2015年2月14日星期六

Tim Cook: Apple Watch 四月上市,我每天都在使用,新闻,讨论,活动-MacX.cn -

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本帖最后由 - 于 15-1-28 08:42 编辑 

在今天的 2015 年一季度苹果财报会议上, 苹果 CEO Tim Cook 分享了一些有关 Apple Watch 智能手表的新消息. 他表示, 现在 Apple Watch 开发过程正在如期进行, 并且计划今年四月开始发货. 此前苹果曾经宣布, Apple Watch 将在 2015 年初发布. 最近的一些传言包括情人节, 中国春节, 三月等. 看起来, 苹果可能最晚三月再次发布 Apple Watch, 然后四月才发货给消费者.

    

Tim Cook 还表示, 四月发货符合苹果的预期计划, 而且现在还在为 Apple Watch 开发一些让人惊叹的 App. Tim Cook 说, 现在自己的生活里已经离不开 Apple Watch 了, 每天都在使用它, 爱不释手, 对它期望很高. 目前, 媒体还没有 Apple Watch 的电池续航和中高端型号的价格等确定消息. 多次传言称, 日常使用大约 19 小时, 高端型号会达到数千美元的价格.

 

 

苹果对 Apple Watch 续航预期曝光:正常使用19小时

Apple Watch 的目标: 改变人们的生活方式,新闻,讨论,活动-MacX.cn -


Apple Watch 的目标: 改变人们的生活方式

本帖最后由 - 于 15-2-11 09:36 编辑

今天在高盛的年度技术和互联网会议上, 苹果 CEO Tim Cook 谈到自己对 Apple Watch 的看法. 首先, 高盛的 COO 首席运营官询问, Apple Watch 和市面上其它智能手表有什么不同, Tim Cook 则用 MP3 播放器领域来类比:
苹果并不是第一个推出 MP3 播放器的公司, 当时有很多公司都涉足这一业务, 但是它们的产品很少有人使用, 因为从根本上来说特别难用, 用户界面很糟糕, 甚至可能需要有博士水平才能搞清怎么用. 这些产品很快就被人遗忘.

我认为智能手表市场也是一样的, 很多产品都打着智能手表的旗号, 但是我不确定你可以提名一个, 并且说出所以然. 目前为止, 没有智能手表真正改变了人们的生活方式. 在苹果, 这是我们的目标. 我们想改变你生活的方式.



Tim Cook 相信, Apple Watch 会对人们生活带来有意义的冲击. Apple Watch 能做的事情之多, 会让人们大吃一惊. 他期待每个人都可以从 Apple Watch 中, 找到生活里不可缺少的一部分. Tim Cook 还强调了 Apple Watch 的多种设计选择, 惊艳的外观, 以及创新的通讯方式. 他表示, 自己频繁在 Apple Watch 上使用 Siri, 也在健身时候来查看自己的运动状况.



Tim Cook 还指出, Apple Watch 能提醒人们坐太长时间了. 现在这个功能已经在苹果总部里普及, 每次开会经过大约一小时, 人们的 Apple Watch 就开始提醒, 人们就纷纷站起来活动. "很多医生相信, 久坐是一种新的癌症. 而多活动对我们都有好处."

Tim Cook 还对第三方开发者正在为 Apple Watch 开发的应用, 表示 "非常兴奋". 他相信人们都会找到自己心仪的应用, 就像 iTunes 应用商店面世时候一样. 还记得那句话 "有一个程序可以做这事" 吗? (There's an app for that.) Apple Watch 能做到很多事情.

此前在苹果季度财报会议上, Tim Cook 表示 Apple Watch 将会在四月上市. MacX 果友们是不是更加期待 Apple Watch 了?



Tim Cook: Apple Watch 四月上市, 我每天都在使用


MacX.cn 编译

�果日�- 富豪��油���死

蘋果日報- 富豪為慳油錢墜機死

英國一名酒店大亨有錢到巴黎旅行血拼購物,卻為了節省少少油錢,駕駛私人飛機回國時,只為飛機注入剛剛足夠的燃料,詎料途中遇上逆風,令飛行時間較預期長四十五分鐘,結果令飛機飛至無油墜機身亡(上圖)。


肇事富豪為五十八歲的維克斯(Gary Vickers左圖右),機上還有他的四十二歲女友克拉克(Kay Clarke左圖左)。據知維克斯擁有十七年豐富飛行經驗,但因起飛前獲悉英國的油價更便宜,每公升油價較法國便宜九便士(近十一港元),為了慳油錢,竟把可裝滿三百八十六公升油的油缸只裝了二百四十四公升,「算死草」的他沒料到會遇上逆風,結果燃油耗盡,累得機毀人亡的下場。


英國廣播公司


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�果日�- 大如美式足球 �法做� 巨�少年���

蘋果日報- 大如美式足球 無法做愛 巨鵰少年縮陰莖

大如美式足球 無法做愛 巨鵰少年縮陰莖

那話兒太大,原來是煩惱。美國十七歲少年天生異稟,陰莖在鬆弛時已像美式足球般大,但天生巨鵰卻無法令他享受性趣,還令他很尷尬,最後要毅然接受全球首宗陰莖縮小手術。

「巨鵰少年」的陰莖在鬆弛時有七吋長、圓周十吋闊,外形猶如美式足球般大,令他無法性交,也無法參與劇烈運動,因為無法穿上運動褲。


■天生異稟的巨鵰少年,陰莖大如美式足球。

持續勃起 異常尷尬
由於陰莖的不正常形狀血細胞堵塞血管,令他不時出現持續勃起現象,使他日常生活異常尷尬,於是向南佛羅里達大學泌尿科專家卡里翁(Rafael Carrion)求助。


卡里翁坦言,當少年要求做縮小陰莖手術,他感到很驚訝。最後他替少年進行類似醫治「陰莖硬結症」的陰莖縮小手術,繞過尿道及所有敏感神經,成功把巨鵰縮小。手術後,他沒有量度少年的陰莖大小,只說它較一般男士的長及大,也變得更勻稱,外觀「極為吸引」。


英國《每日郵報》

上一則: 破壞力遠超偷食 夫妻講錢失感情

下一則: 狗狗出走 自往醫院探主人

早前本港有調查顯示工作與經濟壓力是影響伴侶關係的主因,不少人寧可「先買樓後結婚」甚至「不買樓則不結婚」,原來英國亦有類似情況。國家統計署發現金錢問題與長工時最傷感情(圖),破壞力遠超伴侶不忠。


調查請受訪者列出損害伴侶關係的三大主因,可能受經濟不景及緊縮政策影響,有62%人認為排第一的是金錢問題;第二多人選的是工時過長;「偷食」排第三,僅比排第四的「不了解對方」高出少許;性生活、酒精跟家務分配的影響則最輕微。統計署又研究不同感情狀況的人的生活滿意度,發現夫婦、民事關係伴侶、同居男女、同性戀者及喪偶者,皆有約三成人對生活感到非常滿意;單身人士或離婚者非常滿意生活的僅約兩成。


英國《每日鏡報》



HH

�果日�- 台女��收�女友 「打炮�父母�」

蘋果日報- 台女願當收費女友 「打炮給父母聽」

台女願當收費女友 「打炮給父母聽」

對單身男女而言,過年最大壓力莫過於面對父母親友的「逼婚」。台灣一名年輕女子從中嗅到商機,在網上發佈廣告,聲稱甘願自我「出租」,為單身男子扮演「一日女友」,陪同他下鄉過年,並且明碼標價,按不同服務項目收費,內容包括「打炮(上床)給你父母聽」。


該女子近日在fb發帖稱,過年沒有女朋友的,可以找我當你的一日女友:純牽手給你父母看,收費五百八十元新台幣(下同,約港幣一百四十三元);當好媳婦下廚房,收費四千元(約港幣九百八十八元),其中一千元(合港幣二百四十七元)為廚房火災保險;打炮給父母聽,收五千元(約港幣一千二百三十五元),三合一套餐八千九百九十元(約港幣二千二百二十元)。


她自稱二十一歲,還附上大頭貼。但台灣《蘋果日報》即時聞發佈這則消息後,她竟致電《蘋果》稱只是開玩笑。


台灣《蘋果日報》



HH

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蘋果日報- 九旬老人繪愛的記憶 「愛是永無止息」

九旬老人繪愛的記憶 「愛是永無止息」

「我們曾一起度過那麽多相聚時圓滿,離別時期待的節日,從未想過會終有一個最後。」九十四歲上海老人饒平如與妻子毛美棠的愛情始於民國,伴他度過戰爭、政治迫害、饑荒,美棠二○○八年三月去世後,他用畫筆留住愛的記憶,感人至深,他說:「愛是永無止息。」

「回憶總是甜蜜的。」在饒平如上海閔行的家中,《蘋果》記者看見他裝滿「回憶」的書櫃,裏面幾十本相簿,有配上文字的畫作和照片、也有分隔兩地時妻子的上千封信。與妻一幕幕快樂的悲傷的,六十多年後他仍記得並畫下來……「我並不想出一本書,我只是想紀念一個人,把她說的每句話每件事記下來,感覺她還活着。從前一點一滴,這就是我的幸福。」二○一二年,孫女偶然把他的兩張畫放上微博,引起關注,央視採訪、出版社找上門,結集部份作品出版了《平如美棠 我倆的故事》。


■饒平如在上海家中。《蘋果》記者攝


■一九四八年二人婚後所拍。


■《平如美棠 我倆的故事》

曾分隔兩地22年
饒平如黃埔軍校畢業後加入國民黨一百軍一炮兵營作排長,參加抗日,浴血沙場,一九四六年回鄉訂婚,雖是父命,但他一眼就愛上了這個愛唱歌跳舞、性格活潑的未婚妻。饒平如一九四八年請假回鄉結婚,後來沒跟部隊去台灣。夫妻輾轉到上海,他在舅父辦的醫院做會計兼職出版社編輯,妻子做全職太太生了五個子女。好景不長,政治風潮中,一九五八年他被送安徽太湖勞動改造擔泥,後又分配六安齒輪廠做工,夫妻分隔兩地二十二年,只能逢年過節短聚。「那時沒有電話,但每一刻我都知道美棠在做甚麽,想甚麽,她也知道我。就是這樣心有靈犀。」丈夫被打成反革命,美棠在上海不願劃清界限,處處遭遇歧視,為養大五個子女做過苦工,仍維護丈夫:「她和孩子說:『你們爸爸是個好人』。」

自製儀器助妻洗腎
「有福同享有難同當,我們從沒想過byebye,苦也好樂也好,有錢也好沒錢也好。我前幾天看電視說甚麽婚前契約書,還沒結婚就考慮離婚啦?這太無情了吧!」饒平如覺得很不解:「愛情兩個字要分開看,年輕的時候就是愛,郎才女貌,一看就愛上了很簡單。情,人老珠黃了,但情在而且會越來越深。」


饒平如一九八○年平反回到上海時已是五十九歲,但能廝守仍是幸福: 「我們買點菜,在家剝毛豆子就很幸福。」直到一九九二年,妻子發現腎病出入醫院,他自製腹部透析儀在家幫她洗腎:「一點不覺得麻煩,她在我就有希望。她不在我垮掉了。半年深受打擊,走出來就是靠寫出來,畫下來。把美好的回憶連續去看,人間很美的。」


《蘋果》記者

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蘋果日報- 港人鍾情豬紅 少食鴨血

港人鍾情豬紅 少食鴨血

劣質鴨血令台灣再次響起食安警號,除了動搖當地民眾對本土食品的信心,連本港市民亦擔心劣質鴨血會漂洋過海。香港餐飲聯業協會會長黃家和及食家劉健威都表示,港人較少食鴨血,反而豬紅較受歡迎。本港食物安全中心指,會向台灣當局了解事件。


專門進口台灣食品的九龍城台灣皇上皇食品店負責人許先生表示,以前曾經進口鴨血產品,但他明言,港人少食鴨血,後來銷量欠佳,已沒有進口相關食物,只會應顧客要求才會訂購。食家劉健威表示,鴨血屬台灣的地道食品,港人則比較少吃鴨血,反而會多吃豬紅,例如用來煮豬紅粥,或豬紅牛肉粥等。


餐飲聯業協會會長黃家和表示,港人較少進食鴨血糕,中式食肆、粵菜也少用鴨血產品。而豬紅才是廣東人普遍的家常食材,尤其在內地順德、中山等地,愛用豬紅打冷、炒韭菜等。他表示,坊間認為吃豬紅可以形補形,具有補血作用。不過,現時豬紅已很少採用豬血製造,他估計,本港街市所出售的豬紅,由內地的雞紅製造。


《蘋果》記者



HH

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蘋果日報- 供應鼎王、寧記、馬辣火鍋 台雞血混糞便製鴨血

供應鼎王、寧記、馬辣火鍋 台雞血混糞便製鴨血

繼去年地溝油風波後,台灣再度爆發食品安全問題!全台最大的鴨血供應商双鵬股份有限公司(下稱双鵬),被揭發將用作飼料、混雜雞毛及糞便的劣質雞血,混入禽血生產鴨血糕及豬血糕等火鍋配料,再輾轉流入火鍋店及夜市,包括港人熟悉的鼎王、寧記火鍋及馬辣火鍋紛紛中招。新北市衞生局依違反食品安全衞生管理法,向双鵬罰款五百萬元新台幣(約一百二十萬港幣)。

台中地檢署接獲舉報,指双鵬為降低成本,涉嫌以飼料行名義,以每月兩萬至三萬元新台幣(約五千至七千四百港幣),向屠宰場收購大量混雜有糞便、雜毛,並且不能供人食用的雞血。當局調查,該公司主要生產鳳爪、鴨血及米血糕,二○一二年起將雞血混入鴨血等禽血產品,製成火鍋配料後,再轉賣到餐廳、火鍋店及食品加工廠。双鵬供應全台近七成鴨血市場,料出售及被吃下肚的黑心鴨血數量超乎想像!



■台中檢方在双鵬辦事處查扣剛製成的鴨血。台灣《蘋果日報》

扣查數十噸原料成品
台中地檢署前日兵分多路,分別搜索双鵬位於新北市及台中市的辦事處,現場扣查九噸原料、近二十七噸散裝半成品、約九噸散裝成品,約七百五十包完整包裝及兩座儲存桶。双鵬負責人彭光謚與多名職員一度燒毀賬冊文件,八人涉嫌違反《食品安全衞生管理法》被警方帶走問話,彭已被收押。由於双鵬無法交代上游九家供血供應商的食用級禽血證明,目前已經停工,所有產品預防性下架及全面回收。



■新北市執法人員搜查双鵬位於樹林區的辦事處。台灣《蘋果日報》


■新北市衞生局人員在生產設備貼上封條。

22間連鎖火鍋店曾入貨
鴨血及豬血一向被當地人視為平民美食,幾乎所有火鍋店都供應相關的火鍋配料,料全台多家火鍋店受黑心鴨血波及。台北市衞生局通報首波涉事火鍋店名單,共二十二家連鎖火鍋店曾向双鵬入貨,其中八家火鍋店仍在使用,包括鼎王台北光復店、寧記火鍋店、馬辣頂級麻辣鴛鴦火鍋公館店等,其餘十四家仍在調查,據悉八家餐廳向双鵬入貨已有一年多。


台中市衞生局表示,飼料用的禽血容易發生細菌感染等問題,不宜食用。此外,食藥署區管中心技正(相等於專員)王德原亦說,飼料用禽血恐殘留過量抗生素,恐怕會危害人體。《台蘋》記者曾致電涉事的双鵬,職工聲稱「老闆不在,不便受訪」,便掛掉電話。


台灣《蘋果日報》/中央社


■新北市衞生局在双鵬廠房扣查禽血原料。


■鼎王火鍋店曾用双鵬的劣質鴨血。台灣《蘋果日報》

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蘋果日報- 充電iPhone墮浴缸電死俄女

充電iPhone墮浴缸電死俄女

俄羅斯發生罕見手機電死人意外。一名少女一邊坐在浴缸洗澡,一邊玩iPhone,懷疑正在充電的iPhone突然跌入水中,把她活生生電死。


二十四歲死者斯維里堅科(Evgenia Sviridenko圖),剛剛從西伯利亞城市鄂本斯克(Omsk)搬到莫斯科,由於無法單獨繳付租金,於是和朋友杜比蓮娜合租房子。


周一晚,宿友發現事主進入浴室已經一段時間,於是拍門輕叫,但毫無動靜,當她開門入內,赫然發現斯維里堅科面色蒼白躺在浴缸內。而連接充電器的iPhone 4則在浴缸底。杜比蓮娜連忙拔掉充電器,將女事主拉出水面,但她此時全身顫抖。救護人員到場施救,斯維里堅科已經返魂乏術。



HH

�果日�- 演�事�恐玩完

蘋果日報- 演藝事業恐玩完

演藝事業恐玩完

房祖名出獄後,將面對岌岌可危演藝事業。去年「房東事件」後,北京四十二間經理人公司聯署承諾書,表明不錄用、不組織涉毒藝人參與演藝活動;國家廣電總局亦正式通告各大電視台,封殺吸毒藝人。對此,周潤發和黃秋生希望房祖名能夠重新開始,劉嘉玲也「希望大家畀機會佢」,張家輝則「希望佢經一事,長一智」。


柯震東已首當其衝,他參與的電影《小時代4》戲份全被刪,另一部主演電影《捉妖記》亦找來井柏然重拍柯的戲份。祖名作為「劣迹藝人」且案情比柯嚴重,他所屬經理人公司發言人張先生昨接受電話訪問時承認,祖名暫時未有工作在手,一切要等公司安排。祖名有份演出的電影《道士下山》,到現在是刪是補仍未有定奪。


另外,柯昨日回應祖名出獄說:「聽到他出來很替他開心,快過年了,希望他可以跟家人過個好年,多陪陪他們。新的一年,我們都一定會努力變更好。」祖名的前緋聞女友薛凱琪昨晚出席首映時說:「講一千次,我都係愛護同關心祖名,𠵱家最緊要係屋企人,應該畀佢同屋企人聚吓,我仲未搵佢。」


《蘋果》記者



HH

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蘋果日報- 公安開路八車掩護 房祖名巴閉出獄

公安開路八車掩護 房祖名巴閉出獄

【本報訊】貴為全國政協委員及中國禁毒宣傳形象大使成龍的兒子,房祖名去年八月因涉容留他人吸毒被捕,成龍曾公開表示「沒有動用任何關係去救他」,但祖名最終獲「輕判」半年監禁。昨日凌晨,祖名刑滿出獄,疑獲特別待遇,有四部公安車公然為他開路,避開傳媒追訪,其間有車輛多次衝紅燈。事件引起內地網民熱議:「出獄還警車開道,有錢人就是不一樣。」房祖名將於今日在北京召開記者會向公眾道歉。

本報記者北京直擊

三十二歲的房祖名去年八月與台灣藝人柯震東在北京涉毒被捕,柯被關在東城拘留所十四日後獲釋,而罪名較重的祖名上月被判監半年,扣減早前已被關的日子,昨凌晨刑滿出獄。外界原猜測出獄時應為十四日凌晨,所以看守所外並未如柯出獄時擠滿過百媒體。


■房祖名離開看守所時有公安車開路,十分大陣仗。

有車輛多次衝燈
前晚十時許,有近二十名中港台記者及七、八架採訪車於東城區看守所外守候。晚上約十一時五十分,疑載住律師及經理人的一部銀色七人車及一部黑色私家車駛入拘留所內,之後有近十名公安行出閘外監視,現場氣氛緊張。至昨凌晨約十二時二十分,閘門突然打開,有八架車先後駛出,即引發傳媒追逐戰。其中兩部公安車負責開路,尾隨有一架剛才進入的銀色七人車及黑色私家車一齊向左邊方向行駛;之後再有兩部公安車及兩架私家車向相反方向行駛,意圖用八架車「護主式」協助祖名離開。


本報記者緊隨其中一架銀色七人車,該車輛先有兩部公安車負責闖關,行出大路後很快便消失了,而另一架私家車則做掩護,試圖阻截記者爬頭,其間曾多次衝燈及超速。在收費站被攔住後,司機強行離開並撞倒記者,現場秩序混亂,有追訪記者受輕傷;一名疑是祖名替身的男子在車內一直以外套蒙頭,全程俯身避鏡頭,而身旁的紅衣女子亦非林鳳嬌。另有消息指,祖名已成功調虎離山,返回今日舉行記者會的JW萬豪酒店,而非北京豪宅住所。據酒店住客透露,祖名在地下停車場落車時,臉色略帶蒼白,但一直掛着微笑,之後快步進電梯上樓。


祖名的經理人公司昨凌晨發聲明,證實祖名已於十三日零時四十分獲釋:「感謝各界一直以來的關心,所有媒體朋友的關注。群石國際有限公司與房祖名本人決定,二月十四日在北京召開媒體記者見面會,向公眾正式道歉及說明。」熬過人生最苦的六個月,據悉祖名亦有第一時間打電話跟媽媽林鳳嬌報平安。


今午記者會道歉
道歉記者會將於今日下午二時開始,有傳林鳳嬌會現身支持囝囝,但祖名經理人張先生昨接受長途電話訪問時否認,透露今日的記者會只有經理人陪同到場,他說:「會先安排祖名及經紀人說話,之後會讓記者提問。」


北京盈科(廣州)律師事務所刑事法律事務部主任丁一元表示,房祖名放監獲警車護送開路,很不正常。丁相信房祖名是名人,當局顧及他會被記者包圍無法脫身,才由警方開路,雖然情況可以理解,但亦應該遵守交通規則。他指,衝紅燈者會被扣六分及罰款三百元人民幣。網民刺青稱:「連闖紅燈的,都該被交警抓取,危險駕駛罪論。房祖名六個月內再犯法律,(應)從重處罰。」


■疑似房祖名替身在車內以外套蒙頭,全程俯身避鏡頭。本報記者攝於北京

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HH

分享网易新闻「不动产登记来了:神秘业主抛售」

我在网易新闻客户端发现新闻:「不动产登记来了:神秘业主抛售」,与你分享。

  距3月1日仅有半个月,不动产登记条例正式实施已进入倒计时。

  "目前,省级的不动产统一登记部门职责整合和登记机构建立工作大多已完成,'不动产登记局'的牌子在部分省市也已挂出。"一位接近国土资源部的知情人士对《华夏时报》记者表示,按照中央的部署,不动产统一登记是今年国土部需要"全力推进"的一项工作,预计6月份之前,国家级试点城市都会完成不动产统一登记。

  "从去年12月开始,部分城市的二手房源有较大幅度的增加,受不动产统一登记政策影响是比较重要的原因。"链家地产分析师张旭指出,尤其是一些二三线城市,因为对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚,对政策过分忧虑,出现高端二手房源集中抛售的情况。

  业内人士分析,由于不动产登记的实施将加速房地产税立法,预计二手房抛售现象还会持续。

  隐形"军令状"

  "目前中央对不动产统一登记的工作推进很快、抓得很紧,基本上每两个月就会有新的文件下来,所以省里在这项工作上也是处于'战备'状态,很多登记工作都已提前部署好了。"东部某省一位政府官员刘辉(化名)对记者表示。

  国土资源部发布的消息显示,2月5日,中央编办、财政部、住建部等8家不动产登记工作部际联席会议成员单位的相关工作人员在国土部机关集中办公,研究了《实施细则(征求意见稿)》等不动产登记工作推进中的重要事项。

  "如果《实施细则》能尽快出台,地方政府在登记工作中普遍遇到的'标准'问题将得以解决。"刘辉告诉记者。

  一位市级国土局官员曾告诉本报记者,在地方市县的试点阶段,不动产登记仍以基础的信息统计录入为主,部分房产权属性质复杂、情况多样,地方急需中央出台实施细则以统一登记标准。

  "中央加紧制定《实施细则》也是出于推进地方工作的考虑,不动产统一登记是今年的工作重点,虽然只是试点且没有给地方政府硬性指标,但对这一工作的要求却非常高,最终也要落到地方政府考核中去。"上述接近国土资源部的知情人士表示。

  实际上,今年年初,各地的不动产登记相关工作已经快速展开。公开资料显示,截至目前,全国已有近20个省(区、市)明确由国土部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。

  2月11日,四川省国土资源厅不动产登记局正式挂牌。根据计划,这一机构将主要负责指导监督不动产登记工作、牵头起草不动产统一登记的地方性法规、推进不动产登记信息基础平台建设。

  "省级不动产登记局的班子搭建起来之后,下一步各地州市也将成立地市级不动产登记局。目前四川省的大部分市县已完成了职责整合,有几个设区市已建立不动产登记局。"当地一位开发商对记者表示。

  此前,北京市国土资源局局长魏成林也公开表示,北京的不动产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合。不动产统一登记的机构设置目前已有初步方案,正待市委市政府最后审定。

  冲击波未平

  据记者调查,目前在几个大的二手房交易网站上,标明"不动产登记急售"的房源越来越多,议价空间也相对较大。

  "近期出现过不少'神秘'业主,都要求房源信息不能登记上网,只供门店咨询购买。"山东省济南市一二手房中介门店店长表示,这类业主一般都只留下手机号码,而不登记其他个人信息,房源总价比周边平均售价低大约10%。

  "虽然不动产登记难以对市场及房价产生直接影响,但是这一政策将使房地产市场透明化,也给拥有多套住宅的房主带来一种心理暗示。"张旭告诉记者,尤其是部分二三线城市的官员,由于担忧不动产登记后自己手中的房产信息被公开,因此选择提前卖出部分房产。

  就在今年年初,零点研究咨询团公布了一项关于不动产登记的调查报告。数据显示,被调查者中两成考虑抛售部分房产。二线城市居民因该政策出台考虑卖掉部分房产的比例为28.7%,远高于一线城市的17.8%。二线城市居民打算延缓或放弃购买房产的比例为32.7%,略高于一线城市的29.6%。

  "不动产登记制度的推进,能否实现'降房价'目的还不好说,但首先能让不动产信息统计不再成为一本'糊涂账'。"某知名中介机构研究部人士认为,不动产登记制度最直接的作用就是,关于房产数量、空置率、土地使用情况等以往无法全面统计的数据有望摸清。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,随着不动产统一登记制度的建立和投入使用,预计个人住房信息联网也将提速。按照国土部的工作计划,2015年下半年开始提供不动产登记信息查询服务,这将加速房地产税及其他改革的推进。

  张大伟也表示,不动产统一登记短期内对楼市不会产生太大影响,因为市场已经过较长的消化期,政策效果已有所减弱。

  一位业内分析人士称,不动产统一登记的工作虽然在近期推进较快,但落实到地方难免存在差异,需要一些因地制宜的具体办法。虽然各地都在积极表态和行动,但这项工作具有很大难度。

  "由于这项工作需要七八个部门一起完成,如果要信息互查就会显得很困难,部门间需要反复沟通才能解决问题,这样效率非常低,只能慢慢来。"上述市级国土局官员告诉记者。

  作者:董映颉



原地址:http://163.fm/6WgTpy2


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分享网易新闻「习近平回梁家河村看望乡亲」

我在网易新闻客户端发现新闻:「习近平回梁家河村看望乡亲」,与你分享。

  [视频]习近平重回延安插队故地 称人走了心留在这

  黄土地的儿子回家了

  ——习近平回梁家河村看望父老乡亲

  新华网延安2月13日电 2015年2月13日,农历乙未年春节前夕,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平来到陕西考察调研,向革命老区人民和全国各族人民祝贺新春。第一站,总书记到的是延安市延川县梁家河村。

  (一)"陕北高原是我的根"

  中午时分,安静的梁家河村一下子沸腾了。

  "近平回来了!"

  "总书记来了!"

  在村口一块写着"知青淤地坝"的石碑前,十几位乡亲激动地同这位当年"能吃苦、干实事、好读书的好后生",现如今13亿中国人民的领路人握手寒暄,欢迎他回家。

  47年前,十五六岁的习近平,来到梁家河大队,开始了他艰苦却受益终生的插队岁月——住窑洞、睡土炕,忍耐跳蚤叮咬,与村民同吃同住,打坝挑粪、修公路、建沼气,在这里加入中国共产党,担任大队党支部书记……直到1975年秋天才离开这里,整整7年时间。

  今天,见到乡亲们,总书记十分高兴。虽然每个人脸上都印刻着岁月的沧桑,但老朋友相见十分亲热。

  "盈儿,你可老了。"习近平一眼就认出了村民王宪军,叫着他的小名。王宪军和总书记攀谈起来,一起回忆当年打坝淤地的劳动场景。王宪军流利背诵出当年习近平为大家编写的"战斗口号":"决战1974年,干部带头抓路线,群众都是英雄汉……打坝一座迎新年"。 总书记点点头说,40年了,你还记得!

  眼前这块夹在山沟里的平整田地,就是当年作为大队党支部书记的习近平,带领梁家河村民和插队知青们打坝淤地造就的良田,如今仍是村里的耕地。

  那时同习近平一起劳动的村民石春阳,如今是梁家河村支部书记。他向总书记介绍了近年来村里开展治沟造地,利用淤地坝增加耕地面积、发展农业生产的情况。习近平边听边同村民们回忆当年打坝淤地的场景,详细询问水土保持和耕地保护情况。

  阔别稍久,眷与时长。1975—2015,时间整整过去40年。这中间,习近平曾在1993年回到这里看望父老乡亲,并于2007年、2008年、2011年、2014年4次给梁家河村回信,表达惦念之情,鼓励乡亲们脚踏实地、真抓实干,把日子过得越来越红火。

  今天,习近平再次回到这片黄土地。同他一起来的,还有夫人彭丽媛。

  总书记用陕北方言向乡亲们介绍说:"这是我的婆姨(陕北方言,意为妻子)。"

  大家热情同彭丽媛握手,欢迎她来到梁家河。

  习近平在一篇文章中回忆说,15岁来到黄土地时,我迷惘、彷徨;22岁离开黄土地时,我已经有着坚定的人生目标,充满自信。作为一个人民公仆,陕北高原是我的根,因为这里培养出了我不变的信念:要为人民做实事!

  (二)总书记自己掏钱送年货

  春回陕北,春阳明媚。远处沟梁上的积雪渐渐消融。梁家河村沿山而建,村民们的窑洞分布在黄土高原的沟壑之中。从村口到村里,总书记同乡亲们一起走着。

  到了村委会,等候在这里的乡亲们见到总书记来了,热烈鼓掌。

  村委会的小院被围得水泄不通。老人、青年、孩子,争着同总书记握手。不少当年在一起共同劳动、生活的乡亲,习近平一眼就认出了,亲切叫着他们的名字,问候他们的家人。

  村民梁耀才握着总书记的手说,你那年寄给我的钱收到了,这份情义忘不了。原来,梁耀才妻子生了重病,习近平得知后,寄来1000块钱。

  村民巩政富今年68岁。总书记对他说,你当年身体特棒,摔跤是村里最好的,不过,你可摔不过我啊。大家一阵欢笑。

  习近平和彭丽媛高兴地同梁家河村的乡亲们合影留念。

  习近平发表了深情的感言。他说,今天能够回来看一看,心情很激动,看到大家感到很亲切。1969年1月,我迈出人生的第一步,就到了梁家河。在这里一呆就是7年。当年,我人走了,但我把心留在了这里。

  总书记对今天在场的年轻人和孩子们说,咱们是第一次见面。那时我和梁家河村结下了缘分,注定了今天会与你们相见。你们的爷爷奶奶、父亲母亲曾与我一起生活、战斗。我人生第一步所学到的都是在梁家河。不要小看梁家河,这是有大学问的地方。人生处处留心皆学问。

  习近平说,当年乡亲们教我生活、教我干活,使我受益匪浅。我那时还是个十五六岁的孩子,什么都不会。后来都学会了,擀面条、蒸团子、腌酸菜,样样都行。那个酸菜很久不吃还挺想的。

  习近平说,我在这里当了大队党支部书记。从那时起就下定决心,今后有条件有机会,要做一些为百姓办好事的工作。我相信这里的明天会更好。我更愿意看到的是,我们的下一代健康成长,成为为人民做有益事情的好人才。

  春节快到了,总书记祝全村父老乡亲羊年大吉、喜气洋洋、蒸蒸日上、吉祥如意。

  习近平赢得了乡亲们阵阵掌声。

  总书记给乡亲们带来了年货。饺子粉、大米、食用油、肉制品,还有春联、年画,家家有份。这些都是习近平自己出钱采办的。

  村民们纷纷向总书记拜年,感谢他的深情厚谊。

  (三)总书记心里装着千百个"梁家河"

  在村委会,习近平一边听取村干部介绍,一边驻足观看展板,不时询问近年来村民增收、林果种植、养殖业发展、水土保持、基础设施建设等方面的情况。

  当得知村里农民人均纯收入达到9600元,大力推广苹果种植,发展专业化养殖,家家户户通了自来水和互联网,习近平为梁家河村的发展变迁感到高兴。

  随后,习近平驱车沿着陡峭的山路,来到山上的果林,现场了解村民的生产生活情况。

  "苹果销路怎么样?一亩收入有多少?有农贷吗?"

  "村民的医保都上了吧?孩子上学没问题吧?"

  总书记细细问着,县里和村镇干部认真作答。

  习近平沿着陡坡步行了很远一段路。转过一个弯儿,他指着远处山沟里的一排窑洞对大家说,那就是我当年住的地方。这里沟壑纵横,窑洞前面的山梁如刀削斧劈,直直地横在眼前。那可是采菊东篱下,"愕"然见南山。正是这些悬崖陡壁,磨练着我的意志。他指着另一道山梁说,那时冬天我就是在这个山上打柴。站在一旁的石春阳说,那个山叫"躺牛峁",很险的,牛都站不住。

  总书记接着说,那时候放羊,把羊圈在一个山峁上,自己就开始看书、冥想了。说着,他转过身去,极目远眺。片刻,自言自语道:离开这里都40年了。

  总书记这次到延安,一个重要目的是对革命老区脱贫致富进行调研。

  习近平在很多场合说,全面建成小康社会,最艰巨最繁重的任务在农村,特别是在贫困地区。没有农村的小康,特别是没有贫困地区的小康就没有全面建成小康社会。

  (四)"立根原在群众中"

  村民刘金莲家,是当年习近平到村里后的第一所住处。小院干净整洁,一侧放着一个大石碾子,窑洞门口挂着串串苞谷和红辣椒。

  习近平来到这里。一跨进院门,习近平就指着靠外边的那孔窑洞说,我刚到梁家河时,就住这间。他指着另外两孔窑洞对刘金莲说,你达(陕北方言,意为父亲)你妈住这间,你们两口子住那间。总书记风趣地说,那年你们两口子新婚,我们这些知青还来闹过洞房咧。

  习近平住过的这孔窑洞,炕上放着一排铺盖和床铺,靠着炕的一侧墙上,用报纸糊着墙围子,墙上还挂着一盏马灯。总书记说,我那时爱看书,晚上点着煤油灯,一看就是半宿,第二天早起,吐出来的痰都是黑的。

  刘金莲家旁边是张卫庞家。总书记走进他家院子,说那时我们住在刘金莲家,吃饭在这边。"随娃儿(石春阳的小名),还记得吧,那时你达来这里给我们做饭。"总书记指着院子里的碾子说,这个还在,那时我经常来这里磨面。

  离刘金莲家不远,是吕侯生家。习近平当年在他家也住过一段时间。在福建省工作时,习近平接到吕侯生的信,说腿出了问题,在当地治不好。习近平就把吕侯生接到福建,自己花钱为他看病。虽然腿最终没能保住,但习近平的帮助让吕侯生终生难忘。

  一见面,总书记就握住吕侯生的手嘘寒问暖,关心他穿戴着义肢行动是不是方便,这两年家里生活怎么样。总书记和吕侯生并肩坐在窑洞的土炕上,回忆他们一起吃饭、共同劳动的场景。

  1970年,生产队专门修建了6孔知青窑洞。习近平就搬到了那里,直到1975年离开。

  习近平走进这里,指着窗户下面说,那时候这里摆着一张绿色的书桌,那边还有个架子,我们装行李用的皮箱就放在上面。

  窑洞的墙上挂着一张珍贵的文件影印件——这是一份手写的文件:"梁家河大队党支部:经公社党委1974年元月10日会议研究决定接你队石玉新、石风兰、习近平三同志为中共党员。党龄即日起计算,特此函告。"

  院子外面,保留着一口沼气池。1974年,时任大队党支书的习近平带领梁家河村民建成了这口沼气池,这也是陕西省的第一口沼气池。1975年8月,全省沼气现场会在这里召开,村上做了经验介绍……

  沼气池旁边窑洞的外墙上,是一幅手绘的宣传画。上面写着"自力更生、艰苦奋斗"八个大字。总书记招呼大家在这里合影留念。他感慨道,这幅画也40年了。

  不知不觉,已过了晌午。在当年老支书,也是习近平入党介绍人梁玉明家,主人热情邀请习近平留下吃顿便饭。习近平愉快答应了。热气腾腾的炖羊肉、荞麦饸饹、油馍馍、蒸南瓜、麻汤饭……乡亲们和总书记忆苦思甜,回忆着吃糠咽菜的日子。

  郑板桥有首咏《竹石》的名诗:"咬定青山不放松,立根原在破岩中。千磨万击还坚劲,任尔东西南北风"。习近平曾将这首诗改动几个字,表达他对上山下乡的体会:"深入基层不放松,立根原在群众中。千磨万击还坚劲,任尔东西南北风。"

  作者:霍小光 兰红光



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蘋果日報- 歐洲經濟報喜 美股早段升

歐洲經濟報喜 美股早段升


■歐元區上季經濟增長勝預期,帶動美股昨日高開。 資料圖片

【本報綜合報道】歐元區上季經濟增長勝預期,其中龍頭德國的表現標青,帶動歐洲股市造好,德國股市首次升破11000點關口,美股亦高開,道指早段曾升22點。


開市後五分鐘(本港昨晚10時35分),道指上升8點;報17985點;納指上升18點;報4876點的十五年新高;標普500指數上升19點;報2088點。歐洲三大股市向上,尾段升0.5至0.7%,其中德國DAX指數曾升至11013點的新高。美國十年期國債孳息曾升四點子至2.02厘。


數據方面,美國一月進口價格按月下跌2.8%,較去年12月的1.9%為高,但較市場估計的3.2%跌幅溫和;按年則下跌8%,跌幅較市場預期的8.9%為低。


歐盟統計局公佈,歐元區去年第四季國內生產總值增長0.3%,較去年第三季及市場預期的0.2%為高,按年則增長0.9%,同樣較市場估計及去年第三季高出0.1個百分點。在區內成員國中,德國上季經濟按季增長0.7%,較市場預期的0.3%為高,法國按季增長0.1%,符合預期。至於正面臨脫歐陰霾的希臘,上季經濟按季出乎意料收縮0.2%,與市場預期增長0.4%大相逕庭,是一年來首次負增長。

油價今年首重上60美元
同時,歐元區領袖周四開會後,歐元集團主席戴塞爾布盧姆指,會議有可能就希臘問題達成技術性協議,但要達成政治協議非常困難,需要更多時間。而路透引述消息指希臘與國際貸款人(Troika)昨日磋商尋求共識,探討希臘須進行甚麼改革才能繼續獲得融資,增加市場對雙方於下周一能取得成果的機會。希臘十年期國債孳息昨曾回落90點子,至8.95厘,該國股市繼周四反彈6.7%後,昨曾再升7.8%。


市場憧憬美國鑽油井產量下降,油價昨日繼續反彈,倫敦布蘭特四月期油昨曾升2.26美元(3.8%),報每桶61.54美元,是今年首次重上六十美元水平。紐約三月期油曾升1.67美元(3.3%),報每桶52.88美元。

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蘋果日報- 長和長地上市即染藍

長和長地上市即染藍

【本報訊】長和系世紀重組,兩隻藍籌地位如何安排,昨日終於揭盅!恒指服務公司於最新季檢中交代長實(001)及和黃(013)重組的指數調整,重組後的長和及分拆出來的長地,兩者都會在掛牌當日自動「染藍」,整體佔恒指比重亦不會出現大變動。業界認為,此安排等同「無縫交接」,令長和重組對市場的影響降至最低。
記者:李嘉麟 吳綺慧


■長和重組後,整體佔恒指比重不會出現大變動。左起為長實副主席李澤鉅、長實主席李嘉誠及和黃董事總經理霍建寧。 資料圖片

長和系重組「大龍鳳」共可分為三部曲(見表)。首階段是長實重組,長實以「一換一」變成長和後,將於三月十八日開始在主板掛牌,根據恒指服務公司安排,長和當日會即時取代長實,成為恒指成份股,並保留「1」的股票編號。


第二階段是長和合併和黃,合併後和黃隨即除牌,並從恒指系列中剔除,相關指數在下次季檢前,都不會引入其他成份股作替代,即恒指成份股數目屆時會由五十隻減至四十九隻。而併入和黃後的新長和,由於增發了新股,故用作計算指數比重的股份數量亦會增加。


基金持倉毋須大改
最後階段是新長和透過「一派一」方式分拆長地,長地在上市當日會自動「染藍」。如長和除淨日與長地上市之間出現空檔期,則恒指服務公司會在除淨日後,把長地的「估算值」暫保留在恒指內,待長地正式掛牌時才承擔回有關市值,以達至「無縫交接」。不過,長地雖可即時「染藍」,但在接着的恒指季檢中,恒指公司會重新評估其成份股的資格。


恒指服務公司董事兼研究及發展主管黃偉雄表示,由於長和系今次架構變動是「改組」,而非重新上市,為免市場出現不必要的波動,故決定讓新長和及長地在上市當日即可「染藍」,而毋須如一般新上市公司般,要上市達一定時限才可成為成份股:「其實都唔係咩特殊安排,以往有上市公司試過,係有先例。」


黃偉雄稱,在長和系整個「重組三步曲」中,理論上會做到「無縫交接」,追蹤恒指的被動基金毋須作出太大持倉變化,可「平穩過渡」。至於市場有說法,指新長和在上市後由於流通量增加,故其佔恒指比重會大幅提升;黃偉雄稱不會出現這情況:「新長和增加的流通量,其實只係併入和黃後、增大股本後的結果,之後和黃又會除牌,理論上一來一回,整體流通量唔會有大變化,唔會出現基金大舉追貨的情況。」

恒指季檢維持不變
AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為,兩公司市值由始至終包含在恒指內,沒有因重組而改變,這對市場影響最少。


豐盛金融董事黃國英估計,在重組首階段時對市場影響不大,但要留意在第二階長和與和黃合併前,個別基金可能會先沽和黃套現以應付真空期的贖回,和黃除牌前沽壓有機會突然出現。


此外,恒指季檢後維持恒指及國指現有成份股不變。

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蘋果日報- 情人節最想做甚麼? - 高慧然

情人節最想做甚麼? - 高慧然

一項調查報告顯示,香港情侶在情人節的花費平均港幣1430元,為全球消費之冠。


所謂平均消費,應該不是一對情侶的共同消費,而是男方的支出吧?香港男人在情人節這一天的支出冠絕全球,並不證明港男對港女的愛情全球最堅,只是證明了香港的情侶在情人節約會,除了外出消費,可以做的事情實在不多。


情人節吃個套餐,閒閒哋過千元,買紮花,又要數百至上千。這一天如果沒有情侶餐和水魚價玫瑰的相片放上網,不能傲視同一性別的同事、朋友、網友、同學……港女的面子沒地方擱,港男未來一段日子必定不好過。


有網友分析,香港地窄人多,做甚麼事情都被人看到,過度消費是被虛榮心驅使出來的行為。分析有一定道理,當然,虛榮心不一定驅使消費,但地窄人多則一定驅使情侶上街消費。


不想做水魚吃情人節套餐?想自己煎心形牛扒?你首先要有一個屬於自己的廚房。不想去戲院看電影,想窩在沙發中兩條頸交纏看影碟?你首先要有一張不被打擾的沙發。不想去時鐘酒店望住手表親熱?你首先要有一張屬於自己的床,而這張床必須位於你自己的房。


情人節情人最想做甚麼?你問我真話的話,我想和自己的情侶親熱,我才沒興趣拎着紮花在街上亂逛,擠在一張小方枱鋸扒,看着隔鄰張枱的男人口沫橫飛,可是有多少香港人有私密空間?



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蘋果日報- 「老竇」抑或「老豆」? - 李碧華

「老竇」抑或「老豆」? - 李碧華

香港有齊昕BB真熱鬧,她毋須自知之明,反叛率性風頭躉,無論是受訪爆料揭短抑拍電影,已被人盡情抽水,全城(除了小撮梁粉和媚主政客)會心微笑──齊昕對電影、傳媒、文化、撫慰人心……各方面都有貢獻。相信近日最Hit的古老粵俗,就是專治6 8 9之「激死老豆搵山拜」。


有讀者和損友與我一起研究,應用「老竇」抑或「老豆」?兩個說法:──


(一)「老竇」出於古老尊稱。《三字經》中有「竇燕山,有義方,教五子,名俱揚。」竇燕山是五代後晉時幽州人,自幼喪父,侍母至孝,官至諫議大夫。年過四十才連生五子,他教子有義方,皆成材顯貴,「五子登科」。所以為父親典範,「老竇」稱謂是紀念他。


(二)「老豆」與竇燕山無關。研究廣州話本字學者在1925年已指出,清末民初粵人「老豆」寫法,是「老頭」(中國人稱父親為「老頭子」)之誤傳,順德口音念作「老豆」。


不管怎樣,父母子女(或人與人)之關係,不外「報恩、報仇、討債、還債」。像行會飯焦詛咒異己議員「天誅地滅」,過於惡毒,大可不必。世有因果,政治酬庸者日後也身受。



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蘋果日報- 航拍機無人規管 - 陳惜姿

航拍機無人規管 - 陳惜姿

街頭巷尾的人都在談航拍,原因?便宜、新奇、效果顯著,一部帶着攝影機的直昇機,能從高空角度拍攝。以往只在電影看到的鏡頭,現在自己也拍得到,能不興奮?


專業的航拍機,只售幾千元,鴨寮街呢?幾百元也有交易。有人更刁鑽,從淘寶買來零件自己砌機。航拍,成了男人們炙手可熱的新玩具。


航拍機用來做什麼?內地藝人汪峰用無人飛機,在酒店派對上空降九卡鑽戒到章子怡手上,成功求婚,成為一時佳話。無人機能安裝鏡頭,也能夾着鑽戒。


記者做新聞,大量使用航拍機,以往無法取得的角度,今天憑着新技術輕易得到。佔領運動開始時,人潮擠滿夏慤道天橋,人人拿着發光手機揮動,頭上便有航拍機飛過。那些鏡頭,與攝影記者平日近距離攝得相比,有另一種感覺。


但有時用不得其所。高雄大寮監獄六名囚犯挾持獄長和戒護科科長,正與警方對峙之際,頭上驚覺有航拍機呼嘯而過,囚犯大怒,放槍十響,引來一陣恐慌。記者為取得獨家鏡頭,魯莽地放航拍機入監獄,置人質生命安危於不顧,極不負責任。


航拍機便宜、好玩,肯定會愈來愈普及,無論是淘寶回來的,鴨寮街買來的,很快會飛得漫天都是。但目前這種遙控機無人規管,萬一機件故障,有何差池掉下來傷及無辜,誰來負責?



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蘋果日報- 東瀛廁瘋 - 陶傑

東瀛廁瘋 - 陶傑

中國購物客湧去日本,哄搶日本廁蓋,蔚為奇觀。


當「神舟六號」和「天宮一號」在天上交接後,中國人的屁股跟日本人製造的溫暖廁板也在地上交接了。此一盛事,亦令人欣喜。


雖然日中之間,文化有異,日本早已脫亞入歐,生活追求品味與衞生,中國則農民人口為主,茅坑公廁,據美國權威調查,超過八成中國人還是習慣盤蹲,即使有廁板,時時留下一對黑鞋印。日本賣給中國人的產品,可以推出特別版,廁板倒不必裝置發熱的電絲,這筆成本省了,但從中自下而上噴的水柱,倒要加大力度,多噴高半呎。


日圓貶值,日本接待中國購物客,白花花的熱錢滾滾進來,一則以喜;廁板和奶粉都搶光了,不錯,中國人的屁股變得又暖又乾凈、現代化了,倒過來日本人可能有一天要用8字形的蹲廁。脫亞入歐,變成脫暖坐而歸小農東亞,那麼當年的明治維新,豈不白「維」了呢?此當一則以憂。


有人提出,針對此一「廁禍」,要「有效管制」,終有一天,日本廁板只可憑日本人身份驗證才准買,例如要穿和服,方可付款取貨。在這方面,日本人蠻有信心:和服只能由純正的日本人才懂得如何穿得典雅而體面,連李登輝(又名岩里正男),穿上和服,亦若有一股台灣山地人之賊忒氣味,所以更不怕中國人穿來假冒了。


但這樣一來,左膠不饒你,又變成種族歧視了,勿忘「南京の虐殺」的舊帳還沒算清。所以中間落墨,要中國政府向自己的人民宣傳:西方的民主,也要循序漸進的三百年,飯要一口一口吃,廁板也要一步步來:山西的煤礦主,半生蹲慣坑的,勿一下子就跳躍到日本的電暖水噴廁板,先屁股凍一凍的學習坐,先戒掉一對黑鞋印,到了咱家的孫子從英國留學回來了,再找個日本暖廁板給咱們國人的冷屁股不遲。



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