2018年3月26日星期一

500萬以下盤源絕迹

500萬以下盤源絕迹

500萬以下盤源絕迹


淘大花園

【本報訊】2003年爆發沙士,九龍灣淘大花園成重災區,E座樓價插至60萬。事隔15年,淘大樓價只升不跌,500萬元以下單位全數絕迹,現時入場單位竟為沙士患者鄰居,L座極低層3室,實用面積322方呎,叫價510萬。

呎價升至1.6萬

該盤為2房間隔,望園內樓境,半開放式廚房設計,實用面積322呎,叫價510萬,實用呎價約15,839元。現場所見單位間隔方正,方便擺放家具,但浴室空間壓迫,企缸與座廁僅一步之差,沐浴後不慎或弄污身體,廚房設三塊玻璃採光,通風流暢,設有一台煤氣爐。資料顯示,沙士期間鄰戶1樓4室曾有住客患病,樓價直插至55萬,事隔15年,1樓3室單位升值455萬元,火箭式升達8.3倍。
代理表示,淘大花園現約有30個放盤,入場費為510萬,最貴高達790萬,實用面積約322呎至485呎,實用呎價約15,839元至16,300元,呎價最高為F座14樓8室,實用面積約618方呎,實用呎價約16,480元。
■記者黃朗鈞



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