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先達吉舖4個月增87% 炒燶iPhone結業業主減租求客
【本報訊】iPhone銷售走下坡，衝擊有「iPhone集散地」之稱的旺角先達廣場，近期有不少店舖因iPhone「炒燶」而結業，商場驚現約28間吉舖，比去年9月iPhone 6s系列推出前增近九成，空置率推高至約一成。
記者：陳東陽 程俊華 陳家雄
由於iPhone魔力不再，令不少炒賣iPhone維生的先達廣場小店都結業收場。昨日記者到現場視察，全場吉舖在四個月內增加13間至28間，即飆升87%，絕大部份在11月後租約期滿離場甚至提早退租。先達廣場3層合共287個舖位，由於吉舖激增，空置率亦升至近年新高的9.8%。據悉，在去年9月最新的iPhone 6s及iPhone 6s Plus系列在內地、香港同步發售前夕，只有約15個吉舖，並集中在2樓，當時空置率只約5%。
■先達地下G110號舖叫租由5.5萬元減至3.8萬元，激劈31%仍未租出。 何家達攝
部份地舖叫租跌31%現時吉舖雖然仍以2樓較多，共有13個，佔近半數。然而，租金最貴的地舖吉舖數量驟增，由四個月前約3個，勁升1.3倍至7個。吉舖現時主要在商場較入位置，鄰近扶手電梯位的最旺舖位仍未現退租潮。記者在黃昏時間在商場內觀察，場面冷清，個別空置舖位外垃圾堆積如山。
業主亦要減租自救，其中地下G110號舖，約91方呎，原本租金為5.5萬元，但租客遷出後，現時叫租只3.8萬元，激劈31%仍未租出。而地下G99號舖，81方呎，已由原租3.2萬元減至2.5萬元，降幅22%，呎租309元，為呎租最平的地舖。至於1及2樓大部份空置舖位已減價一成以上，呎租跌至100至180元水平，但承接力疲弱。
店主盼iPhone出新機場內手機店G-World Mobile負責人劉志剛（lo哥）表示，除iPhone「炒燶」外，其他新手機銷情亦不濟，生意較高峯跌六、七成。雖然舖位已獲業主減租16%，但生意不景，早前已裁減一半人手。觀察目前市民換手機意欲低，內地客又大減，「市況暫時未知幾時會好啲，睇吓遲吓係咪出新iPhone或者iPad，咁可能會好啲囉，但相信人流唔會好似以前咁多」。
有熟識商場租務的地產代理表示，由2014年開始，租舖已經不需再排「Waiting list」。在去年初2樓已經接連出現舖位遷出後未有新租客承接的情況，年中再蔓延至1樓，8月份地下更有首個舖位未等得及iPhone 6開賣而結業，直至近期再爆另一輪退租潮。小店支撐不住，但連鎖電器店豐澤日前卻原價30萬元續租商場地舖。
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