2012年7月18日星期三

[分享] 牛刀:GDP破8后的房价将跌去50%

牛刀:GDP破8后的房价将跌去50%

牛刀:GDP破8后的房价将跌去50%

GDP破8,不是经济减速的问题,而是这十年中国泡沫经济的终结。也就是说,中国泡沫根本玩不下去了。从太阳黑子的理论上来讲,这一轮中国经济的衰退,少则11年,多则17年。日本当年房价泡沫破灭,大约是持续17年的衰退,中国这次看来不会少于17年。

中国和日本不同。日本人自古喜欢玩武士道,嗨!嗨!两下,结果房价泡沫。中国人自古以来喜欢玩太极,跟泡沫揉来揉去,拖延时间。结果,揉走了我们的机遇,揉走了很多人的青春年华,揉得中国社会怨声载道民不聊生,最后终将揉不下去。中国的结果,必然比日本当年更加悲惨。所以,希拉里嘲笑我们,20年后,中国是世界上最穷的国家。实在是全世界都看不下去。没有这么玩的。

从中国政治势力的竞争来说,胡温之后,习李接班已成定局。那么,中国政局是一个什么样的情景,我们可以来假设一下,便于我们更好的把握未来。李在目前中央高层是唯一一位平民出身的人,李的上任对于目前的中国政局影响巨大,但是,我们并不知道李的政治能力究竟如何?很显然,李上任后第一次出席记者招待会时,首先可能面临的是记者的提问,可以想象的是,必然有记者会问:官员财产何时可以公布?李有两种回答:一种是官腔,可以这样措辞,"政府官员的财产登记制度正在建设中,我们将大力推进,有结果会随时公布。"另一种是直接回答,可以这样措辞,"我个人的财产可以随时公布,欢迎社会各界监督。"前一种回答,可以确保李上任后履行职责,后一种回答必然招致中国权贵们的疯狂反扑,很可能就会导致李无法履行职责,最后借病休假。这样,常务副总理就有可能全权负责政府事务,这位副总理有可能直接兼任中国人民银行行长,开始大刀阔斧的治理整顿,清理银行烂账。因为有了李的退让,权贵们失去了再攻击的动力,从而这位副总理将会严刑峻法开始一轮改革,人民币将会经受一次洗礼。没有一位像朱镕基一样的强势副总理,中国经济就将长期衰退下去,甚至爆发一场轰轰烈烈的危机。这场危机的来源,就是上届政府下了一步死棋,那就是2009年的四万亿刺激经济埋下的祸根全面爆发。

对外,人民币加快国际化进程,经济衰退必然导致货币紧缩,但是,同时稳定了币值也稳定了人心。所谓国际化进程,因为利率浮动已经不是问题,本质上人民币的国际化是迅速完成人民币的自由兑换,那么,人民币在与国际接轨时的艰难跋涉将会告一段落,人民币将要逐步实现在全球的流通。我们甚至可以设想,我们以后放眼全球,哪里有钱赚就朝那里奔。而美元已经结束了一个低利率和宽松预期,在未来的周期里,美元与人民币将走入与现在完全相反的周期,人民币兑美元将走入长达11年的贬值周期,最终实现人民币应有的价值,1美元兑人民币22元至40元的区间。

如果我的推论有道理,那么,新政府接班前买房的人都是傻瓜,因为房价就会大幅下跌,很多城市房价最终会跌去50%,这叫做去泡沫化,以保证中国金融系统的安全运行,确保未来10年经济上不出大的问题。如果我的推论理由不充分,各位可以自己去想,那就是继续玩太极,房价会缓慢下跌,每年跌去10%,连跌五年。中国经济将在泥潭中缓慢前行,不死不活。

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