牛刀：“李跑跑”震塌了上海楼市
2013-10-29 20:02:00| 分类： 默认分类 | 标签： |字号大中小 订阅
“李跑跑”震塌了上海楼市
据统计，在上海进入11月份销售的楼盘已经开始打折销售有164个，比10月份增加3成，降价面开始蔓延，幅度不断增加。中国人很相信李嘉诚，他一跑路人人心慌。地段地段还是地段，这是李跑跑的至理名言，不知道迷倒多少中国的炒房客，这次，李嘉诚做了一回带头跑路的大哥，再一次昭示了他的精明和强悍，说跑就跑，绝不犹豫。
很有幸，我2007年来到上海正在威海路一个甲级写字楼办公，当时，这个这个甲级写字楼售价好的楼层已经超过6万元人民币。李嘉诚的世纪商贸广场相距不远不近，地段属于上海最繁华的商圈中心。“世纪商贸广场”位于上海市长乐路989号，近常熟路，是一幢40层高、总建筑面积为9.83万平方米(包括204个车位)的甲级写字楼。以此来计算，世纪商贸广场成交价约45000元/平方米。 根据权威数据显示，今年一季度上海甲级写字楼平均售价在51000元/平方米左右，而以世纪商贸广场所处的位置来看，其单价明显低于市场售价6000元/平方。最奇怪的是李嘉诚正在销售的一栋著名豪宅降价超过20%，跑路的心态很明显。我可以说，降价20%根本就卖不动，李嘉诚心意已决，会再次降价再次冲击上海楼市，因为上海的房价泡沫早已高的离谱，谁还能撑的下去？
李嘉诚缺钱吗？不缺钱，他的银子只是一堆数字而已，何故跑路？市场早已心知肚明，跑晚了就没有机会。
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