500萬以下盤源絕迹
淘大花園
【本報訊】2003年爆發沙士，九龍灣淘大花園成重災區，E座樓價插至60萬。事隔15年，淘大樓價只升不跌，500萬元以下單位全數絕迹，現時入場單位竟為沙士患者鄰居，L座極低層3室，實用面積322方呎，叫價510萬。
呎價升至1.6萬
該盤為2房間隔，望園內樓境，半開放式廚房設計，實用面積322呎，叫價510萬，實用呎價約15,839元。現場所見單位間隔方正，方便擺放家具，但浴室空間壓迫，企缸與座廁僅一步之差，沐浴後不慎或弄污身體，廚房設三塊玻璃採光，通風流暢，設有一台煤氣爐。資料顯示，沙士期間鄰戶1樓4室曾有住客患病，樓價直插至55萬，事隔15年，1樓3室單位升值455萬元，火箭式升達8.3倍。
代理表示，淘大花園現約有30個放盤，入場費為510萬，最貴高達790萬，實用面積約322呎至485呎，實用呎價約15,839元至16,300元，呎價最高為F座14樓8室，實用面積約618方呎，實用呎價約16,480元。
■記者黃朗鈞
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