內媒報道 李嘉誠或再沽內地項目 長實擬244億售重慶地
【本報訊】超人再傳賣產！近年多次售內地資產的長和（001）系或再有動作，內地媒體《澎湃新聞》昨引述消息指，重慶南岸區楊家山一塊大型商住綜合地皮有意出售，叫價200億元（人民幣．下同，約244億港元），而持有人為長實（1113）旗下的和記黃埔地產（重慶南岸）。
記者：張浚浩
今次超人有意出售重慶項目的金額規模與2016年沽出上海世紀匯看齊，本報昨向集團公關查詢，惟截稿前未有回覆。
佔地等於5個太古城
根據報道，該幅地皮為長和系與南岸區政府簽訂的楊家山舊城改造項目範圍內，全項目佔地面積約164萬平方米，而今次尋求買家的地皮僅是其中一部份，佔地面積約103萬平方米，相當於五個太古城，總建築面積則為335萬平方米。根據協議，土地將發展為居住、商業、綠地及市政設施於一身的大型綜合項目，長和與重慶洋世達集團合資開發。
翻查2007年4月的公告，世紀重組前的長和系以長實與和黃各持項目47.5%股權、並以24.5億元投得該地，佔地面積約100萬平方米，有意將其發展為住宅及商業項目，重組後由長實全數持有，持股約95%。按當年報道，集團曾指會斥資120億元投資，並一度被重慶市政府納入「2010年重慶市級重點建設項目」。
有指楊家山地原意是建立一座新城，除住宅外，還包括道路、商業街、學校等配套設施，計劃原於2008年開工，但延後至2012年2月才正式動工，目前只部份住宅落成。
去年402億售中環中心
按長實年報，集團目前在楊家山的項目為「御峰」，2016年完成及出售面積1.12萬平方米，去年上半年則有近96萬平方米，不過按2016年年報，該項目發展中及待發展的地盤面積，仍達96.88萬平方米，發展進度可謂緩慢。
報道又指出，當時投地時地價為每平方米760元，現時項目周邊成交的住宅及商住項目地價則是每平方米7,000元，意味該處地價10年漲了近10倍。
事實上，李嘉誠近年頻頻出售中港資產，最矚目是去年底以402億港元出售中環中心75%權益。集團其他較大幅減持項目還包括於2014年分拆港燈上市，並在2015年出售港燈兩成股權，兩者共帶來逾400億港元收益。此外，集團亦積極減持內地物業，於2016年向新加坡基金出售上海世紀匯廣場，套現200億元，早前亦出售北京盈科中心及上海盛邦國際大廈等。
除此之外，李嘉誠亦曾在2014年捲入內地的囤地風波，被內地媒體斥以閒置土地獲取土地溢價。而按長實2017年中期年報，集團土地儲備多達1.24億平方呎，當中1.14億平方呎或92%，為內地土地。
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