La hausse de l'immobilier à peine écornée: Monargent.be

La hausse de l'immobilier à peine écornée

La hausse des prix est un peu moins forte qu'il y a un an mais elle conti­nue: l'ha­bi­ta­tion moyenne coûte 2,2% plus cher au pre­mier se­mestre 2013 qu'il y a un an. Les ap­par­te­ments connaissent la plus forte pro­gres­sion: +2,9%. C'est tou­te­fois moins que la pous­sée de fièvre qu'ils avaient connue au pre­mier se­mestre 2012 (+5,5%). Les ter­rains conti­nuent de s'en­vo­ler (+5,1%).

Selon les der­nières sta­tis­tiques du SPF Eco­no­mie, les prix de l'im­mo­bi­lier ont conti­nué à grim­per au pre­mier se­mestre. L'ha­bi­ta­tion moyenne res­sort ainsi à 195.554 euros, en hausse de 2,2% par rap­port à la même pé­riode de 2012. C'est un rythme de hausse un peu moins sou­tenu tou­te­fois qu'il y a un an, puisque les prix avaient grimpé de 2,9% entre le 1er se­mestre 2011 et le 1er se­mestre 2012.

Ce sont les ap­par­te­ments, stu­dios et flats qui res­tent les plus pri­sés, avec une hausse de prix de 2,9% en moyenne dans le pays. C'est moins tou­te­fois que la pous­sée de fièvre qu'ils avaient connu au 1er se­mestre 2012 par rap­port à la même pé­riode de 2011 (+5,5%).

Les vil­las li­mitent quant à elles leur pro­gres­sion à 1,3% (+0,6% l'an passé). Quant aux ter­rains, ils conti­nuent de s'en­vo­ler: +5,1% à 110,8 euros/m² et après +6,7% l'an passé.

Le SPF note tou­te­fois que la hausse des prix perd de l'élan en ce qui concerne les mai­sons et les vil­las, comme semble le mon­trer ses chiffres au deuxième tri­mestre. Les ap­par­te­ments et les ter­rains gardent, eux, une ten­dance haus­sière de même am­pleur.

Bruxelles en tête

Carte in­ter­ac­tive de l'im­mo­bi­lier en Bel­gique

Com­ment ont évo­lué les prix des mai­sons, vil­las, ap­par­te­ments et ter­rains ces six der­niers mois en Bel­gique? Et que coûte un nou­veau lo­ge­ment dans chaque com­mune belge?

Consul­tez les prix et leur évo­lu­tion dans notre nou­velle carte in­ter­ac­tive.

Par ré­gion, c'est à nou­veau Bruxelles qui tient le haut du pavé. A 369.823 euros, l'ha­bi­ta­tion moyenne y est de loin la plus chère du pays et a en­core pro­gressé de 4,6% en un an. Les vil­las conti­nuent en re­vanche leur dé­grin­go­lade (-5,2%, mais à 884.000 euros!), au pro­fit des ap­par­te­ments, en hausse de 4,6% à 224.547 euros. Pour l'anec­dote, les rares ter­rains en­core à vendre dans la ca­pi­tale se vendent à 583 euros le m², soit 25% de plus qu'il y a un an.

La Wal­lo­nie suit une évo­lu­tion net­te­ment plus mo­deste. A 145.784 euros, l'ha­bi­ta­tion moyenne n'y a pro­gressé que de 1,1%, de même que les vil­las quatre fa­çades, qui coûte en moyenne 267.557 euros. En hausse de 1,8% contre 8,6% il y a un an, les ap­par­te­ments sont stop­pés net dans leur élan, à 163.748 euros en moyenne. Quant aux ter­rains, ils pro­gressent ho­no­ra­ble­ment de 3%, à 51 euros le m².

Enfin les ven­deurs en Flandre se montrent aussi plus rai­son­nables. A près de 210.000 euros, l'ha­bi­ta­tion moyenne pro­gresse de 2,4% et la villa, de 1,2% à 357.000 euros.. L'ap­par­te­ment y est 2,5% plus cher qu'il y a un an à 212.000 euros. Les ter­rains, ou ceux qui res­tent, s'en­volent en­core de 6,4% à 175 euros le m².

Sa­medi 31/08: Le Guide im­mo­bi­lier  de Mon ar­gent,
gra­tuit avec L'Echo

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Que vaut votre mai­son? Tous les prix des mai­sons, des vil­las, des ap­par­te­ments et des ter­rains (up­date sep­tembre 2013)

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