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內地樓價續跌　鬆綁在望

■中國指數研究院周四公佈，去年12月內地樓價連續第8個月下跌。　資料圖片

【本報訊】中國指數研究院周四公佈，去年12月內地樓價連續第8個月下跌。數據越差，市場對中央放寬樓市政策的期望越高，有傳北京、上海即將取消限購，內房股昨升勢凌厲。相關消息刺激香港掛牌的內房股普偏上升。


數據顯示，去年12月內地100個城市的新建住宅均價為每平方米10,542元（人民幣．下同），較11月跌0.4%，按年跌幅增達到2.69%。接近九成的城市房價跌回一年前。

今年或全面取消限購
官方智囊社科院發報告指，今年一、二線城市樓價將繼續下滑，中央和地方政府將密集推出救市政策，樓市有望實現軟着陸。目前仍有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市及三亞尚在執行限購政策，社科院預計將在今年內全面放開。內地之前傳出，上海市1月取消限購，不過消息已被官方否認。


北京市則在周三公佈，當地90平方米及以下的住房公積金貸款額度，由原來的104萬元調高至120萬元，並取消個人信用評級評核，不足部份仍需要靠商業銀行貸款補足，該新政策被視為官方將推出更多救市措施的信號。


另外，去年11月人行宣佈貸款利率減少0.4個百分點，新的房貸利率1月1日起升效。以按揭金額100萬元，還款期20年計，借款人每年將少還近3,000元。有分析指，減息效益將對今年初的樓市有刺激作用。

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