荷蘭25%業主淪負資產
【樓市炸彈】
以入息稅率高而聞名的荷蘭，由於當地政策容許供樓利息可用作扣稅，在按揭年期之間僅付利息、到最後才付本金的按揭模式大行其道，即使當地已有25%業主淪為負資產，也暫時沒有出現樓市危機。僅付利息供樓 IMF促禁
而這種按揭模式同樣極受丹麥歡迎，但該國樓價自08年高位至今已跌兩成，一旦按揭到期，將如同引爆樓市炸彈。國際貨幣基金組織（IMF）昨日加入評級機構標普行列，指其他國家均禁止該按揭模式，勸喻該國亦應逐步淘汰。
荷蘭政府也知道事態嚴重，遂在今年推行稅務改革，其中由今年1月1日起，新批出按揭貸款中本金部份，需要在貸款年期內攤還，利率才可獲得扣稅優惠，即僅付利息的按揭模式將不可扣稅。
事實上，荷蘭統計局最新數據顯示，當地有25%的業主負資產；而根據《經濟學人》的數據顯示，荷蘭去年底樓價按年下跌6.8%，自07年第四季以來更下跌13.5%。有關稅務改革勢令當地樓市進一步向下。
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