2013年8月2日星期五

“新4万亿”与“旧4万亿”不一样——杨国英

 

“新4万亿”与“旧4万亿”不一样 

新旧“4万亿”不仅投资领域较为不同,而且其投资背景,以及投资参与主体亦大相径庭。当然不可否认,“新4万亿”带有一定的“稳增长”意图,但主要是为了做到增长与民生兼顾。

  日前,李克强总理主持召开国务院常务会议,部署加强城市基础设施建设。会议确定重点要加强市政地下管网建设和改造,加强污水和生活垃圾处理及再生利用设施建设,加强地铁、轻轨等大容量公共交通系统建设等。而不久前,据环保部等透露,我国将投资1.7万亿元实施大气污染防治行动计划,将投入2万亿元进行水污染治理。再加上此次公布的市政基础设施建设规划,舆论纷纷议论“新4万亿”已经悄然来临。

  不过,与5年前的“旧4万亿”相比,“新4万亿”不仅投资领域较为不同,而且其投资背景,以及投资参与主体亦大相径庭。

  就投资领域而言,5年前的“4万亿”投资刺激计划,主要投资于铁路、基础设施,环保虽然亦在其内,但其规模仅为2100亿;而当下已经悄然来临的“新4万亿”投资计划,则首次将环保列为中央投资计划的核心所在,其投资规模将高达1.7万亿元,而且与“旧4万亿”过于侧重于城际交通相比,“新4万亿”则将包括地铁、轻轨在内的城市交通作为重点。以此观之,“新4万亿”是要能够做到增长与民生兼顾。

  而投资背景也不一样。5年前的“旧4万亿”投资刺激计划,是为了避免我国经济遭受过大的外部冲击,以达到“保增长”之目的;而当下之所以启动“新4万亿”投资计划,则是因为我国历年堆砌的经济扭曲内因,所导致的近来宏观经济的持续下行,需要相对保持一定投资规模进行一定程度的“托底”。

  与此同时,“新4万亿”投资参与主体也将更为多样性。“旧4万亿”投资刺激是以行政主导型为主,实施主体绝大部分为央企和地方国企,且融资渠道以指令性(或变相)银行信贷为主。而“新4万亿”投资计划则明确“凡社会能办好的尽可能交给社会力量承担”,这说明“新4万亿”投资计划具有明显的市场化特征。

  以北京市发改委日前发布的《引进社会资本推动市政基础设施领域建设试点项目实施方案》为例,方案提出北京市市政基础设施全部向社会资本“开放”,且3380亿元的总投资中,拟引进社会资本1300亿元(占比近40%)。如果以此类推,则此番已然来临的“新4万亿”投资计划,将会引进社会资本高达1.6万亿元左右。

  对市场化特征更为明显,且投资领域相对侧重民生的“新4万亿”投资计划,不仅表明决策层倾向于市场化的资源配置方式,而且更表明决策层具有增长与民生兼顾的投资新思维。

  当然,引入社会资本参与市政基础设施建设,如何才能做到公平、公正、公开,以便既有利于激发社会资本参与的热情,又无损于民众的中长期利益,则显然需要相关部门深入思考并细化落实。

“新4万亿”与“旧4万亿”不一样——杨国英

隐秘“大师”王林的金钱王国-搜狐新闻

 

隐秘“大师”王林的金钱王国

2013年07月22日03:16

第1页:气功还是杂耍? 第2页:放高利贷的秘诀

7月17日,王林在家中接受新京报记者采访。

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7月17日,王林在家中接受新京报记者采访。

7月19日,商人邹勇展示王林送给他的练功心法。邹勇称,王林以收徒为名骗他钱财。

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7月19日,商人邹勇展示王林送给他的练功心法。邹勇称,王林以收徒为名骗他钱财。

7月17日,王林在江西省萍乡市芦溪县住所的大门上,有“王府”二字。A14-A15版摄影/新京报记者 张寒

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  7月17日,王林在江西省萍乡市芦溪县住所的大门上,有“王府”二字。摄影/新京报记者 张寒

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  新闻当事人:起底大气功师王林:谁给了他“特异功能”

  方舟子:马云拜访的“气功大师”王林是骗子

  住五层别墅,以空盆变蛇等绝活结交名流;与政府高官关系密切;给商人放高利贷;被指控以收徒骗钱

  人物志

  王林

  上世纪80年代末90年代初成名的气功师。

  他一直以来的低调被7月马云的一次拜访打破。网友的质疑让他重回公众视野。在江西萍乡,他一直延续着自己“大师”的神话。他用变蛇的绝活和为元首治病的传说,加上对人心理的精于琢磨,保持着他的神秘和吸引力。

  通过不断地被引荐,他成为众多明星和某些官员拜访的对象。这种拜访为他搭建了一个属于自己的圈子。

  在圈子里,61岁的他运用各种手段,整合资源,找到了自己生存和获利的空间。这个空间成为他的“金钱王国”。

  三辆悍马、一辆劳斯莱斯停在题有“王府”两个字的院子里。

  车牌号码是四位或五位的相同数字。

  “大师”王林喜欢悍马。他说,“接送朋友安全”。其中一辆“是美军打伊拉克用的悍马,扔15个手榴弹都没事”。

  7月,他用悍马接来了马云、赵薇和李连杰。三个人在他家中的照片放在网上,引发了网友对这个“气功大师”的质疑,司马南叫板说要揭穿他的骗术。

  王林的安全感被打破了。他习惯了生活在江西萍乡市芦溪县涂成金色、严丝合缝的大门后。他是拥有神秘感、需要别人引荐才能拜访的“大师”。

  上世纪90年代气功潮之后,大师纷纷被拉下神坛。当时已成名的王林有着自己的生存策略。这十几年,他极少接受媒体采访。在相对封闭的空间里,经营着名声、财富和权势。

 气功还是杂耍?

“你司马南吃几碗饭,敢和我叫板?我用气功隔几十米都能戳死你。”王林说

  王林扣好盆子,让马云点燃了纸巾。

  这是个仪式性的步骤,纸巾燃烧完,蛇就会出现在倒扣的空盆里。王林从盆里抓出蛇,满屋子甩,引起不断地尖叫。

  这些情节出现于王林留存的独家视频里。

  空盆来蛇,对他的追随者来说是无可置疑的奇迹。萍乡一家企业的老总谭曙耀特意跑到王林家中,表达他对质疑者的不满。

  谭曙耀曾是萍乡市公安局缉毒支队政委。他向新京报记者强调,看了200多次表演“毫无破绽”,他请求王林向记者表演,“亲眼看了就信了”。

  王林矜持地拒绝。他回答起来字斟句酌,不再说这是奇迹。“这和魔术有一定区别,是千年流传下来的民间杂耍”。

  杂耍意味着不是真的吗?

  对这种追问,王林露出模棱两可的微笑,“不要深究了。信就信,不信就拉倒”。

  他不提气功和特异功能,“都叫我大师,我都不知道我是什么大师”。

  这和他之前的说法大相径庭。在他自费印刷的名为《中国人》的书中,提到之所以可以空盆变蛇,是用意念搬运,意念是气功的最高层。

  他跟身边人有过更生动的解释:在掀开盆子前的0.01秒中,他的意念出窍,到野地里抓蛇,放入盆中。

  对于司马南的叫板,王林最开始不屑一顾。说着说着,突然激动起来。

  他站起身,双拳紧握,屈臂横在眼前。大喝一声,打了一套拳。最终的定格是金鸡独立,食指和中指死死地指向一个点。

  “你司马南吃几碗饭,敢和我叫板?我用气功隔几十米都能戳死你。”王林说。

  采访时,他会提到自己的特异功能在日本经过17个科学家7天7夜测试,被专门报道。美国情报部门请他出国定居,承诺给他70张绿卡,而他舍不得家乡不肯去。

  “我不会法术,一个人最要不得的就是迷信”。对于网络的质疑,在追随者面前说一不二的王林显得有点不自信。他多次试探着问新京报记者,“这个快过去了吧?”

  他想回到之前的生活。

 营造治病传奇

  他的秘书雷帆提到大师的艰辛:用气功给脑瘤患者治病,因为太过用心,7个脑瘤侵入大师的脑子,闭关很久才把脑瘤治好

  “气功大师,萍乡首富。”在萍乡,几乎每个人都能说出王林的故事。

  关于他治愈印度尼西亚第二任总统苏哈托的事,是议论他传奇最好的凭证。“治好总统能是假的?”

  王林在芦溪的宅子叫王府,一幢五层别墅,带后花园。与县政府一墙之隔。别墅里,有两层专门放他和官员以及明星的合影。

  明星的合影多到王林懒得一一介绍。他更多地让新京报记者注意他和外国国家元首的合影。

  他与苏哈托的合影,以及所谓的苏哈托写给他的题词,时间是1994年,他熟练地背出题词“感谢上帝唤来了大师,治好了我和夫人的病,愿上帝赐福于大师”。

  这些合影看上去年代久远。看上去照片里也是苏哈托本人,旁观者很难辨出合影的真伪。

  在他的《中国人》一书中,有关于苏哈托会见他的故事。大师拒绝吃苏哈托的米糕,总统周围的文武百官吓得拜倒在地,因为拒绝总统(皇帝)是要杀头的。这一段用来衬托王林的镇定自若、谈笑风生。

  他手机里有张照片。是对着俄罗斯国防部长的后背发功的场景。他说这是前不久刚刚见过的。

  问国防部长是什么病。王林严肃起来,“这是机密,不要随便问。”

  王林常常说,“我治好的病人有5万”。话又不会说得太满,他说病也有治好的,也有治不好的,看缘分。

  他也不再提用气功治病,而是说用手法和草药。

  他的秘书雷帆提到大师的艰辛:用气功给脑瘤患者治病,因为太过用心,7个脑瘤侵入大师的脑子,闭关很久才把脑瘤治好。

  跟随王林十多年的李密(化名)说,王林很少给本地人治病。对于王林所说的治病免费,他说偶尔也会免费,但能请王林治病的都是富人,“给钱绝对不会少”。他说,去年曾经有人来找“大师”治病,“大师”见来人没开车,直接拒绝了。

 被修改的人生

  黄招君说王林在牢里常常因为说大话被揍得鼻青脸肿。他会把子虚乌有的事说得天花乱坠。“听得我脸上都挂不住”

  “大师”的人生经历也是他营造传奇的一部分。

  他的官方版本这样叙述:7岁离家,峨眉山拜道士学艺。学艺回来上山下乡,因破坏农业学大寨,“文革”时被关进监狱。中间为了救两个不该死的杀人犯,越狱一次被抓回后加刑。平反后出狱,在深圳开公司,拿到香港身份后回到家乡。

  他自己出版的书里会写,他在牢里移来鸡鸭鱼肉,大吃大喝。手铐脚镣一扭就开、形同虚设。

  而实际上,和他一起在江苏第四监狱呆了4年的狱友黄招君,对当时的王林印象深刻。

  他说王林在牢里常因说大话被揍得鼻青脸肿。他会把子虚乌有的事说得天花乱坠。“听得我脸上都挂不住”。

  他在监狱里没有见识过王林有什么功夫,“有就不会被打了”。王林在监狱里变过空杯来酒,在黄看来并不稀奇,那时在监狱里是可以弄到酒的。但在牢里,王林从来没变过蛇。

  黄说王林1987年左右出狱。出狱前,他买了台收录放合一的三用机,拧到最大音量,放着音乐出了门。“要让全世界知道自己出去了”。

  关于学艺经历,王林常常语焉不详。和他一起长大、一起下乡的街坊欧阳耀南说,在下乡插队前,王林从未离开过芦溪。他跟着街上玩杂耍的人学会了变酒变烟。下乡后,萍乡的杂技团到他下乡的地方表演,看王林在这方面有些基础,教了他半个月。

  对于这些,王林觉得不值得一驳。他说一起长大不代表知道他有没有离开芦溪,“那时候谁顾得上谁?”

  关于峨眉山学艺的具体地点,问得紧了,王林会感叹,“唉,那地方早就拆了”。

  对于“为什么这么有钱”这个问题。他回答,“我没偷没抢,警察没抓我,你管我的钱是哪里来的”。

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掮客?

  商人邹勇说当时在铁道部确实见到了刘志军,两人看起来很熟悉。当着邹勇的面,王林对刘志军说要帮他办公室弄一块靠山石,“保你一辈子不倒”

  除了三辆悍马和一辆劳斯莱斯,王林还有辆保时捷,在深圳、南昌和香港等地都有房产。但现在手中没有实业。

  他以香港人身份回到芦溪,芦溪县政府将芦溪宾馆卖给了他。王林说,也没赚到钱,几千万买的就几千万卖了。

  而芦溪县政府工作人员的说法是,当时县宾馆卖给王林很便宜,后来他转手给房地产商,“在这中间赚了至少上千万”。

  王林的更大能量来自于他和某些官员的关系。芦溪公安局一位负责人说,芦溪常会有一些官员到王林家中,公安会负责一些保护工作。

  王林说,“我王林想搞什么项目都搞的来”。他和原江西省政协副主席、中共江西省委统战部部长宋晨光关系很好。

  有媒体称,他是宋晨光的高级顾问,宋常常会找他占卜官运。王林否认。他说两人是好朋友。他常劝宋“千万别为了小利坏了大事”,要好好为官。

  去年4月,宋晨光因犯受贿罪被判处死缓。

  王林自称和原铁道部部长刘志军是好朋友。2006年,他引荐本地企业家邹勇去找刘志军,申请下了一个货场赣西电煤集团。

  邹勇说当时在铁道部确实见到了刘志军,两人看起来很熟。当着邹勇的面,王林对刘志军说要帮他办公室弄一块靠山石,“保你一辈子不倒”。

  后来两人的说法有了出入。王林说,邹勇为感谢他办成事,给他送了1740万的礼金和劳务费,并给他买了辆车。

  而邹勇认为,当时送给王林的是50万现金和在北京花200多万买的一套房。“该感谢的我都感谢了。”他否认那1740万元都是礼金。

  王林常常会觉得遇到的都是忘恩负义的人。他说自己曾经帮宜丰一个黄姓企业家买地。领导批准后,他帮企业家送了50斤黄金。

  后来他和这个企业家发生纠纷。企业家到他家拉了横幅,并威胁他如果不给他几千万,就将王林给领导送礼的事情说出去。

  王林慨叹,为了息事宁人,“拿了1000万给他”。直到现在,那个领导还不知道这件事。“我王林真是做了大好事,那领导听到都得哭”。

 放高利贷的秘诀

  王林还描述了如何能够避开高利贷的法律法规。他说国家要求借钱的利息不能超过一分二。想要放高利贷除了利息之外,可以设立其他名目,比如保管费、罚款费。这样就能保证不犯法

  黄姓企业家否认这一点。

  他说所谓的威胁都是无稽之谈。他确实带人去了王林家,不过是带着自己的亲属,希望能要回点钱。最终王林给了他1000多万,还了他的房子。

  他说自己走投无路了。他向王林借了1个多亿的高利贷。最后利息到了7分。“最高时一天利息就要300万”。

  他自称被追债,最终借了几十个朋友的钱,凑上了公司的股份、家里的房子甚至妻子的嫁妆。“倾家荡产”。

  向王林求证此事时,他不愿意多说。他承认曾经放过高利贷,但是“放高利贷又不犯法”。

  王林还描述了如何能够避开高利贷的法律法规。他说国家要求借钱的利息不能超过一分二。想要放高利贷除了利息之外,可以设立其他名目,比如保管费、罚款费。这样就能保证不犯法。

  王林也曾借钱给芦溪县政府。财政局原局长吴启循说,王林借给县财政几千万,用来修路修河。利息比银行的要低。“他为芦溪的发展做出过贡献”。

  王林常常会说自己支持政府。政府的武功山开发、水泥厂都是他支持资金办成的。

  但芦溪县政府已经不再向他借钱了。李密说,王林脾气不好,说好的借款期限常常不算数。他突然说要还钱,在他规定的时间内必须还清。因为水泥厂的借钱没有按照他的时间还,他曾经到政府大闹过。“政府再不敢跟他借了”。

  而对于借高利贷的目的,王林的说法是“取之于民,用之于民”。赚的钱他要用来做慈善。

 “师徒”纠纷

  邹勇记得,王林曾经说自己是他的关门弟子。交钱后,王林给了他几本练功心法。其中一本是线装书,上写“万法归宗”四字,里面画了各种符号和口诀

  最近,一场官司让王林感觉到世间险恶、人心难测。

  身为江西省人大代表的邹勇认为,王林以收徒为名骗他钱财。王林则提起诉讼,要求邹勇归还他的房款。

  按邹勇的叙述,王林鼓动他拜师学法术。2008年,邹勇拜师。王林要求他交500万的拜师费以表诚心。后来又要邹勇送他700多万的劳斯莱斯和200多万的保时捷。之后又有黄金和拜师礼的红包。

  邹勇崇拜王林,折服于他变蛇、断蛇复活的神奇。而王林和某些官员的交往更让他觉得此人能耐极大。

  邹勇记得,王林曾说自己是他的关门弟子。交钱后,王林给了他几本练功心法。其中一本是线装书,上写“万法归宗”四字,里面画了各种符号和口诀。王林要求他熟读。

  练功时,邹勇红绳系在右手,伸展呼气36下,用小板凳拍前胸和后背各6下,如此往复。“开气门”。

  开气门是第一层,到第二层是练意念,第三层是法术。

  邹勇什么都没练成。他认为自己受骗了。

  王林并不认为邹勇是他徒弟,也没有收他的钱。对于他印刷的书中出现和邹勇的师徒合影。王林笑了,“就是让他风光风光嘛,哪里是什么徒弟?”

  对于用小板凳拍胸的说法,王林摇头,“你说他傻不傻,这么拍怎么能有用呢?”

  他不承认邹勇给了他拜师费。当被问到邹勇是否送了他一辆劳斯莱斯时,王林回答:“他送我东西我又不犯法”。

  两人的经济纠纷从礼金到房屋款、借款和拜师费。关于房屋纠纷的,王林一审胜诉。

  两人都在等待二审开庭。

  慈善家王林

  新京报记者到王林家里,他找出那些贫困户的名单,拍得很响,“有钱人多了,谁能像我坚持这么多年?我不放高利贷,哪里来几千万给老百姓?”

  王林和芦溪县的普通人很少来往。

  他更多的是和官员、明星打交道。但他过年会给贫困户捐米、油、肉和鱼。

  民政局社会救助管理局副局长潘忠伍说,在他任上,王林已经坚持了10多年。多时(捐)几百万,少时也有几十万。“这算得上实实在在给老百姓做了事。”潘忠伍说。

  新京报记者到王林家里,他找出那些贫困户的名单,拍得很响,“有钱人多了,谁能像我坚持这么多年?我不放高利贷,哪里来几千万给老百姓?”

  他多次向新京报记者提到自己的捐款数据,有时候说一年六七百万,有时候说一年上千万。

  除了每年的捐赠,王林还提起他捐给政府的建勋寺。“这个寺庙花了我1.3亿。”

  据李密说,寺庙花的钱没这么多。王林张罗了很多名流朋友,“他没花什么钱”。

  王林不这么认为。寺庙的功德碑上刻着王菲、李亚鹏等人的名字。王林说虽然有那么多人名,但更多的是他为了给朋友面子。

  “钱基本上都是我出的”。他随手拍了下庙门口的石狮子,“你知道这多少钱吗?汉白玉的,200万。”

  慈善为他赢得了一些声誉。曾经认为他为人傲慢的人,经过这几年,也会说起,他每年坚持帮贫困户,不容易。

 光环渐褪

  曾经有很多人希望在他身上能获取些东西。后来发现,除了孝敬一些红包给他,王林并没有真正帮他们改变命运

  王林意识到自己老了。

  他的光环也不再那么耀眼。芦溪县公安局一位负责人说,他和现任领导的关系不像以前几届那么好了,领导能不去他的家里都尽量不去。

  外地的官员也来得少了,不像以前那么大张旗鼓。

  他身边的人慢慢意识到,他并没想象中那么神秘。

  李密说,曾有人发现他在一个福建人那里买蛇。还有人在他的花园里发现了一大堆被埋的蛇骨。他们想,这也许是他断蛇复活之后的那些牺牲品。

  在给马云、李连杰、赵薇变蛇变酒的视频里,能清晰地看到,他在变酒时偷偷换了一个杯子。

  对于被拆穿的吹断筷架的视频,王林一摆手,说那本来就是闹着玩的,假的。

  曾经有很多人希望在他身上获取些东西。后来发现,除了孝敬一些红包给他,王林并没有真正帮他们改变命运。

  网络上的质疑让他感到疲惫。在又一次大骂司马南之后,他靠在椅子上,显得意兴阑珊。“算了,不跟他计较。”

  (实习生 付宗恒 对本文亦有贡献)

 新京报记者 张寒 江西萍乡报道

 

原标题 [马云:对未知的好奇是我的爱好(组图)]

马云昨日在微博上回应质疑。

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马云昨日在微博上回应质疑。

马云昨日在微博上回应质疑。

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马云、赵薇与“气功大师”王林合影。网络图片

马云昨日在微博上回应质疑。

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在多个“空盆来蛇”表演中,王林都称盆里有33条蛇,但几乎每次都只拿出两条。 视频截图

  南都讯 一组照片过去几天引发争议,内容是马云、李连杰等名人在江西芦溪县拜访一位叫王林的“气功大师”。马云昨日发微博称,对未知的探索、欣赏和好奇是他的爱好,“即便是魔幻术,挑战背后的奥秘也快乐无穷”。他还说,“人类很容易以有限的科学知识去自以为是地判断世界”,“过度的沉溺信仰和迷失信仰都是迷信”。
  名人拜访“大师”照片遭吐槽
  7月3日,有网友发布了马云等人此次拜访的照片,随即引爆网络。
  照片显示,在一座名为“王府”的建筑前,依次挂着三条红色横幅,写着“欢迎国际巨星李连杰先生到大师家做客”、“欢迎阿里巴巴集团董事局主席马云先生到大师家做客”等字样。
  接着,网上陆续有马云、李连杰、赵薇等人与“大师”的合影传出。这位“大师”正是号称“气功大师”的王林。公开资料显示,出生在芦溪的王林早年随眉山高僧学道,后成为远近闻名的“气功大师”。
  “聊B2B建设,聊电影拍摄,聊人生?”马云等人拜访“气功大师”的消息,在网上引发好奇和猜测声。“马云这是唱的哪一出啊?”显然,作为知名企业家,马云此行令一些网民不解,甚至还有人调侃,“菜鸟网络难道王大师也有股份?还是请大师为菜鸟网络正式挂牌选个黄道吉日?”
  一并遭到网友质疑的,还有李连杰等人。在百度“萍乡”吧,网友“杰迷任我行”表示,“就是觉得太不可思议了,杰哥的壹基金理念和佛学境界我都很认同,就是这个我很不明白到底是怎么回事,杰哥是不是不信这一套,只不过是陪马云、赵薇去看的?还是另有原因?”
  无惧指责 马云称“科学不是真理”
  目前,李连杰和赵薇尚未公开回应此事。
  马云昨天则在微博中说,常有朋友指责他去探视“非科学”的东西。不过,“对未知的探索,欣赏和好奇是我的爱好,即便是魔幻术,挑战背后的奥秘也快乐无穷。人类很容易以自己有限的科学知识去自以为是地判断世界”。他认为,“科学不是真理,科学是用来证明真理的”。
  马云还称,“过度的沉溺信仰和迷失信仰都是迷信,今天我们是后者”,自己要“永保好奇”。
  微博后面的跟帖显示,马云的这种“好奇论”在网友中间引发争议。
  网友“墙对面的蛋”就留言,“你要是正经地和刘谦学魔术,探索魔术奥秘,自然无可厚非。但你丧失基本的科学常识和判断,跑去抱骗子大腿,还说好奇心让人受益,这就太让人失望了!”
  网友翻出“大师”发功视频
  在各种相关资料的介绍中,王林以“空盆来蛇、断蛇复活、纸灰复原、意念异物、凌空题辞、徒手断钢筋、轻功悬空提水行”等所谓的“超凡本领”著称。网上至今流传着不少他表演的视频,其中展示最多的是“空杯来酒、空盆来蛇、断蛇复活”等所谓靠意念施法的功夫。
  而一段录制于上世纪90年代、时长16分31秒的视频显示,当时王林就吸引了原江西省委办公厅副主任李志勤、原宜春行署副专员谢锡建、原宜丰县县长毛野德等一众领导干部的观摩,这些人还亲身讲述了“王大师妙手回春”等感受。
  另一段时长27分20秒的视频展示了王林发功治病的情形。解说者描述,“王林先生是全国最早一批通过严格科学测试的气功师之一,几年来,王林的足迹踏遍国内外,他的表演也轰动了各地”;“王林把握住一条,不以表演为职业,不以赚钱为目的”,为此“毫不留情地拒绝了许多想以他表演大发其财的邀请”。
  与上述视频相似,王林另外一些表演也遭到网友质疑。“杰迷任我行”提出,那段王林在酒桌前谈笑风生般吹断瓷制筷子架的视频,“我一眼就看出来是那个所谓的大师,把事先准备好的已经断掉的筷架藏在左手里,所以他一直把左手藏在下面,等右手接过筷架后迅速扔掉”。
  南都记者 张东锋

魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术-亚心网

 

魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术

http://www.iyaxin.com 2013年08月02日 09:39 新京报

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魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术

傅家班魔术师表演魔术“钱币互换”。

魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术

昨日,“中国魔王”傅腾龙和弟子徐越合作表演魔术“心灵感应”。当日,傅家班向媒体展示魔术,驳斥王林自称的“神功”。

魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术

魔术师王璐和现场一位记者表演“空盆出彩”。

魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术

魔术师华姗姗邀请新京报记者表演“意念碎杯”。

点击观看视频

空盆来蛇、意念移物……“王林的那些所谓神功,只是最低级的入门魔术,低级到有些魔术师都不屑去变。”昨日上午,人称“中国魔王”的魔术师傅腾龙携众弟子,在国家会议中心举行“真相发布会”,意在揭穿一些所谓大师的“神功”真面目。

“我们叫魔术,‘大师’叫神功”

“二三十年前,各类气功、特异功能横行的时候,我们内行人一看,全是魔术,却没有魔术师站出来揭穿它,因为‘不能揭秘’是魔术界的‘天规’。可如今,大师们又有卷土重来的趋势,甚至蒙骗了不少社会名流,我实在是坐不住了。”傅腾龙说。

自新京报7月22日报道《隐秘大师“王林”的金钱王国》以来,舆论界针对王林的调查一直在持续。有媒体总结出王林数十年来表演的各项“神功”,包括空盆来蛇、意念移物、空杯来酒等。

“我们把这些叫入门级的魔术,‘大师’把它叫神功或者特异功能。”傅腾龙表示,他和他的弟子将现场还原事实真相。

“我实在没有能量戳死人家”

昨天上午,在发布会现场,傅腾龙带领多名傅家班弟子轮流上台表演。他们面对的是数十架摄像机、照相机以及仅1米开外的各家媒体记者。

每个魔术都有一名现场媒体记者上前配合,比如最开始的“意念搬运”魔术,魔术师宣称能用意念变走一名女记者手中的硬币;而“隔空碎物”魔术,则是一个完好的酒杯,在魔术师一句“这需要很强的注意力”后,于众目睽睽之下碎成碎片……最为神奇的,莫过于“读心术”,记者们拿出的物品,均被蒙着眼睛背对观众的魔术师猜中。

“我们没有神功,只是运用了一些手法、道具或者技巧。”与所谓“大师”不同的是,魔术师们在最后都不忘强调,他们并非“神人”,只是一名魔术师。

发布会上,针对王林所说“要隔几十米戳死司马南 (微博)一事”,傅腾龙开玩笑称:“这我可不行,我实在没有那个能量和那个胆子戳死人家。”他的话引来现场一阵笑声。

■ 对话

“我们承认是假的 他们说成是真的”

新京报:你相信有特异功能吗?

傅腾龙:起码这辈子我没见过,我见过的特异功能都是魔术。

新京报:那气功呢?

傅腾龙:也没见过。以前我有一次表演魔术,后来有主办方告诉我,现场来了10个气功师对我“发功”,说要破坏我的“场”,让我表演失败。结果表演完了我一点感觉也没有。这10个气功师对主办方说,“傅腾龙的‘场’太强了,破坏不了”。

新京报:魔术和大师们的“神功”区别在哪?

傅腾龙:两者都属于魔术,只不过我们承认是假的,他们把这说成是真的。

新京报:你的弟子中有没有变成“神功大师”的?

傅腾龙:的确有一个,他人已经去世了。这人学了魔术,跑到外面称自己有“气功”,拿来骗钱。

新京报:为什么不揭穿他?

傅腾龙:我们把魔术的奥秘称之为“门子”,不揭别的魔术师的“门子”,是我们的“天规”,哪怕对方是个江湖骗子,也不能揭。

新京报:为什么这一次要来做这次发布会?

傅腾龙:其实,要揭穿大师们的真面目,魔术师是最合适的。但碍于行规,没有人站出来说话。这一次我实在是坐不住了,我就想把所谓的“神功”,用类似的方式再变一次,人们自然就明白了这不过是魔术。

■ 人物简介

傅家是中国魔术世家,现傅家班班主傅腾龙为第三代传人,其子著名魔术师傅琰东已家喻户晓。傅家班其他著名魔术师还有徐越、汪燕飞、华珊珊、王璐、伊浩等。

■ 现场

在发布会现场,面对数十架摄像机、照相机以及仅1米开外的各家媒体记者,傅腾龙带领傅家班弟子轮流上台,表演了意念搬运、隔空碎物等多个魔术。每个魔术都有一名现场媒体记者上前配合。

魔术 1

意念搬运(又名“钱币互换”)

“我这里有一枚美元,一枚人民币,你选哪一枚?”18岁魔术师王亚亮问现场一名女记者。

他是傅家班第五代传人中最小的弟子,在众多记者面前,他略显紧张,左手微微发抖。

“美元!”女记者选择了美元硬币,毫不犹豫地将其握在手中。

“现在,我要用意念把你手中的钱币变走。”魔术师轻捻指尖,1、2、3……女记者手中的美元硬币变成了人民币,而美元硬币则跑到了魔术师手中。

女记者看着手中的硬币,愣在了原地。

而另一名摄影记者查看刚才拍摄的照片,即使是每秒连拍12张的高级单反相机,也没能拍出魔术师的破绽。

【解读】

需特殊道具和手法

“中国魔术有3000多年的历史,中国古代称其为幻术,分为不同的种类,意念搬运正是其中一大类别,我们称之为‘搬运法’,多是依靠一些特殊的道具和手法来实现目的。”“中国魔王”傅腾龙的姐姐、知名魔术师傅起凤说。

魔术 2

读心术(又名“心灵感应”)

“读心术”则由“中国魔王”傅腾龙亲自上阵表演。

他首先让一位记者,将他搭档徐越的眼睛蒙上,然后徐越背对魔术师坐着。

2米外,傅腾龙让周围的记者随机提供各种物品,矿泉水、记者证、扇子、戒指、口红……都被徐越在几秒钟之内一一猜出。

有摄影记者存心刁难,取下一个相机盖递给傅腾龙。

“这个东西是什么?”傅腾龙的话并不多,但语速和用词似乎每次略微不同。

“是……照相机。”接近了。

“再猜猜?”傅腾龙又说。

“照相机的盖子?”答对了。

在最后,傅腾龙又从一位记者手中要到了一张百元纸币,而徐越不仅“感应”到了是百元人民币,还将钞票编码的后三位数报了出来。

现场掌声不断。

【解读】

靠长年练习和配合

对此魔术,傅腾龙的搭档徐越表示,这是长年累月练习和配合的结果。

“有趣的是,我们变这个魔术之后,有人还真以为我有特异功能,专门跑来找我,有说妻子怀孕了,让我看看是男是女,还有说肚子里长了个肿瘤,求我帮他看看肿瘤的位置和大小……我都要反复解释,我这是魔术,并非神功。”徐越笑着说。

魔术 3

空盆变物(又名“空盆出彩”)

这个魔术由24岁的魔术师王璐来完成。

一个不锈钢锅、一个不锈钢锅盖,是全部道具。检查完锅之后,魔术师让现场一名记者往锅里点上火。

“变!”魔术师将锅盖扣在锅上,火灭了。

抬起锅盖时,满满一堆糖出现在锅里。这时,魔术师把锅盖交给记者检查,也没有问题。现场的记者走上前,分吃了变出来的糖果。

【解读】

中国传统经典幻术

“空盆变物,不光是变糖,看你想变什么,变鸽子、变兔子、变蛇……都可以。”傅起凤说,“我们这是锅,大师用的是盆,其实也都差不多,这也是中国传统流传下来的经典幻术,可以说变了几千年了。”

魔术 4

隔空碎物(又名“意念碎杯”)

这次,本报记者主动上前,试图一窥该魔术的门道。

表演者是20岁的华珊珊。她取出一只普通的高脚玻璃酒杯,记者仔细查验,并未发现异常。

华珊珊把杯子倒扣在一个黑色的台面上,并用透明的塑料罩罩住。随后,她远离杯子,拉起记者的手,握住。

“拥有奥特曼、葫芦娃、美少女战士的超能力,是我年少时的梦想。好在,我有一个魔王叔叔,他教会我能力……”

魔术师的手握紧了,记者则目不转睛地盯着玻璃杯。

“这需要很强的注意力。”她说。

话音刚落,“砰”的一声,罩子中的玻璃杯碎了。

【解读】

台子内部暗藏机关

“大师们总喜欢宣称自己能隔空干一些事情,隔空碎物啊、隔空戳死人啊之类的,但实际上这也都是魔术。”一名业内人士悄悄告诉记者,玻璃杯和玻璃罩都没问题,但台子内部却暗藏机关。

网友破解王林“神功”

空盆来蛇

用的蛇名为乌风蛇,无毒,是一种魔术常用蛇。表演之前先把蛇饿得不能动,或者把蛇冻僵。使用的脸盆是特制的,蛇就藏在盆的夹层内。表演者点火烧符后,手伸进盆里摸索半天,其实就是在把盆底抠破,把蛇放出来。

空杯来酒

一个普通杯,一个道具杯,普通杯被检查后,表演者喊着“不能拍”,转移观众注意力,实则转身将杯子掉包。道具杯已装满了酒,并覆有透明的膜,拿手指趁人不注意把膜抠破,杯中自然就倒出酒了。

意念断筷架

左手拿住完整的陶瓷筷架,一边说话吸引注意力,一边借助餐桌的掩护,松手让筷架掉下去,同时右手迅速把准备好的已经断了的筷架递给左手。剩下的只需要吹一口气,左手一松,筷架就断了。

魔术师现场揭露王林“神功”:都是入门魔术-亚心网

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SOHO转型,告别散售

原创于: 2012-08-16 18:46:56

标签: SOHO转型,告别散售,持有

经过反复的分析、测算,我们公司做了一个重大决定:“告别散售,持有北京、上海有价值的物业”。

在SOHO中国发展过程中,曾有朋友给我们这样的建议,商业地产公司从长远来看一定要“告别散售,持有物业”。但是我们看到,在北京、上海城市快速发展过程中有许多机会,我们应该成为城市建设的积极参与者。在通过散售物业与客户分享价值的同时,我们公司的实力也在快速壮大,成长为一个健康、强大的现代企业。

最近,我们看到北京、上海的城市轮廓基本形成,地铁网络勾画出了城市格局。在过去三年时间里,特别是最近一年,写字楼和商业物业的租金快速上涨到历史新高,而空置率下降到历史新低。我们手中拥有超过150万平米正在建设的写字楼和商业物业,是继续散售,还是自己持有?从公司长远价值的角度看,肯定是持有。正如香港置地是香港优质商业物业的最大拥有者,SOHO中国将是北京上海优质商业物业的最大拥有者,值得一提的是,SOHO还将是上海外滩上最大的业主。物业价值不可小视,稳定租金收入也将为公司长期稳定的发展奠定基础。

第一个要回答的问题是公司的资金能否支持这样的转型。公司目前拥有150亿资金,净负债率仅为20%,将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型,并有能力在未来获得更多商业机会。

过去,公司所做的是把土地变成房子,并将过程中的增值与客户分享,同时公司实力得到发展与壮大。今天,我们不但要把土地变成房子,还要将升值延续下去,要在每平米建筑面积上创造更多的价值,让它成为一单单的生意,让优质物业成为永远生蛋的鸡。如果过去我们是把小麦加工成面粉,那么今天我们所要做的就是把面粉做成蛋糕,创造更高的价值。

有朋友一定会问,过去十几年的实践证明,SOHO会把土地变成漂亮房子,但是把房子转化成一单单的生意有没有这个能力?过去十年,SOHO中国已经沉淀了丰富的物业出租经验,为客户出租了250万平方米的房子,办公楼长期处于满租状态,且租金增长超过了市场平均水平。三年前,SOHO成立了自己的物业管理公司,接管了SOHO绝大部分物业,今年更与多家商业管理公司合作,为这一转型提供了可靠保证。

告别散售、转型后的SOHO中国将是一家什么样的公司?它将拥有北京、上海大量优质地段办公商业物业,三年后,公司的盈利将主要来源于租金收入,五年后,现有150万平方米物业的租金年收入将超过40亿人民币。

我们一直相信,有付出就会有收获,长期来看,这两者之间是平衡的。我们努力为社会、为合作伙伴提供了创新的产品,提供了优质的服务,公司的价值就一定会得到提升,没有捷径可走。

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潘石屹:信息隔绝是我在朝鲜最大的不适应—潘石屹.blog的博客—强国博客—人民网

 

潘石屹:信息隔绝是我在朝鲜最大的不适应

原创于: 2012-06-01 13:42:32

标签: 潘石屹,朝鲜,见闻,三八线

——2012年5月10日潘石屹朝鲜见闻访谈录

  提问:潘总您5-1期间去了一趟朝鲜,为什么想去朝鲜呢?到朝鲜给您第一印象是什么?

  潘石屹:我觉得还是一个非常独特的地方,就是全世界好多地方都开放了,所有的人都能够第一时间知道世界上任何一个角落发生的事情,而朝鲜这个地方信息是封闭的,朝鲜发生了什么事情,我们也不知道,外面发生了什么事情我想朝鲜也不知道。另外常常在电视上面看到,说他们缺吃的,然后整个的经济不发达。我想一定要去看一看,这世界上非常独特的一个地方。在这样一个信息不够畅通、信息被封闭的地方,人们的精神状态、它真正的社会的发展水平、经济的发展水平是什么样的。我想就是不能够带有任何偏见的,能够靠自己的眼睛、靠自己的感受去感受到一个真正的朝鲜。

  这一次去朝鲜我觉得对我最大的不适应就是一直在办公室忙,现在我们在办公室的工作呢不是多少体力劳动,要去干活,更多的在办公室的工作,处理邮件、开会、打电话、发E-Mail,都跟信息有关。所以我的这个三个宝贝,一个是手机、一个iPad、一个电脑,三个是随时不离身的在工作。当然这背后是一个非常强大的互联网和非常强大的一个通讯的网络。

  可是到了朝鲜去的话,所有的东西都不能用了,我们可能在20年前、30年前的话没有这些东西也过来了。可是今天突然一下,就像戒烟一样、戒毒一样,就是你不能够用了,手机也不能用了,E-mail也不能用了,所有的东西都不能用了,不适应了。对我来说还是一个挑战吧,这我觉得是最不适应的,至于吃的东西可能不太好一点,吃的跟我们不太习惯,这些东西我觉得还是次要的。最关键的就是说你天天重复着要跟信息打交道,天天要上网,而实际上我到朝鲜才体会到,就是说我们对互联网的依赖性已经是非常强了,就是取得的信息、取得的知识,有好多东西就是自然而然地想起来就是我要见个人,先到百度上查一下,这个人的背景、他的情况查一查。如果是有一个词不会了,我到百度上去查一查,这个突然的话就想起来,我记得我到三八线的时候,突然想三八线模模糊糊的知道,确切三八线怎么来的、怎么形成的,三八线有多宽、有多长完全不知道,从我头脑中第一个反应就是上百度上查一下,可是这个时候没有网络,所以我觉得这个就是没有信息、信息的隔绝对一个生活在二十一世纪的人去朝鲜是最大的不适应。

  提问:但是可能因为朝鲜人自己没有想像到这样的信息的自由,所以可能他们自己并不能够体会到。那朝鲜给您的第一印象是什么呢?朝鲜人或者朝鲜这个国家,给您的第一印象是什么?

  潘石屹:第一印象就是说,从这个飞机落了地,从窗户看到的朝鲜人,我觉得这个可能是对我第一印象,第一个印象就是人都很漂亮,而且呢就是男的也好、女的也好都是穿得整整齐齐的,他们比较流行穿那个制服,就是穿军装或者各种制服戴着肩章啊,这我都不知道是属于武警的还是属于人民军的,属于什么不知道,就是穿制服的人很多。

  提问:像中国文革时候穿的军装似的吧?

  潘石屹:你要是仔细看的话,他们基本上都是穿着黑颜色的皮鞋,男的也好、女的也好,大部分都穿着黑颜色的皮鞋,皮鞋都擦得干干净净的,比我的皮鞋都干净。所以我觉得他们还是生活的特别注重,就是不愿意邋利邋遢地去见别人,去干什么。这是我的第一印象。

  第二印象就是每一个人都戴着纪念章,有的是一个头像的、有的是两个头像的,基本上是所有的人都戴着纪念章。我们到朝鲜去接触到的人并不多,有的就是比较远距离接触,像在广场、像在马路上都是比较远距离接触。就发现从他们的眼神来看,还是非常渴望、非常羡慕外面的世界,我们这个团里面一共是17个人,有5个人是黄皮肤的人,另外12个人都是欧美人,所以他们就看见我们这个团里面有好多欧美人,就觉得特别的好奇,你就从目光上来看的话特别好奇。

  他们看西方人的眼神,我就想起来可能跟中国在文化大革命期间差不多,目光非常好奇。最有意思的是,我们有一个欧洲朋友是一个小伙子,非常的豪爽,还没结婚,手上面全都长着毛,特别长的毛,结果我们特别漂亮的女导游啊就看见好奇啊,就摸了他一下,就觉得哟人身上怎么会长这样厚的毛呢?摸了一下,把这个小伙子啊高兴了四、五天,想起这个事情就高兴,哎呀,我到朝鲜来,这样漂亮的姑娘,摸了我一下,就是通过这些细节能够看得出来,他们非常的好奇。

  提问:有机会跟真正的普通老百姓接触吗?

  潘石屹:接触不多,因为对朝鲜来说,管理的非常严格,我们去了以后就放到一个小岛上。

  提问:潘总,您有接触到普通老百姓吗?看看他们家里啊或者怎么样的。

  潘石屹:所有去朝鲜的外国人,包括中国人,他们管理的都很严格。所有的外国人他们都放到一个小岛上住着,这个岛叫羊角岛,岛上有个饭店,然后出去旅行的路线都是他们指定的路线,要去什么地方去旅行。我们跟朝鲜当地老百姓接触到的机会非常的少,只是在地铁里面看到的,只是在马路上面看到的,没有一些更深入的交流。

  提问:那可以说话吗?可以跟他们打招呼吗?

  潘石屹:说话也听不懂,可以打招呼,不是非常的多。

  提问:但是好像因为朝鲜工业、商业都不太发达,空气是不是都挺好的?

  潘石屹:周围有好多煤矿,空气呢比北京的空气好。在朝鲜最有意思的,像北京、上海这些城市都已经是极度的商业化,所有的东西都商业化,商业化就给人带来了好多便捷,有商店、有餐馆、有饭店啊,各种各样的东西,买衣服什么东西,就是在我们的生活中,商业化的东西占的比重太大了,基本上我们所有的东西都可以在市场上买到,都可以称为商品。

  可是在朝鲜没有,基本上没有商店,餐馆的话也很少很少。飞机场没有餐馆,全国只有一个咖啡厅、一个披萨店,所以你要买个东西、吃个东西,要消费干什么东西,是非常困难的。

  所以当没有市场的时候,没有任何的广告,所以你看路边都是干干净净的,没有像北京、上海这些城市啊就是大量的广告牌。人呢有一种质朴的美,有一种30年前、40年前中国人特有的、社会主义的美,人们没有标榜说是我是不是穿了一个名牌的衣服啊,开了一个好车啊,带了一个名牌的包啊这些,没有这样一种攀比的心理,这种攀比、炫耀在朝鲜是不存在的。

  从我心里面来说的话,这样很质朴的东西还是很能够打动我的心。可是社会的进步我觉得一定得是给所有的人自由,一定得要开放,如果是不开放的话,人们的物质生活水平不高,获得知识、信息的途径也会非常少。

  提问:有人说过,如果你没有享受到自由的话,你就不知道自己有多么不自由。您在微博上也谈到,就是说曾经怀疑过中国三十年的改革开放,然后呢去了朝鲜呢,这个信心反倒坚定了,您为什么这么想呢?

  潘石屹:就是说一个国家也好、一个民族也好,要让它发展、要让它进步,最关键的就是你要跟这个世界融为一体,如果你要封闭了,全都自主了,实际上是发展不了的,这是我最深的体会。其实你看朝鲜人,从智力等各个方面来说的话,绝对不会差的,可是你看看他们目前的生活状态、经济发展的状态。朝鲜也是非常注重教育,有好多的学校,可是你一定要跟外面的知识交流,要跟外面的文化、信息交流,互相之间发生碰撞。在朝鲜我体会到最困难的一点,就是你根本不知道这个世界上发生什么事情。

  中国改革开放这么多年的时间,现在我们都用上了微博,世界的任何一个角落发生了大的事情,5分钟以后全都可以知道,而在朝鲜这个地方,我在想,万一我们家发生什么事情,我们国家发生了什么事情,我们公司发生了什么事情,我没法及时知道,所有人的信息来源就是看报纸,他们的电视节目也大部分是唱红歌,歌的调子都比较高,就跟我们文革期间唱的歌都差不多一样。

  提问:也没有几个台吧?

  潘石屹:没有几个台,而且效果都不好,整个都是雪花。作为一个现代的人,对知识、对信息的渴求可能比对服装、对食物的渴求还要厉害。

  提问:潘总您是不是照了好多照片,据说是不可以带大相机,就是单反都不能带,您是带了卡片机吗?拍了好多照片。

  潘石屹:一般的大相机都不让带,就是允许你带一个卡片机进去,傻瓜相机进去,我带的是佳能的傻瓜机,效果还不错,拍了好多照片。据说前些年的话,就是你拍完照片的卡片,都得出来查,可是这一次的话也没有查,我就带出来了。所以这些照片还是非常珍贵的,从照片上面就可以看出来朝鲜人的精神面貌。也有人带着手机,我一看手机的牌子是他们自己的牌子,手机的网络是埃及的网络,埃及给他们提供的网络。我觉得比较震撼的是它的地铁,朝鲜的地铁是全世界最深的地铁。

  这是他们的夜景,特别黑,除了这两个广场亮一点以外,其他地方都很暗。电力的供应明显不足。这是我们住的岛,从岛上面拍照,我们就在岛上面跑步,这是他们的电影院,这是我们住的饭店。

  这就是板门店,你看这上面全都是大的水泥块,如果要打起仗来的话,这水泥块下来就把路封死了,然后下面是一条一条的水道,把路封死了。这个地方用中文写个板门店纪念品商店。

  就是这个地方是这个叫三八线,这边是朝鲜的,这边是韩国的,这边归朝鲜管,这边归韩国管。然后他们谈判的时候就在这几间房子里面,这几间房子正好从三八线穿过,在这个房子里面有一个麦克风的电线,这个电线的角度正好是三八线的角度,谁也不能越过那个线。这个很有意思,这个是在板门店签三八线签停战协议的地方,里面的桌子椅子都没变。

  签停战协议的地方。最有意思的是他们说跟美国在签停战协议的时候,他们突然拿过来一个联合国的旗帜,应该拿美国的旗帜,他们拿联合国的旗帜,所以朝鲜的导游非常不高兴,说是美帝国主义又搞阴谋诡计。

  其实是联合国的部队,说这个旗帜就没变,说就是签停战协议拿过来的旗帜,到现在没变。这是签停战协议的桌子和当时的照片,这是美国这一方签的,就是开战的时候是1950年6月25号。

  再一个就是我们吃的饭,我们吃的饭跟我们说这是皇上吃的饭,是他们皇上吃的饭,我们打开一看一丁点的肉都没有,一碗豆芽菜,一碗豆腐,一碗韩国的泡菜,还有绿颜色的菜米饭什么东西。全是素的。油还是有一点,可是呢我吃无所谓,我们小孩一点肉都没有,他就不吃。我说这是皇上吃的东西,他就不吃。

  提问:但是他人口也不多?

  潘石屹:人口不多,整个朝鲜就2000多万人。他们结婚的时候,一定要到这个地方去一趟,拜见领袖,他们对领袖的像都不能这样指,一定要这样指领袖的像,表示尊重。朝鲜人都不胖,晒得黑黑的,只有这个新娘有点胖,很少看到这样胖的,你看这一般的人都不是很胖的,都很健康。

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一线城市房价上涨“憋也憋不住”——任志强的BLOG

 

2013-8-2 9:27:00

一线城市房价上涨“憋也憋不住” 

  一直喜欢预测楼市的华远地产股份有限公司董事长任志强也有遮遮掩掩的时候。7月16日,在接受中国房地产报记者采访时,难得示弱的任志强表示,关于房价,这次不敢做更远的预测。理由是预测房价的基础要素尚不清晰,尤其是政策导向不明确。
  在过去数年时间里,房地产的每个动静、每次变化几乎都伴有他的声音,他的每一个真实而赤裸裸的观点也总是引发无数的关注和质疑。尤其值得称道的是,任志强关于房价的预言,最终预测都一一得到市场的印证。
  此次,在本报记者的追问下,遮遮掩掩的任志强还是表示,一线城市房价的上涨是“憋也憋不住”。对于目前“钱荒”与“地王”这两个最炙手可热的话题,任志强又恢复了“任大炮”的本质,给出明确而尖锐的答案。他直言,“钱荒”只是为了吓唬人,而“地王”只是局部的一线市场在极低的供应持久压抑之下的反应,土地市场火爆根本就是一个伪命题。而最终所有的答案都回归根源--土地供应的短缺。这也是其一贯炮轰的靶心。
  中国房地产报:听说你现在不敢预测明年房价走势,我听起来很新鲜,什么原因?
  任志强:没什么可新鲜的。预测是建立在对政策把握的基础上。以前都预测对是因为有一个历史的延续。现在是中央领导班子刚完成新老交替,有些人没换,比如周小川;有些人换了。还没看到这一届政府说过什么正式的经济政策,真正代表这一届政府关于经济工作的声音都还没有,大家都等着十八届三中全会,公布这一届政府对经济工作的看法。按照历史沿革,等着换届完了,需要半年的时间去摸索。
  中国房地产报:不能寻找到一些后续出台政策的征兆吗?
  任志强:李克强总理上台之后,我们已经知道关于房地产的要再改造一千万户以上棚户区,出台了相关政策,要减免税费。这是他在辽宁时候的一个做法。虽然辽宁开了头,但是辽宁现在已经顶不住了,政府已经欠了一笔账了,所以要提出减免税费等等,用这个办法来支持棚户区改造。第二个是要对首套房贷给予支持。第三是保障性住房要继续保障。
  还有就是没有看到说新一届政府要让房价回到合理价位,没有说房地产调控坚决不动摇,只是说了经济工作不会再用刺激方法,调结构的时候要稳经济,但具体怎么做到,没说。
  中国房地产报:你以前的预测一直是房价涨,这次有变化?
  任志强:我说得很清楚,这一届政府只要不露相,你就不知道他们要干什么。猜测可以猜,我们不是一点也没预测,比如总体上是稳中有升,但是升到什么程度,不知道。
  中国房地产报:一线城市像北京房价会不会涨,去年年底你判断今年3月份房价会暴涨,依据是土地供应,现在情况发生了什么变化?
  任志强:从一线城市房价来看,上涨是憋都憋不住!没什么招,只要不豁开了让土地充分供应,再怎么限价也不行。
  我们上午还专门开会讨论了今年北京市一季度土地增幅和连续这几年土地走势问题。得出的结果是,从2009年开始算,三四年的时间,北京的土地价格翻了快一番了。据我们的统计对比,2009年,北京一平方米的平均地价是6000多块钱,再往前3000多块钱,现在是一万多,如果扣除保障性住房,差不多是一万四五。土地的价格为什么上涨这么快?因为土地的供应一年比一年少,去年的土地供应同比前年少了50%,今年跟去年相比也差了一大截。至少目前还没有完成。但是政府土地出让的收益却不少,到现在为止今年上半年将近700亿元土地出让收益,要按全年1400亿元测算的话,就是历史上第二高峰。
  中国房地产报:这就是目前土地市场比较火爆的原因?你之前针对万科最近拿的三个地王在微博上发问“谁说万科不地王”。
  任志强:不是土地市场比较火爆,你要看总量,土地市场成交的总量是下降的。只有土地成交正增长才能叫火爆。今年土地市场供应量环比是负的百分之十点几。而这还是建立在去年负20%的基础上的负10%。
  今年一线城市的土地比较抢手,局部出现了一些地王,但那就是局部地区,是集中在一线城市。你们没有看到现在三四线城市很多地方土地卖不出去。一二线城市土地抢手是因为去年市场供应量极低,今年开发商袋里没粮了。
  万科不是说拍地王,它的说法是补仓,因为没地了。要按补仓算,再高的地价也不是地王了,得这么理解。
  中国房地产报:对于华远地产而言,土地同样要补仓。之前很多研究机构都指出,华远地产土地储备仍略显不足。华远最近准备买地吗?
  任志强:我们一直在买地,但是我们买不起高价地,只能买价格差不多的土地。去年年底,我们以16000元/平方米(扣除保障房)的价格拿下通州(社区网 论坛 商铺)地块时,还有人称之为地王,现在没人说了。前不久泰禾集团在那拿的地,楼面价达19000元/平方米。我们想在一二线城市拿地,当然在北京最好。

一线城市房价上涨“憋也憋不住”——任志强的BLOG

2013-7-29 8:05:00

任志强:明年3月前地产将波澜不惊

  华远地产(600743.SH)董事长任志强在2013年博鳌·21世纪房地产论坛的演讲里,既没有预测房价,也没有“炮轰”政府。论坛上的一小部分听众显得有些失落。过去,他的犀利,总会撕开平静的论坛。那些为他鼓掌的听众们,听到的是想言却不敢言的辛辣言论。
  这一次他谈的主要有关上半年房地产市场的总结。未来,政策会向怎样的方向走,让任志强也感到有些“迷茫”。因为暂时还未看到新一届政府出台的具体政策,难以判断调控思路。
  八卦的记者们开始关注任志强身后的企业动向,这位总是能正确预判形势的“预言帝”,能把一家国企带向何方?
  对刺激政策不抱任何幻想
  任志强观察到,有些时期,过去地产走势和宏观经济走势呈现出相反的方向。“宏观经济形势越好,地产越差;宏观经济形势越不好,地产越好。”他说。
  目前形成鲜明对比的是,宏观经济在下行,而全国房价在上涨。本报记者查阅数据显示,今年6月,全国70个大中城市中,有69个城市的新建商品住宅价格同比保持上涨。这种普涨的局面已连续两个月出现。
  其中,一线城市房价更是呈现出领涨的态势。今年6月,北京新建商品住房价格同比上涨16.7%,位居纳入统计的70个大中城市之首。广州、深圳两地的涨幅均达到16%的高水平,上海上涨14.4%。除此之外,其他仅有5个城市的房价涨幅超过10%。
  根据统计局公布的数据显示,宏观经济增速已连续两个季度出现回落。上半年国内生产总值按可比价格计算,同比增长7.6%;其中,二季度增长7.5%。数据同时显示,固定投资增长乏力,工业增幅低于预期,出口大幅回落,增速创44个月最低。
  对于是否会依靠房地产拉动经济,任志强称不抱任何幻想。他认为,政府会对经济增速放缓有所容忍。
  而被认为可能会影响楼市的“钱荒”,任志强认为根本不存在。因为固定资产到位资金在上升,房地产到位资金亦在上升。6月末广义货币余额105.45万亿元,同比增长14%。而央行存款准备金率维持在20%左右的水平。只要存款准备金率下调1%,就会有一万亿的流动资金进入市场。
  当一群记者带着“地王”的问题去问他的时候,又遭到了驳斥。他说,仅仅是个别高价地块的出现,难以用“火爆”来形容土地市场。造成当前局面的原因是,前期一线城市供应量太少,开发商“饿”了。
  他预测,到明年3月份前,市场可能会呈现出波澜不惊的态势,没有任何变革性的措施出台。
  战略性增持商业
  任志强个人与华远地产在业内外的知名度,形成了鲜明对比。
  根据华远地产半年报显示,2013年上半年,华远地产营业收入16.12亿元,同比增长32.29%,净利润2.23亿元,同比增长1.4%,基本每股收益0.12元。这个销售额在前50名是绝对找不到位置的。
  论规模,华远地产和万科、保利等企业难以匹敌,但这丝毫不影响任志强的个人影响力。他在意的指标不是规模,而是每股收益。再融资不畅阻止了房地产规模扩张,但他认为一家房地产企业依旧可以通过有序的管理、良好的产品、明晰的战略、丰厚的股东回报和强烈社会责任感,成为优秀的企业。
  在公司战略里,华远地产今年提出加大商业地产的比例。“在城市化率超过55%的城市里,商业地产的比重会增加,我们每年会根据资金的需求适度的逐步扩大商业物业的比例。”任志强说。
  华远在青岛、西安均有商业项目整体推出。在长沙最核心地段,华远建设了一个高端商业综合体,其中商业面积超过10万平方米。早年间,北京西单地区诸多项目都出自任志强麾下,譬如西单购物中心、华威大厦及知春路盈都大厦。华远成为最早涉足商业地产的公司。这是任志强眼里的优势,但他自称的劣势在于,当年做商业地产的团队都成为其他公司的骨干了,现在华远地产的商业地产团队才刚刚组建。华远在长沙的项目是和海信集团共同投资建设的。
  据了解,在华远通州项目中,也会有商业项目推出,有别于长沙的购物中心,业态被规划为商业街形态。华远也在北京、青岛、西安等地打造了自己的商业地产品牌——“华远好天地”。
  “我做商业是为了提高住宅的综合价值。”任志强说。因地制宜,根据地块的条件,推出相应的商业。而三四线城市的大体量商业,任志强并不感兴趣。他认为,风险很大。

2013-7-26 16:00:00

任志强:我买不起高价地 万科连拿三地王没人说 

图为华远地产董事长任志强

  7月16日,华远地产董事长任志强在京接受本报记者专访,结合宏观经济,对土地、住宅、商业地产进行了深入分析,并介绍了华远近期的发展战略,准备发力商业地产,坚持开发精装修住宅。

  谈土地

  “现在地价太高,我买不起”

  记者:今年土地市场比较火爆是什么原因?

  任志强:不是土地市场比较火爆,你的概念不对,土地市场供应量是下降的。去年是因为市场供应量极低,今年没粮了。万科不说拍“地王”而说“补仓”,“补仓”是因为没地了,“粮食”多的话才不买“高价粮”呢,你们得这么理解。你们就是不敢说万科,他们拿“地王”了你们也不敢说。这次连续三个“地王”,他们说这不是“地王”而是“补仓”,昨天郁亮说的,得揭穿他,“地王”就是“地王”。但出现“地王”有个前提,“粮食”不多的时候是“补仓”,“粮食”多的时候才是“地王”。

  我最反对用“火爆”这个词,看到出了一个“地王”就火爆了?那是局部地区,集中在一线城市,三四线城市哪里有?之前还冒出几个,今年一个都没有。连万科都从三四线城市往回做,退回来了。

  记者:华远最近买地了吗?

  任志强:我们一直在买地,但是我们买不起高价地,差不多就行。前两年说我们是“地王”,现在没人这么说了吧?当时说我们通州那块地多贵多贵,现在还有比我们更贵的。

  记者:为什么地价这么贵?

  任志强:这是土地供应结构的问题。工业用地远远比居住用地的供应量要大,相当于10:1。地方政府为了追求GDP,工业用地基本是白给的,但是钱得从住宅用地上出。而且工业用地的容积率指标非常低,只有0.3或0.4,非常不合理。如果规定城市追求GDP必须配住宅,就能节约很多土地。但也有可能产生一种情况,供地的那个地方要是不好开发商就不去了,因为开发商一定是择优的。总之,这是供地结构不合理造成的,不是总的用地不够。

  谈行业

  “我经历的调控比别人都多”

  记者:相对万科来说,华远的发展为何比较缓慢?

  任志强:我们的发展比较稳健。我们跟华润分手以后比较保守,所以别人老骂我,你们跟万科比,扩张速度慢多了。我没钱,他们董事长拿那么多钱,我们没有那么多钱。现在融资成本很高,凡是在境外有桥的,资金成本都能拉下来。比如王石,没办法就买个香港壳去弄钱,大概降了7个点。

  万科还有一个好处,它的品牌是不错的,所以它跟很多大企业合作,用人家的钱。他们总的资本比我们大将近60到70倍,因为他们拿了好几百个亿,我们从市场上一分钱没拿。我要是赶上那些年也拿几百个亿,现在就不一样了。

  我们现在也有基金什么的,四五个,但是我们扩张速度肯定不行。我经历的调控比别人都多,1988年宏观调控的时候,万科还没做房地产(行情 专区),他们是1992年才做的房地产。1993年宏观调控的时候,他们也没受多少影响,因为他们刚起步。我们做得比较保守,保守就是扩张速度比其他企业相对慢,但是稳健。别人可能有起伏,我们保证稳定。

  记者:万科提出一个转型口号,要做城市服务配套商,这是不是房地产行业的趋势?

  任志强:确实应该有这类配套服务商,但社会分工应该是专业化的,我赞成企业去干自己最擅长的事情,这样服务才会越来越好。比如家政服务市场非常大,你是不是也要干?如果我不够专业,那就按万科最早的那种减法,商场什么的都卖给华润了,他们减法做得很好,所以最后成功了。如果在这个时候做加法,也许就会和过去一样了。

  当然他们现在说城市服务和房地产是上下游关系,其实把资源给别人更好,让更专业的干,要不然要社会分工干什么?汽车(行情 专区)的每个零件也不都是自己生产的,波音也不是都自己生产的,手机非得自己生产吗?做个设计就可以了。万科是做了设计之后,自己做生产。我不是说他们不能做生产,但我觉得不一定非得自己干,可以分配出去,你占一定的股权。

  谈房价

  “户均人口数字再降下去,房子还是不够”

  记者:房价涨得快是什么原因?

  任志强:现在新开工的面积是小于销售的,今年已经销售的面积比新开工的面积要大,这就是麻烦事,因为土地供应量不够。

  人都爱往一线城市走,但户口留在原籍。从总体上看房子并不少,问题就在于三四线城市的房子数量多于一二线城市,有的城市两三千块钱都没人买,你说房子多不多?

  记者:影响房价还有什么原因?

  任志强:我举个例子。1976年德国人口数量是7300万人、1900万个家庭,到2010年他们增加了800万人,但家庭数量猛增到4100万个,什么缘故呢?德国人口老龄化现象很严重,父母和孩子分开住,老人住大房子,年轻人租小房子,为什么?因为年轻人一定要回老人那去住,老人要给年轻人留着房子,但是老人绝不到年轻人那里去住,所以年轻人住小房子。有的人把孙子搁到老人那养,但是老人绝不会到年轻人那去养孙子。

  中国和他们不一样,老人过来替年轻人看孩子,所以网上说“他不回家看我犯什么罪,30岁不结婚才是犯罪。”

  “家庭分裂速度”导致家庭数量增加。还有一个是“户均人口”的数字,我们已经从3.84降到2.8,很快就会降到2.4、2.3、2.2,再降下去,房子还是不够。

  谈商业

  “我是做商业地产起家的”

  记者:您怎么看待商业地产?

  任志强:城市化率超过50%以上,开始持有大量的商业物业。东部沿海地区的城市化率是63%,一线城市是60%左右,二线城市是50%,三四线城市只有30%。城市化率在30%的时候,住宅需求是最大的。

  商业需求比例一直是30%。有的公司只做商业地产,那是个别现象,开发商不可能全铺开了都做商业地产。

  我们认为做什么样的商业地产是在城市的哪个位置决定的,我们在长沙做的项目总面积近50万平方米,有20万平方米的商业,10万平方米的酒店、写字楼。但要在通州就不能这么搞,可能我本事不够,别人有本事别人搞。通州弄少点,弄几万平方米那可以。

  记者:华远现有哪些商业项目?

  任志强:我们配套的商业不能算,当时王石提出要把住宅做成最大,现在看不做商业也不行了,也开始做了。熬了10年左右,把沃尔玛那一套都学会了,把商业也学会了,把酒店也学会了。

  目前华远的商业地产部分占比还不够大,接下来会根据资金的需求,适度、逐步地扩大商业物业比例。尤其是在城市化率超过 55%的城市里,商业地产的比重会增加。

  记者:华远做商业地产有什么优势?

  任志强:我们是最早做商业地产的企业,我是做商业地产起家的,在1984年就做了华威大厦,还有西单一条街的改造,其实原先很有优势。商业要看管理团队和定位,我现在新团队不太有优势,因为很多人才留给原来的了,我们是重新来做。管理团队没有的话我们就买一个。

2013-7-25 17:26:00

众多房企都饿了 给块骨头也会打得火爆 

  在任志强看来,一线城市土地市场高烧不退,与去年土地供应量低直接相关。

  一线城市土地饥渴 三线城市供大于求

  “众多的企业饿了,大家饿了,给一块骨头,也一定会打得火爆。”不预测房价,地产“大炮”任志强依旧有话要说,他在第13届博鳌地产论坛上发表演讲,解释为什么近期土地市场上出现涨价。

  在任志强看来,地王现象是供应短缺形成的暂时性价格暴涨,一旦供应量大于同比和环比数据,土地价格就会回归正常。现在一线城市土地市场高烧不退,与去年土地供应量低于50%有直接关系,北京甚至还不到40%。任志强指出,要建立房地产(行情 专区)市场长效机制,首先是统一市场和供给制度。

  任志强表示,部分三线城市供大于求,华远拿地也会首选北京。理由是北京是“憋也憋不住”的。教育医疗等许多资源都聚集在北京,人口在加速向北京涌入,其中人口自然增长所占比例很小。

  虽然房企不惜高价争抢一线城市地块,但全联房地产商会创会会长聂梅生认为,下半年房地产投资会回落,“除一线城市,其他地域的库存一直在增加,6月末全国商品房的待售面积已达到400万平方米。多数城市的负增长会影响到房地产投资。”不过,聂梅生指出开发商今年并不缺钱,因此下半年并没有降价促销的动力。

  聂梅生认为,目前中国处于房地产调控的困难期。住建部政策研究中心主任秦虹则认为要对中国房地产有信心,首先是能看到目前不再反复和频繁的出台调控政策,而央行全面放松贷款利率的改革,同时限制房地产投资性需求,有利于未来的房地产长期的健康。

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  任志强:不敢做“房价预测帝”了

  华远地产董事长任志强,一个在中国地产业摸爬滚打近30年的人物,几乎改革开放后的每一轮调控他都经历过,他说这是他的一大资本。他敢于在当下最敏感的房价问题上屡屡放言,并且预言成真,有“房价预测帝”之称。

  7月16日任志强接受《中国经济周刊》记者采访时,从资金链、保障房、房价几方面,深度解析了当前房地产市场现状和未来走势。

  资金链:房企不差钱,负债没那么高

  《中国经济周刊》:对于房企而言,资金链是命脉,历次调控证明,锁住房企的资金链才能调得了房价,6月的流动性问题有没有传导到地产业?

  任志强:房地产业不缺钱。一方面,市场上资金的总量并不低,另外,房地产的钱很多,据国家统计局公布,今年1—6月,房地产开发企业到位资金57225亿元,同比增长32.1%。其中,国内贷款9901亿元,增长30.4%;个人按揭贷款6763亿元,增长60.4%。

  《中国经济周刊》:房企普遍高负债的局面是否会压迫开发商资金链?

  任志强:目前房企的负债率一般在62%~75%,平均接近70%。这一数字看起来比较高,但在这个数字中,一部分是卖房子形成的,叫应付款,对这一负债,很多企业根本不发愁,因为只需要交房子,不需要交钱了,扣掉这部分数据就好看一些。另外,地产业实行30%左右的资本金制度,一部分投资到位的时候,就开始卖房子,就有资金进账,所以房地产资金风险没有那么高。

  《中国经济周刊》:随着一些地方房地产业发展放缓,如果地卖不出去,地方债危机是否会爆发?

  任志强:我觉得不会,因为地方融资平台的钱大部分都是长线,短钱少,最长的能多少年?30年。3年、5年、8年的这种都很多,所以别总看一年的。另外,只要是人口净输入的城市就没事,土地总会卖出去。一个城市是不是会出毛病,就看这个城市对人们是不是具有吸引力,如果具备吸引力,那就还得一直往上涨。

  保障房:现行制度漏洞容易滋生贪污腐败

  《中国经济周刊》:过去很少建设保障房,老百姓有意见,但现在大力建设保障房,为什么还有很多不满意?

  任志强:保障房按国际惯例来说是保障居住权利,既然保障的是居住权利,那应该是保障租不起房子的,谁租不起房子我就保障谁。但是现在经济适用房、限价房等等都是保障财产权利,这就有投机倒把的可能性。还有5年限制后可上市交易的规定等等,就很容易滋生贪污腐败。所以保障性住房在地方都是单位、集体建的,以单位的名义享受经济适用房的待遇、享受保障性住房的待遇,弄个什么名堂,就买了。最终,像深圳、郑州等都出事了。总之,如果保障房的法规制度是对局部人的,就一定会滋生贪污腐败,因为大家一定想方设法进入这个层面,享受这个利益。

  《中国经济周刊》:有没有好的办法解决这个问题?

  任志强:现在我们执行的保障性住房全是“砖头补贴”,即在建造费用上给你减免税费,压低价格。“砖头补贴”是最容易滋生腐败的,应该从砖头补贴变成货币补贴,货币补贴是最难腐败的。货币补贴是要把家庭所有人相关信息都公开。这样,个人所得税配合货币补贴,一定是公开透明的,很难产生腐败。(编者注:货币补贴,就是对符合保障条件的保障对象按照一定的标准发放货币,保障对象用这笔货币补贴解决居住问题,其前提是严格审核保障对象的条件,主要是财产,一旦保障对象的财产逐渐达标,可逐步退出保障。)

  房价:总体上应是稳中有升

  《中国经济周刊》:在地产界,你一向以胆大直言著称,被称为楼市“预言帝”,如今房价走势变化难测,能否预测一下未来房价是涨是跌?

  任志强:不敢预测了。之前几年能够预测、敢于预测,是因为通过观察总结,已经摸清了前任政府的楼市政策思路,但是这一届政府,只要不知道政策走向,就无法预测。根据惯例,十八届三中全会将决定本届政府的经济政策,届时才能看明白。

  《中国经济周刊》:中国楼市也不是单纯地表现为政策市,市场上是否还有一些其他的信号?

  任志强:虽然政策不尽明朗,但市场向上走的动力还是比较强劲的。我们不是一点也没预测,总体上应是稳中有升,但是升到什么程度,目前并不清楚。第一指标是土地,一方面是土地供应量不够,今年已经销售的面积比新开工的面积要大;另一方面是地价高企,今年北京的地价比2009年涨了50%,万科去年9月份在北京亦庄拿的地王,地价1万多元/平方米,可是那块地此前出让时,价格只有8000元/平方米左右,如今保利在旁边拿了一块地,价格是15000元/平方米,也就是说万科的房子还没开始卖,已经坐地涨了5000元/平方米的地价;还有一方面是工业用地远远比居住用地要大。第二,从政策面来看,还是能看出一些端倪,如中央表示对于首套房贷给予支持等,还是有一些政策支持。

  《中国经济周刊》:对于普通购房者而言,你认为现在可以出手吗?在哪儿买房比较合适?

  任志强:对于购房者而言,买房子不分买得起买不起,买房子是先买一个小点的房子,等赚了钱再买好一点的房子。买房子跟买股票是一样的道理,买股票你去过那个工厂吗,去过那家企业吗?不是没去过嘛。早期北京石景山的房子每平方米1000多块钱,没人买,都愿意买城里的房子,哪怕每平方米1万块钱。房子价格从每平方米1万块钱升到2万块钱很容易,但是再升到3万的时候,周期很长,再升到4万,就更长了。相比之下,每平方米1000块钱在石景山买的房子,很快就翻了5倍。买房子要看哪个地段项目翻得快,这就是个投资概念。只要是有升值潜力的地段,越便宜越早买越好。(中国经济周刊)

蘋果日報- 試味搜記:無腥沙甸魚 期間限定

試味搜記:無腥沙甸魚 期間限定

■沙甸魚壽司

試味搜記:無腥沙甸魚 期間限定

做飲食記者,經常要不停搵料,自然有好多飲飲食食嘅機會,今次得公關邀請去中環四季酒店嘅稻菊試食時令菜式。係人都知稻菊的天婦羅出晒名好味,今次試嘅粟米天婦羅,係用最時令嘅日本粟米,入口爆汁兼甜到漏,軟滑又無渣,最美中不足係呢嚿粟米天婦羅兩啖就食晒,真係好想再Encore!除咗天婦羅,佢哋仲大力推介沙甸魚壽司,咪以為只係普通沙甸魚,呢款新鮮沙甸魚全年得兩個月時間供應,夠晒珍貴,師傅刻意喺沙甸魚上放咗薑茸,可去除腥味,又可以提升魚味,口感當然同罐頭沙甸魚無得比,不過呢件壽司盛惠$70,計番條數,可以肯定咁講:「一分錢一分貨!」

蘋果日報- 玩低脂雪葩 清新番茄香


玩低脂雪葩 清新番茄香

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