中方高官巡視特區，向特府發出指示：要關注民生住屋短缺，經濟問題處理不當，隨時會引發政治危機。
高官這番警告，當然是有感而發。論居住問題引發的經濟危機，中國大陸最為嚴重。房地產泡沫，導致地方政府斂徵土地，銀行得到四萬億熱錢，放鬆借貸，其間回扣私佣，層層進袋，不在話下。
高官這番警告，當然是有感而發。論居住問題引發的經濟危機，中國大陸最為嚴重。房地產泡沫，導致地方政府斂徵土地，銀行得到四萬億熱錢，放鬆借貸，其間回扣私佣，層層進袋，不在話下。
「發展是硬道理」，各地不大幹快上房地產，即違反「鄧公」遺訓。偏偏中國國務院取消了農業稅，地方政府少了收入， GDP怎樣拼？答案是進軍房地產市場。房子就是這樣炒高的。廠商出口歐美，賺回的美金，十元有七八塊，只有回饋磚頭保值，否則現金存在銀行，利率低，即變成一大堆無以消化的「垃圾資金」（ Junk Cash），就像太平洋漂浮着的那三大工業廢品的垃圾大洲。
中國經濟靠出口，美國人絕不介意讓你狂賺美元。廉價牛仔褲、玩具、電器什麼的，出口美國，中國的廉價勞工，對文明世界的貢獻至大，為美國平民遏抑通脹。廠商賺回來的美元，除了外資可以匯出若干回西方國家，大部分就地消化。美國的國債大把賣給你，即是美國政府向中國「打白條」。
美國打了白條，坐擁中國勞工價廉物不一定美的低通脹的成果，垃圾資金在大陸市場越積越大，越啃越腫脹。不投放房地產，又投放在何處？七十萬億現金全國流通，是多大的 Junk Cash漂浮島？形勢之壯觀，開人類六千年歷史未見之新局。
好了，然後就是這位高官來特區講到的問題：香港特區房地產，承接上游，是大陸 Junk Cash腫脹必然的結果，好像一條河，上游發大水而澇，中游的湖泊，必然水位上漲。香港得前英殖民地西方文明留下的那陣體味之優勢，大陸人在香港置業，不必來住，收租回報可觀，且是身份象徵。想香港房地產不漲，除非大陸熱資不來置業。
中國經濟靠出口，美國人絕不介意讓你狂賺美元。廉價牛仔褲、玩具、電器什麼的，出口美國，中國的廉價勞工，對文明世界的貢獻至大，為美國平民遏抑通脹。廠商賺回來的美元，除了外資可以匯出若干回西方國家，大部分就地消化。美國的國債大把賣給你，即是美國政府向中國「打白條」。
美國打了白條，坐擁中國勞工價廉物不一定美的低通脹的成果，垃圾資金在大陸市場越積越大，越啃越腫脹。不投放房地產，又投放在何處？七十萬億現金全國流通，是多大的 Junk Cash漂浮島？形勢之壯觀，開人類六千年歷史未見之新局。
好了，然後就是這位高官來特區講到的問題：香港特區房地產，承接上游，是大陸 Junk Cash腫脹必然的結果，好像一條河，上游發大水而澇，中游的湖泊，必然水位上漲。香港得前英殖民地西方文明留下的那陣體味之優勢，大陸人在香港置業，不必來住，收租回報可觀，且是身份象徵。想香港房地產不漲，除非大陸熱資不來置業。
想大陸錢不來，不是立什麼限制的下策，而是想辦法令香港跟大陸一樣，譬如，馬路上的交通，太過依法守交通燈；香港的飲食業尚未用地溝油，香港人尚不夠喧嘩，打尖「文化」尚未與中國看齊。香港法治相對獨立，這個地方的氣氛和形象，仍然太像殖民地英治的時代，主動把這一切摧毀，令香港變成（不說「淪為」，是力求客觀，避免傷害什麼人的民族感情）深圳第二，或者另一個東莞，即百分之百的中國城市，大陸資金覺得香港沒有什麼內外有別的特色，就會把資金寧願投放在重慶、上海、廣州的房地產了。
什麼九招十八式、七招十六式，通通不如把香港轉化為珠三角氣味之水天一色。在這方面，特府起了一個好的開頭：特區警察的制服，已「統一」為與中國公安著一樣的淺藍色；郵政局以前的英國紅，也改為中國綠——這一點倒很奇怪，中國人不是喜歡那一款紅嗎？無論共產執政，還是大紅燈籠的滿堂吉慶，英國郵筒的那種紅色，本來正合中國人的「美學」脾胃，但特府喜歡鬥氣，翻身作主人嘛，你殖民地紅，我偏要綠；殖民地當年如果是綠的，他就會改回紅，了解中國的心理國情，要看這等細節——特府的官樣文章，詞彙也左一個「理順」，右一個「一籃子措施」，工程基建紛紛「上馬」，把延安為中心的北方土話，大量「引進」。循這個方向，多努力三五年，就會更洗脫殖民地的英國味，大陸熱資就會少一點，轉戰倫敦。
什麼九招十八式、七招十六式，通通不如把香港轉化為珠三角氣味之水天一色。在這方面，特府起了一個好的開頭：特區警察的制服，已「統一」為與中國公安著一樣的淺藍色；郵政局以前的英國紅，也改為中國綠——這一點倒很奇怪，中國人不是喜歡那一款紅嗎？無論共產執政，還是大紅燈籠的滿堂吉慶，英國郵筒的那種紅色，本來正合中國人的「美學」脾胃，但特府喜歡鬥氣，翻身作主人嘛，你殖民地紅，我偏要綠；殖民地當年如果是綠的，他就會改回紅，了解中國的心理國情，要看這等細節——特府的官樣文章，詞彙也左一個「理順」，右一個「一籃子措施」，工程基建紛紛「上馬」，把延安為中心的北方土話，大量「引進」。循這個方向，多努力三五年，就會更洗脫殖民地的英國味，大陸熱資就會少一點，轉戰倫敦。
大方向是對的，步伐只嫌不夠快：上星期一輛警車，停在上環的電車站，警員把更簿在車頭一扔，與女友下車不知何去，這樣的派頭，就有「祖國文化」的氣勢了，讓大陸的業主多開點眼界，對遏制房地產，有幫助的。
譬如，特府官場的一眾女官，為何仍眷戀英國殖民地時代的陋習，堅持像「陳方安生」，冠以夫姓？林鄭月娥、謝凌潔貞、劉吳惠蘭，為何不向「國家」睇齊，高官列陣唱名：唐英年、曾俊華、鄭月娥（女）、邱騰華、凌潔貞（女）……這樣的書寫方式，才是真正的「政治正確」。
每逢臨近政治的節日，如七一之類，東西區親中政黨的區議會地盤，必在街頭插上淺紅、淺黃、淺綠、淺藍的長方形彩旗，好似在大陸搞運動會。美中不足者，是特府總部未見掛上大紅燈籠和紅色綵帶，希望搬進添馬艦新總部之後，大堂多鋪一點鮮紅、金黃，好似太平天國忠王府一樣，另加福祿壽景德鎮大型瓷像，這就中國文化氣息今古結合了。看來特府高官，尚未真正完全進入國情狀況，一點一點累積、模仿，假以時日，到二○四六年，應該可以「全方位」（也是一個大陸名詞）變身成功。
譬如，特府官場的一眾女官，為何仍眷戀英國殖民地時代的陋習，堅持像「陳方安生」，冠以夫姓？林鄭月娥、謝凌潔貞、劉吳惠蘭，為何不向「國家」睇齊，高官列陣唱名：唐英年、曾俊華、鄭月娥（女）、邱騰華、凌潔貞（女）……這樣的書寫方式，才是真正的「政治正確」。
每逢臨近政治的節日，如七一之類，東西區親中政黨的區議會地盤，必在街頭插上淺紅、淺黃、淺綠、淺藍的長方形彩旗，好似在大陸搞運動會。美中不足者，是特府總部未見掛上大紅燈籠和紅色綵帶，希望搬進添馬艦新總部之後，大堂多鋪一點鮮紅、金黃，好似太平天國忠王府一樣，另加福祿壽景德鎮大型瓷像，這就中國文化氣息今古結合了。看來特府高官，尚未真正完全進入國情狀況，一點一點累積、模仿，假以時日，到二○四六年，應該可以「全方位」（也是一個大陸名詞）變身成功。
樓價那時會不會再漲？仍很難說，一旦曾為英殖，體味永久高尚，上海灘的一列英國式的大廈，不就是帶旺了地段？中國人崇洋的骨髓基因，戒不掉的，銀行即使加息，山西礦主一向不信先花未來錢，都抱着現金來置業，只有現金才有安全感，因此，銀行再加息，樓市豪宅照升。
美國沒有加息的誘因，因為中國貨充斥，通脹低。港元是美元的掛鈎奴婢，主人不加息，奴才不敢加。主奴匯率脫鈎，不是沒有人時時講，但一九八三年黑色星期五擠提風暴，中國記憶猶新，脫鈎隨時會引發恐慌、踐踏、暴亂，不論中港官僚，無人敢負此天大之責，這是港元至今仍在抱着白人的美金大腿不放的最大原因。
這就形成人類千古以來的經濟奇局了，香港的房地產，有共產黨主持大局，放心，不會大垮的，即使退一萬步，共產黨有什麼冬瓜豆腐，覆巢之下，資金只會瘋狂撤離，香港更是避風港——此一判斷，不涉任何政治，純粹是科學的客觀結論。香港房地產下一次大崩潰，除非中美引發世界大戰，香港遭到美國核襲。但美國對香港尚有點蘇絲黃的世界般的感情，所以，香港的定位，穩如泰山，我樂觀。
美國沒有加息的誘因，因為中國貨充斥，通脹低。港元是美元的掛鈎奴婢，主人不加息，奴才不敢加。主奴匯率脫鈎，不是沒有人時時講，但一九八三年黑色星期五擠提風暴，中國記憶猶新，脫鈎隨時會引發恐慌、踐踏、暴亂，不論中港官僚，無人敢負此天大之責，這是港元至今仍在抱着白人的美金大腿不放的最大原因。
這就形成人類千古以來的經濟奇局了，香港的房地產，有共產黨主持大局，放心，不會大垮的，即使退一萬步，共產黨有什麼冬瓜豆腐，覆巢之下，資金只會瘋狂撤離，香港更是避風港——此一判斷，不涉任何政治，純粹是科學的客觀結論。香港房地產下一次大崩潰，除非中美引發世界大戰，香港遭到美國核襲。但美國對香港尚有點蘇絲黃的世界般的感情，所以，香港的定位，穩如泰山，我樂觀。
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