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市道回暖　內房商趁勢加價

■遠洋地產估計今年底至明年首季市況將十分活躍，將按市況逐步加價。　資料圖片

【本報訊】人行減息、限購鬆綁刺激內房回暖，一眾發展商乘機部署加價，萬科（2202）、遠洋（3377）、旭輝（884）等均表示，中央政策令市場氣氛轉趨積極，後兩者更預告加價，估計市場購買力會於明年上半年釋放，但分析員指，內房難以全面加價，料只對一二線城市開發商有利。

遠洋預告明年加價5%
遠洋地產公司秘書藍梓健表示，擬將明年新盤開盤價調高5%，再按市況逐步加價，估計今年底至明年首季市況將十分活躍，指11月睇樓人流已急增一倍，又指現截至10月底合約銷售已達全年目標約75%，有信心達標；對於人行減息，他認為政策對房地產開發貸款有不少幫助，但現階段無意進一步發債、供股融資。

萬科發言人則表示，「相信近期外部環境所呈現出的積極變化，有助於穩定市場信心，促進住房需求的釋放」，會採取積極銷售的策略，價格由市場決定，新盤會堅持當月銷售率60%的銷售目標。

旭輝董事長林中向彭博表示，市場氣氛轉強，明年部份項目會加價，指11月合約銷售超10月數字，另估計集團12月合約銷售會更上一層樓。

不過，中國銀盛資產管理高級分析員周梓霖認為，中央近月政策雖有利內房，但料只對一二線城市開發商有利，指三四線城市庫存仍高，加價條件不足，較看好世茂（813）、中海外（688）及融創（1918）。

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HH