今年以来,杭州市政府关于限购问题召开过多场研讨会,并讨论出多套方案。不过采取哪套方案一直悬而未决。
今日(7月28日)由市政府牵头的一场内部讨论会再次召开,并最终作出决定。结果是:杭州主城区140方以上(包含140方)放开限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。
18时30分,杭州市住保房管局官方微博发布内容:今年以来,杭州房地产市场总体平稳,但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究,报市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
有开发商表示,这是杭州市政府4月份定下的一套调整方案。
截至7月25日,官方确认取消限购城市包括呼和浩特,济南,苏州,南宁、海口、西安、无锡七个。
1.呼和浩特
原有限购政策:2011年4月1日起,对已有1套住房的本市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭,限购一套住房。
现有政策:6月27日,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。
2.济南
原有限购政策:济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区施行限购政策。对两类人群进行了区分限购政策:本市户籍人员在拥有一套自住房情况下限购一套住房,外地户籍者限购一套房产。
现有政策:济南将从7月10日起全面放开楼市限购政策,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。
3.苏州
原有限购政策:本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内,累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的,限购一套住房。
现有政策:从7月19日起,苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋。90平米以下精装房、酒店公寓、达二星绿色建筑也予以放开,其余还是限购。
4.南宁
原有限购政策:同苏州限购政策
现有政策:根据有关规定,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
5.海口
原有限购政策:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
现有政策:外地人在海口买房不再提供购房套数的证明,也不需要提供纳税发票、社保的证明等。
6.西安
原有限购政策:本市居民限购2套房,禁购3套以上住房,2套房贷首付最低60%。西安市限购区域为西安市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区),而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。
现有政策:一、高校毕业生无购房可购买一套住房;二、对改善型住房需求的购房者,可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房;三、60平米以下根据需要自行购买。自7月28日起执行。
7.无锡
原有限购政策:已拥有2套及以上住房的无锡本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房。同时,无锡地区拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在无锡本市市区内向其售房。
现有政策:1.自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。2.7月26日起取消90平米以上(含90平米)住房的限购政策,90平米以下住房继续执行限购。来自澎湃新闻thepaper.cn
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