�果日�- �是2,700��立屋屋主？ - 高慧然

誰是2,700呎獨立屋屋主？ - 高慧然

通識題：全港實用面積最小的單位，實用率是多少？

答案是不足三成。2006年入伙的元朗錦上路四季豪園，全個洋房項目的實用率介乎29%至42%，被確定為迄今為止全港實用率最低的樓盤。前無古盤，後有沒有來者打破最低紀錄，暫不得而知。

那個實用率29%的單位，宣稱是2,700呎獨立屋，但實用面積只有800呎。誰是那間屋的屋主呢？住在宣稱2,700呎但事實上只有800呎的「獨立屋」中，有沒有偶爾興起暴動的念頭？

地產商竭力壓榨香港人對空間的慾求，香港人越住越狹小，沒有最小，只有更小。長實新推出的樓盤，最小單位177呎，令人譁然，是繼長窗台巨窗台外又一奇則。

其實，我也住在長實樓，但相當實用，約800呎的單位，有三間房、兩個頗大的洗手間，廚房寬敞，客飯廳四正，全屋沒有窗台。前段時間換電線，師傅「投訴」說牆壁是貨真價實的石屎牆，又厚又堅實，鑽牆鑽得好辛苦，還犧牲了一把電鑽。他投訴之餘也羨慕舊樓真材實料實用率高。我不知道新樓盤的牆是否一鑽即穿。

同一發展商，提供不同質素的樓盤，分別在於當年的長實，是港英治下的長實。所以，罵奸商沒有意義，要罵政府，是政府的政策，令奸商可以合法剝削大眾。