蘋果日報- 新界二手連環賺錢易手

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新界二手連環賺錢易手

■君傲灣於新春假期以630萬元易手，賬面獲利277萬元。　資料圖片

【本報訊】新正頭二手交投疏落，成交主要集中新界區，除了嘉湖山莊錄蝕讓個案外，原業主普遍賺錢離場，新春發大財。

中原伍錦基透露，將軍澳君傲灣1座高層G室，實用466方呎兩房單位，向西南望天晉2期樓景。原業主月初放盤時開價668萬元，最終以630萬元於新春假期售出，呎價1.35萬元。

君傲灣6年升值78%據了解，原業主2011年以353萬元購入上述單位，轉手賬面獲利277萬元，物業期內升值78%。君傲灣本月錄約8宗二手成交，平均成交呎價近1.2萬元。

美聯林載發表示，荃灣萬景峯5座中層B室，實用668方呎三房單位，年初二以938萬元易手，成交呎價14,041元。買家為用家入市置業，去年底開始睇樓，至歲晚參觀上址後細想數天，並眼見同區新盤熱賣，故加速入市步伐，初二正式扑槌買樓。消息稱，原業主2012年中以710萬元入市，持貨三年多賬面獲利228萬元，賺幅32%。

青衣錄得首宗私人屋苑二手成交。市傳青衣翠怡花園9座高層B室，實用366方呎兩房單位，於新春假期內以459萬元售出，呎價1.25萬元，屬市價。

原業主2010年以215萬元入市，持貨近7年，賬面獲利244萬元，升值逾倍。

新春亦有白居二買家趕搭尾班車，粉嶺嘉盛苑C座中層C室，實用面積645方呎單位，剛以365萬元售出，未補地價，呎價5,658元。原業主1995年以103萬元入市，轉手賺超過2球。另外，大埔逸雅苑B座高層5室，實用面積385方呎，年初一以283萬元綠表價易手，呎價7,350元。

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