2017年4月3日星期一

匯璽加推 提價16% 
平均呎價逾2.6萬 一房賣貴百萬 | 2017-04-03 | | 蘋果日報

匯璽加推 提價16% <br/>平均呎價逾2.6萬 一房賣貴百萬 | 2017-04-03 | | 蘋果日報

匯璽加推 提價16%  平均呎價逾2.6萬 一房賣貴百萬

【本報訊】今年孭住400億賣樓目標的新地(016),旗下南昌站匯璽半個月內沽841伙,套現約115億元,屬年內新盤吸金王。不過發展商無意收手封盤,昨再加推123伙,折實平均呎價推高至逾2.6萬元,同時將貨尾加價最多16%,一房戶一個月內貴「1球」。
記者:陳東陽


南昌站匯璽

「新地樓」對於某群人而言恍如魔咒,加價再多都願追價入市,令發展商有信心將極低層單位賣高層價。匯璽昨加推123伙,包括壓軸的高座單位,折實平均呎價26,384元,未計額外1.5%現金回贈。

267呎單位賣逾600萬

今批單位高層267方呎開放式單位,折實價超過600萬元「上車」關口,最平兩房扣盡優惠仍索價超過「9球」。雖然發展商辯稱價單之間的戶型有異,難作直接比較,不過一旦對照同類單位,加價痕迹隨之顯現。例如1B座最低層6樓B室兩房戶,定價1,178.5萬元,貴過上月初推出的40樓單位,而兩者之間實際相差達30層。
發展商同時將首張價單中26伙雪藏近一個月的貨尾加價,當中2伙四房海景戶期內兩度調升價錢,加幅近16%,每戶貴逾「5球」,其餘24伙實用面積約350方呎的公屋景一房單位劃一加價13%,每戶貴約100萬元。
匯璽迅速吸金破百億,全賴投資客及富豪撐場,841伙中有約300伙由大手客購買,佔比達三成半,屬年內新盤最誇張。對於金管局提醒銀行處理一契多伙的按揭貸款,新地副董事總經理雷霆認為匯璽大手買家克制,大部份只買2至3伙,但不評論政府出招。

龍譽次輪銷售失色

綜合市場消息,全港新盤周末共錄約350宗成交,按周跌近四成。央企保利置業(119)在港首個新盤啟德龍譽,昨日進行第二輪銷售,推出108伙,並因應近期大批「首置客」掃貨,龍譽亦增設至少購買3伙的大手客優先揀樓時段。
不過,消息指,樓盤昨只售出57伙,佔推售單位數目僅僅過半數,且未有任何買家選購多於3伙,最大手買家僅購買2伙細單位,涉資額約1,200萬元。
新世界(017)與恒地(012)合作發展的西營盤單幢盤瑧璈,昨日售出最後1伙單位31樓A室,屬物業面積最大單位,實用965方呎,成交價2,991.1萬元,呎價30,996元,創項目新高。瑧璈去年4月開售,1年間全盤191伙售罄,為發展商進賬逾17億元。

【新盤動向】
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