蘋果日報- 空 間 - 高慧然

空　間 - 高慧然

在加拿大，房子面積的計算方法跟香港很不一樣，在香港，一個千呎單位，實際面積可能只有六百多呎。在加拿大，一個千呎單位，實用面積分分鐘超過兩千呎，不計在面積內的，還包括車房、前後花園、露台等等。所以，去到一個香港人的家，知道建築面積之後，用目測法已經大概可以判斷出實際面積有多少。一個發展商，如果提供實用率達七成半或以上的樓宇給人，那就是「良心發展商」了。


在加拿大人的家中，即使住了很久，明知「建築面積」是多少，我還是很難知道實用面積究竟有多少。因為一間屋的「建築面積」，只計地面以上的。地面以下的統統不計，即使所謂的「地面以下」，是可以直接推門出去後花園的walk out basement。


跟住在這裏的人說香港人的握手樓、窗台房、衣櫃房、劏房、棺材房，他們總是露出難以置信的表情。然後，我說起香港地產商的劃時代發明：從半空伸展出去的巨型窗台。這個窗台，發展商購買時不屬於地皮面積，但買家向發展商購買時，則屬於實用面積。對發展商而言，是無本生利的東西。


有加拿大朋友問我，香港人一生用多少時間賺錢供窗台？我不知道，不敢知道。