東京選擇醜陋 - 左丁山
日本房地產價格於1980年代瘋狂上升，於1989年12月29日日經指數爆破後，也隨着一起下跌，26年來疲不能興，每有小陽春都是虛火，日本樓房價格在2002年前一蹶不振，是由於需求大跌，2002年之後，因有「2002市區振興法」，容許私人及發展商有特大自由度重建，改建，「地積比發水」，鄰居不得干預重建等等，於是新樓盤供應量源源不絕，有效地應付所有內外新需求，樓價便難以上揚，東京成為世界大都市的「奇蹟」──即是說在市區內全無吉地的情況下，東京新樓盤的供應高於整個加州，令樓價很難上升。
金融時報駐東京特派員Harding指出，他在「港區」住宅的鄰居（獨立屋）於全無徵兆下，突然拆卸，將重建為擁有16個住宅單位的高樓，令人吃驚。特派員認為在任何其他城市，像這樣的「大規模重建」，事先一定要在區議會討論，諮詢鄰居，最後還可能有司法覆核，重建必定拖延起碼一至兩年，但在東京港區，只要舊樓業主一拍板，取得批文，便可立即動工了，鄰居絕對不能阻止。
在香港，樓價高昂，重建市區舊樓往往需時十年八年，上下左右前前後後的諮詢，區議會的阻撓，NGO的司法覆核，好不累人。香港最大的矛盾是有不少市民一方面大罵樓價高企、地產霸權，另一方面則以環保、保育及補償的理由，不斷阻撓新地區發展及舊區重建。究竟香港人想樓價貴還是想要環保、保育？這兩者雖非零和遊戲，但也非百分百可以共存，雙方總得妥協才可解決香港房屋問題。
東京人選擇了不斷重建、懶理環境，懶理zoning限制和建築物的外貌整體和諧、美觀，金融時報記者認為東京的市容絕對醜陋，市區人口密度不斷地向上升，但這或更加公平！倫敦和三藩市的市容或更整齊美觀和諧，有錢人住在豪宅區和山上，欣賞美景，十分愜意，同時更有大量窮人貧無立錐之地，睡在街頭，不知美麗市容為何物；在東京，有所謂豪宅，有廉價房屋，不論貧富，分享城市面貌的醜陋！我們香港則是兩頭唔到岸，舉棋不定，政府更冇意志去效法日本2002年嘅市區重建法例，搞嚟搞去只有一個結果，香港樓價似三藩市多過似東京。
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