2012年9月27日星期四

蘋果日報- 梁班子急就章　啟德加建樓多住三萬人

梁班子急就章　啟德加建樓多住三萬人

【本報訊】特首梁振英推翻前朝曾蔭權政策一個接一個，繼居屋、置安心後，最新是譽為城中之城的啟德發展計劃。據悉梁認為啟德機場舊址320萬方米土地容納9萬人太奢侈，只相當於三個公共屋邨人口，決定推倒原設計，剔走佔地特多的奧運場館和副場，改為住宅，令人口最少增加3萬，三間醫院也剔走一間，改為商業用地。政務司司長林鄭月娥主持的高層政策委員會將討論細節，稍後交行政會議拍板。
記者：呂焯均

啟德機場98年搬遷後，政府便已計劃將機場舊址發展為全港最優美的城中之城，除靠近新蒲崗一邊為商業大廈及高密度公屋外，沿跑道的是低密度住宅。區內三分一土地為休憩和綠色地帶，有大型公園，又有新郵輪碼頭和商場，還有可容4.5萬觀眾的奧運場館和副場館。區內又有三間醫院。但政府內部和專業界別一直有聲音認為，啟德規劃太浪費，尤其在市中心地帶，並有港鐵興建中的沙中線和兩車站，根本再難找到如此大片可供發展新用地。

原本位於啟德發展區的奧運場館（箭嘴示）已被剔除。

啟德機場停用後，其發展計劃一直拖拉至今。資料圖片

郵輪碼頭首個泊位明年將落成啟用。建築署設計圖片

啟德發展區內三分一土地是休憩及綠色地帶。

指原有設計太奢侈
據悉，急於覓地建屋的梁振英不滿在全港土地供應短缺下，啟德設計太奢侈，故上任後指示發展局重新檢討啟德土地用途的規劃，該局現已完成報告提交梁振英審核。據悉，發展局踢走佔地20多萬方米的奧運場館，該局參考過其他國家的大型體育場地，都不是建於市中心。同時，每當賽前或賽事結束，數以萬計人流都會令區內交通超負荷，例如現時掃桿埔大球場，每次賽事都要封路，令區內交通大擠塞。相反，體育場館位於人口少地方，減少滋擾。發展局提出大嶼山欣澳填海建奧運場館較適合，有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。

體育場館騰出的土地可增建住宅，預計最少可提供數以千計單位。現時區內的住宅發展密度平均約為一比五，即一平方米土地上只可建造五平方米建築面積，屬中低密度，未來可稍放寬，增加可容納的人口。不過，基於要保留啟德三分一休憩用地及城中之城的設計意念，政府不會令啟德變成稠密的發展區，人口或只會略增加約3萬。

發展局又認為，急症大醫院需要位於人口密集地方，政府早已承諾建兒童醫院，故這兩間醫院將保留，但另一間構思的腦科醫療中心則沒必要位於市中心內。

將會再作公眾諮詢
不過，政府內部仍有不同意見，擔心政府急就章式應付樓宇供應不足問題，會令啟德規劃走樣。規劃署會負責將啟德新規劃再做公眾諮詢。發展局發言人說，修訂規劃的工作由規劃署負責。民主黨候任立法會議員胡志偉同意有限度增加啟德的人口，但政府應一併考慮九龍城區的整體規劃，平衡區內發展。