅出租也多了起来。据毛铭俊介绍，之江国家旅游度假区内的九溪玫瑰园就有部分别墅出租。那里别墅的租金一般为30万-35万元/年（即2.5万-3万元/月），现在已经涨到40万元/年（即3.3万元/月），涨了3000-8000元/月。

这些信息与有关统计资料相吻合：浙江省统计局的资料显示，与去年同期相比，上半年浙江省普通住宅租赁价格上涨4.2%；而高档住宅租赁价格则上涨了19.7%，上涨幅度是普通住宅的4.7倍。

租价高了，中介公司获取的佣金水涨船高。据21世纪总部人士介绍，普通住宅佣金是按月租金的一半收取的，高档房则是按一个月的租金收取，如果是一套别墅的业务收入抵得上二三十套普通住宅，这可能促使更多中介争夺该市场。

来源：每日商报    作者：见习记者王筱璐    编辑：张可

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