茂波賴死 賣地套現當冇嘢
【囤地醜聞】【本報訊】發展局局長陳茂波家族公司的囤地醜聞有新進展，其妻許步明家人持有的國萬實業公司，昨公佈已委託測量師為持有的新界東北地皮估值，然後公開招標出售，希望切除利益關係，企圖套現甩身。許亦發聲明，指是以市價將國萬的股權轉售給弟弟。但立法會議員質疑現時賣地，陳的家人仍能大賺一筆，根本無法洗脫利益輸送指控，促陳茂波不要賴死，盡快下台。記者：韓耀庭 林偉聰 梁德倫
政界昨下午瘋傳陳茂波會辭職消息，但陳全日未有露面，本報昨向發展局及特首辦查詢，至截稿前未獲回覆。商業電台昨晚引述消息人士稱陳現階段無意辭職，並指政府去年6月公佈的新界東北規劃大綱，許步明家族的古洞地皮原作私人發展，修訂後上月公佈改建公營房屋。
國萬聲明未解釋疑點
國萬實業昨晚7時許發表聲明，證實公司的實益擁有人是許步明及其親屬，通過海外公司持股，對陳茂波任發展局局長及推動新界東北發展引起公眾猜疑，深感不安，已委託獨立測量師行為土地估值，然後按市值公開招標出售，「以完全切除任何利益關係」。聲明續指為提高透明度，國萬實業其他股東所持的股份，亦由原本是海外公司持有轉回個人股東持有。根據昨曝光的國萬實業最新周年申報表，三名新股東分別為許嘉麟持37.5%股份、許步明姐夫區長城持37.5%股份，及估計是許嘉麟妻子的馬靜嫻持25%。
但不少疑點聲明未有解釋，如當年陳為何向村民自稱地主放租土地，及為何前日解畫時指該持股的海外公司Orient Express是由太太及「家人」擁有，隱瞞兒子身份。
許步明昨晚以個人名義發聲明，指陳茂波任發展局局長後，自己不再投資香港物業，並主動放售持有物業，去年10月出售古洞地皮股權後，在港只擁有自用的商業和住宅物業連車位。她強調以市場水平相若的價格，將國萬的37.5%股權轉售給弟弟許嘉麟，而Orient Express亦不再擁有任何該地皮權益。
立法會議員陳家洛認為，即使標售地皮，陳茂波也難切割利益輸送嫌疑，「塊地喺古洞站隔籬，就算估值，點可能係平賣出去，一定係勁賺，勁賺嘅錢咪又係去咗屋企人度，佢家可以做嘅就係盡快下台」。現時既賣地先套現，又賴死不辭任局長，市民難以接受。
■國萬昨公佈已委託測量師為持有的古洞地皮估值，再招標出售。資料圖片
較其他地主更快收錢
會計界議員梁繼昌指國萬現時才委託測量師就農地估值，可見去年10月許步明出售股份時未有正式估值，轉售價錢成疑；他又指國萬為陳茂波解圍而賣地，反映陳對國萬具有影響力及控制權，而非沒有關係，陳的家人更可較其他待政府收地賠償的地主更快套現有錢落袋。
土地監察主席李永達說，陳圖透過賣地套現求甩身，但其實沒有意義，因為無可能再挽回市民對他的信任，「市民唔再信你，其實冇乜選擇，好好醜醜不如自己遞信（辭職）」。他指陳作為政策局長，上任之初應已獲新界東北發展資料，他上任首兩個月沒有申報，很可能涉公職人員行為失當罪，廉署應徹查。
萊坊測量師行執董陳致馨估計地皮估值與政府收地賠償1,200多萬元相若，若要成功出售須略為調低開價，估計最少預留一成溢價才能吸引買家。房屋發展研究中心研究員姚松炎指若政府接納私人參建居屋，發展商或有誘因收購整合以作原址換地，價錢或比政府賠償價更高。
國萬實業聲明重點
1.國萬於19年前買入農地，由於陳茂波去年任發展局局長，及政府推動新界東北發展，引起公眾猜疑，公司深感不安，已委託獨立測量師行為農地估值，然後以市值公開招標出售，以完全切除任何利益關係
2.國萬於94年買入古洞2萬呎農地。許步明曾透過Orient Express Holdings持有國萬37.5%股份，於去年10月全數售予弟弟許嘉麟，並將公司股東由海外公司轉回個人股東，提高透明度
3.村民鍾先生在國萬其中一小塊土地耕種，國萬理解對方需要，以每半年60元將地租予鍾，當年由陳茂波與許步明姐夫區先生代表公司與鍾接洽
4.除該幅農地，國萬沒其他資產，也沒從事過其他物業或農地買賣
5.該幅農地長時間由區先生打理，種植了不少果樹，孩子們年少時曾參與栽種及除草，但近年很少到上址。傳媒拍攝到的果樹是買地後栽種
資料來源：國萬實業妻發聲明指極受困擾
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■陳茂波及太太許步明
【本報訊】陳茂波妻子許步明昨晚約9時發聲明首度回應囤地醜聞，她稱自己有獨立財政和投資，自丈夫出任發展局局長後，已不再投資本港物業，對於社會近日為她曾持有農地鬧得沸沸揚揚，深感不安；又稱丈夫任局長後，與家人受到極大困擾。
稱自夫任局長不再投資港物業
許步明昨晚約6時10分離開政府總部，相信是剛與丈夫擬定聲明。她登上局長AM9座駕，約6時30分抵達私人公司所在的跑馬地禮頓中心下車上樓，記者趨前提出囤地問題，許步明面露不悅地說：「你行開，唔好阻住我！」
許昨晚以個人名義發聲明，首度回應囤地醜聞，說自己是專業女性，有自己的事業及獨立財政，與本港不少專業女性一樣，有將部份積蓄投資在土地樓房。自從陳茂波任局長，她已不再投資本港物業，又主動出售手上物業及古洞農地的股權。對於近日社會和議會為她曾持有農地鬧得沸沸揚揚，她深感不安。
她又回應公司註冊處記錄未有反映國萬的股份轉讓，是因為當局規定須在公司成立的周年日起計42天內提交文件，所以已在本周一國萬成立周年日提交了年報表副本。
她說自從陳茂波出任局長後，她和家人受到極大困擾，夫婦被人跟蹤外，近日更有不明人士跟蹤一對年輕子女，引起他們困擾及不安，對此深感遺憾，懇請傳媒尊重他們私隱。
囤地醜聞激起民憤，立法會發展事務委員會今起舉行四場公聽會，陳茂波會出席。土地正義聯盟執委朱凱迪表示，公聽會焦點必定要求陳茂波下台，因為他在計劃中涉利益衝突，無資格留任發展局局長。
陳原定出席周六的第一屆公共空間研討會，主辦單位昨指陳有要事而不出席。劏房醜聞再揭講大話
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■陳茂波甫上任發展局局長，便被揭發家人名下的景捷發展有限公司曾持有多個劏房單位。資料圖片
【本報訊】控股公司Orient Express昨曝光的職權證明書，除揭發陳茂波口中的「太太的家人」原來是他的兒子陳天行外，亦揭發陳氏夫婦去年交代劏房醜聞時另一大話。陳茂波當時強調太太許步明並無景捷控制性股權，但若依文件披露許佔Orient Express九成股份計算，許應佔景捷67.5%，實屬控制性。立法會議員陳家洛批評陳茂波刻意誤導公眾，應謝罪下台。
妻曾擁景捷控制性股權
陳去年甫上任就爆出劏房醜聞，家人名下的景捷發展有限公司被揭曾持有10多個舊樓單位，當中不少被改成劏房出租。陳為淡化在事件中的角色，向立法會及傳媒交代時，強調自己在景捷沒有股權，許步明所佔的股份「並非控制性」，許去年在兩份聲明中亦有提到這點。
但翻查紀錄，劏房事件曝光前，景捷由兩間海外公司Orient Express及Strategic Assets持有75%及25%股權；而據2011年Orient Express的職權證明書，許佔該公司九成股份。換言之，許個人持有景捷67.5%股權，明顯是控制性股權。
陳家洛指陳茂波在劏房事件上，多次在公開場合及立法會刻意講大話誤導公眾，絕對要謝罪下台，「佢企圖使用公眾無法掌握嘅資料，家被踢爆，顯示佢喺公職方面絕對不可信不可靠」。
陳家洛稱，高官問責制的目的，是當官員的誠信或操守低於要求時，應該被辭退，而立法機關可使用憲制上賦予的有限權力徹查事件。
至於文件披露陳茂波兒子陳天行亦持有Orient Express一成股份，陳茂波卻稱其為「太太的家人」，當中是否有意誤導公眾，國萬實業的聲明未有交代，陳茂波昨亦未有回應。
■陳茂波欲賣地切斷與東北發展的利益關係。 
■國萬昨公佈已委託測量師為持有的古洞地皮估值，再招標出售。資料圖片 
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